유찰 1회
평택영화블렌하임아파트
경기도 평택시 궁2길 37-24 (평택영화블렌하임아파트) · 102동동 401호호 · 85㎡ · 4층
D
47점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
평택지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2024타경52015 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 283,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
198,100,000원
(1,981만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 1층 경매법정 (D-14) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경기도 평택시 고덕면 궁2길 37-24, 102동 4층401호 (평택영화블렌하임아파트)
— 평택영화블렌하임아파트
102동 4층401호
|
||
| 담당 | 수원지방법원 평택지원 | 경매7계 | 사건접수 | 2024.09.12 |
| 경매개시일 | 2024.09.23 | 배당요구종기 | 2025.01.20 |
| 청구금액 | 1억 3,277만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.97㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 경량철골지붕 15층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 63.60㎡ | 대지지분 | 63.60 / 33086.8 |
| 최선순위설정 | 2021. 02. 24. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
230,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 240,000,000원
일반 230,000,000원
하한 220,000,000원
실거래가
215,000,000원
2026.02 기준
감정가
283,000,000원
최저입찰가
198,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
23.0%
실거래 대비 31.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 283,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 198,100,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 고덕면 520
평택영화블렌하임아파트
[도로명 주소]
경기도 평택시 궁2길 37-24 (평택영화블렌하임아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 경량철골지붕 15층아파트
지상1층 59㎡
지상2층 437.22㎡
지상3층 437.22㎡
지상4층 437.22㎡
지상5층 437.22㎡
지상6층 437.22㎡
지상7층 437.22㎡
지상8층 437.22㎡
지상9층 437.22㎡
지상10층 437.22㎡
지상11층 437.22㎡
지상12층 437.22㎡
지상13층 437.22㎡
지상14층 437.22㎡
지상15층 437.22㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 4층401호
구 조 : 철근콘크리트구조 경량철골지붕 15층아파트
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도평택시고덕면궁리520 지목:대 면적:33086.8㎡ 지분:63.603/33086.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 33086.8 분의 63.60
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
283,000,000원
2026.03.17
유찰
2차 경매
198,100,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경52015 | 조사일시 | 2024년11월06일16시38분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 평택시 고덕면 궁2길 37-24, 102동 4층401호 (평택영화블렌하임아파트) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
* 본건 목적물은 고덕면
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 평택시 궁2길 37-24 (평택영화블렌하임아파트)
102동 4층401호 (경기도 평택시 고덕면 520,평택영화블렌하임아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 고덕면 520
평택영화블렌하임아파트
[도로명 주소]
경기도 평택시 궁2길 37-24 (평택영화블렌하임아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 경량철골지붕 15층아파트
지상1층 59㎡
지상2층 437.22㎡
지상3층 437.22㎡
지상4층 437.22㎡
지상5층 437.22㎡
지상6층 437.22㎡
지상7층 437.22㎡
지상8층 437.22㎡
지상9층 437.22㎡
지상10층 437.22㎡
지상11층 437.22㎡
지상12층 437.22㎡
지상13층 437.22㎡
지상14층 437.22㎡
지상15층 437.22㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 4층401호
구 조 : 철근콘크리트구조 경량철골지붕 15층아파트
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도평택시고덕면궁리520 지목:대 면적:33086.8㎡ 지분:63.603/33086.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 33086.8 분의 63.60
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 신혜경 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 평택시 고덕면 궁리 소재 평택고덕IC 남측에 위치하며 부근은 단독 및 다가구주택. 아파트단지, 소매점, 농경지 등 소재함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 경량철골지붕으로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 새시창 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형 토지로서 아파트 부지임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
아파트단지내 포장도로 되어있으며 이 도로를 통해 주요 간선도로에 출입함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(궁리(영화@)), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내-전 축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내-일부 축종 제한), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.-2026.6.20.)임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
가. 임대관계는 미상임.
나. 본건 위치확인 및 이용현황 등은 외부관찰, 건축물대장 현황도면 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 경량철골지붕으로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 새시창 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 토지로서 아파트 부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트단지내 포장도로 되어있으며 이 도로를 통해 주요 간선도로에 출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(궁리(영화@)), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내-전 축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내-일부 축종 제한), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.-2026.6.20.)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
가. 임대관계는 미상임.
나. 본건 위치확인 및 이용현황 등은 외부관찰, 건축물대장 현황도면 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.
건물 상세정보
사용승인
2008년
18년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
6180㎡
에너지등급
0
층수
지상15
세대수
56
엘리베이터
2대
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 144,000,000원 |
| 동/호 | 206 / 1004 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
중로3류(폭 12m~15m)
계획관리지역
농림지역
규제사항
토지거래계약에관한허가구역
주거개발진흥지구
지구단위계획구역
가축사육제한구역
농업보호구역
농업진흥구역
개별공시지가
| 2025년 | 779,200원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
그레이브릭스커피
경기도 평택시 고덕면 궁리 189-5
김고집참숯불
경기도 평택시 고덕면 궁리 189-24
에코브러쉬
경기도 평택시 고덕면 궁리 193-2
카페고덕
경기도 평택시 고덕면 궁리 192-5
광명
경기도 평택시 고덕면 궁리 213
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
47 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
30
초 효덕초등학교 583m · 중 해창중학교 1919m · 1km내 1개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 궁리 근린공원(궁리2지구) 169m
건물
65
18년차 · 엘리베이터 2대 · 56세대
안전
50
경기 평택시 범죄 26,803건 (주의)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경52015 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.09.12 | 개시결정일자 | 2024.09.23 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매7계
전화: 031-650-3048 | 집행관사무소: 031-653-5725~4 |
||
| 청구금액 | 1억 3,277만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.01.20 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 283,000,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 198,100,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.13 | 근저당권자 한OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 채권자 한OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 도달 |
| 2026.02.13 | 채권자 제OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 도달 |
| 2026.02.13 | 교부권자 평OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 교부권자 평OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.14 도달 |
| 2026.02.13 | 임차인 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.12 | 채권자 제OOOOOOO OOOO 중복경매통지서 발송 | 2026.02.13 도달 |
| 2026.02.12 | 채권자 한OOOOO OOOO 중복경매통지서 발송 | 2026.02.12 도달 |
| 2026.02.12 | 채무자겸소유자 김OO 중복경매통지서 발송 | 2026.02.13 도달 |
| 2026.01.27 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2026.01.23 | 채권자 제OOOOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.01.21 | 채권자 제OOOOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.01.22 도달 |
| 2025.10.16 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.20 기타 |
| 2025.10.14 | 채권자 제OOOOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.10.02 | 채권자 제OOOOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.10.13 도달 |
| 2025.01.15 | 교부권자 평OO 채권계산서(최고서) 제출 | |
| 2025.01.15 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.01.23 기타 |
| 2024.11.29 | 교부권자 평OOOO 교부청구서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.