유찰 2회
송담지엔하임2차
경기도 평택시 송담1로 55 (송담지엔하임2차) · 201동동 1002호호 · 60㎡ · 10층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
평택지원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2024타경52473 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 319,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
156,310,000원
(1,563만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 1층 경매법정 (D-14) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경기도 평택시 안중읍 송담1로 55, 201동 10층1002호 (송담지엔하임2차)
— 송담지엔하임2차
201동 10층1002호
|
||
| 담당 | 수원지방법원 평택지원 | 경매7계 | 사건접수 | 2024.09.24 |
| 경매개시일 | 2024.09.25 | 배당요구종기 | 2024.12.24 |
| 청구금액 | 3억 1,575만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 59.70㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.40㎡ | 대지지분 | 33.40 / 14229.2 |
| 최선순위설정 | 2021. 11. 12. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
225,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 240,000,000원
일반 225,000,000원
하한 210,000,000원
실거래가
240,000,000원
2026.02 기준
감정가
319,000,000원
최저입찰가
156,310,000원
최저가 기준 KB 할인율
-0.8%
실거래 대비 -7.0%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.27(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 319,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 223,300,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 156,310,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 안중읍 852
송담지엔하임2차
[도로명 주소]
경기도 평택시 송담1로 55 (송담지엔하임2차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 아파트
1층 90.9134㎡
2층 367.5061㎡
3층 367.5061㎡
4층 367.5061㎡
5층 367.5061㎡
6층 367.5061㎡
7층 367.5061㎡
8층 367.5061㎡
9층 367.5061㎡
10층 367.5061㎡
11층 367.5061㎡
12층 367.5061㎡
13층 367.5061㎡
14층 367.5061㎡
15층 367.5061㎡
16층 367.5061㎡
17층 367.5061㎡
18층 367.5061㎡
19층 367.5061㎡
20층 367.5061㎡
21층 367.5061㎡
22층 367.5061㎡
23층 367.5061㎡
24층 367.5061㎡
25층 367.5061㎡
26층 367.5061㎡
27층 367.5061㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.7031㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 10층1002호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 아파트
면 적 : 59.70㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도평택시안중읍송담리852 지목:대 면적:14229.2㎡ 지분:33.4012/14229.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14229.2 분의 33.40
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
319,000,000원
2026.01.27
유찰
2차 경매
223,300,000원
2026.03.17
유찰
3차 경매
156,310,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경52473 | 조사일시 | 2024년10월12일14시23분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
* 본건 목적물은 안중읍
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 평택시 송담1로 55 (송담지엔하임2차)
201동 10층1002호 (경기도 평택시 안중읍 852,송담지엔하임2차) |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 안중읍 852
송담지엔하임2차
[도로명 주소]
경기도 평택시 송담1로 55 (송담지엔하임2차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 아파트
1층 90.9134㎡
2층 367.5061㎡
3층 367.5061㎡
4층 367.5061㎡
5층 367.5061㎡
6층 367.5061㎡
7층 367.5061㎡
8층 367.5061㎡
9층 367.5061㎡
10층 367.5061㎡
11층 367.5061㎡
12층 367.5061㎡
13층 367.5061㎡
14층 367.5061㎡
15층 367.5061㎡
16층 367.5061㎡
17층 367.5061㎡
18층 367.5061㎡
19층 367.5061㎡
20층 367.5061㎡
21층 367.5061㎡
22층 367.5061㎡
23층 367.5061㎡
24층 367.5061㎡
25층 367.5061㎡
26층 367.5061㎡
27층 367.5061㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.7031㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 10층1002호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 아파트
면 적 : 59.70㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도평택시안중읍송담리852 지목:대 면적:14229.2㎡ 지분:33.4012/14229.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14229.2 분의 33.40
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 장종순 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경기도 평택시 안중읍 송담리 소재 "송담근린공원" 남동측 인근에 위치하는 송담지엔하임
2차아파트 201동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 공원 등으로 이루어진 안
중 택지지구 남측에 위치한 주거지대로서 남측 인근으로 농경지대가 위치함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통
수준임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건 내 10층 1002호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 드레스룸 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보
설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
제형에 유사한 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(안중송담지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육
제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거
하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니
경매진행시 참고하시기 바람.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통
수준임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건 내 10층 1002호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 드레스룸 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보
설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
제형에 유사한 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(안중송담지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육
제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거
하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니
경매진행시 참고하시기 바람.
건물 상세정보
사용승인
2018년
8년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
9646㎡
에너지등급
0
층수
지상27
세대수
104
엘리베이터
1대
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 160,000,000원 |
| 동/호 | 204동 / 301 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
제1종일반주거지역
제3종일반주거지역
완충녹지
중로1류(폭 20m~25m)
근린공원
규제사항
토지거래계약에관한허가구역
지구단위계획구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 1,060,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
랜드공인중개사사무소
경기도 평택시 안중읍 현화리 176-9
엄마네선지해장국
경기도 평택시 안중읍 현화리 176-2
비타민
경기도 평택시 안중읍 현화리 837-6
오렌지대대당구클럽
경기도 평택시 안중읍 현화리 837-6
태연모터스
경기도 평택시 안중읍 현화리 176-3
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
75
초 평택안일초등학교 815m · 중 안일중학교 949m · 고 현화고등학교 993m · 1km내 4개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 인광 근린공원(안중송담지구) 352m
건물
85
준신축 8년차 · 엘리베이터 1대 · 104세대
안전
50
경기 평택시 범죄 26,803건 (주의)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경52473 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.09.24 | 개시결정일자 | 2024.09.25 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매7계
전화: 031-650-3048 | 집행관사무소: 031-653-5725~4 |
||
| 청구금액 | 3억 1,575만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.12.24 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.27(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 319,000,000원 |
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 223,300,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 156,310,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.08 | 소유자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 도달 |
| 2026.01.08 | 채권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 도달 |
| 2026.01.08 | 채무자겸소유자 이OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.01.09 도달 |
| 2026.01.08 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 도달 |
| 2026.01.08 | 소유자 장OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.01.09 도달 |
| 2026.01.08 | 채권자 주식회사 애큐온저축은행의 승계인 1 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2026.01.08 | 교부권자 평OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2025.02.17 | 채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.03.05 도달 |
| 2025.02.17 | 소유자 장OO 개시결정정본 발송 | 2025.03.05 도달 |
| 2025.02.14 | 채권자 주OOO OOOOOOO 공시송달신청 제출 | |
| 2025.02.06 | 승계인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.02.12 도달 |
| 2025.02.06 | 채권자 주OOO OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.02.06 도달 |
| 2025.01.11 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.01.22 폐문부재 |
| 2025.01.11 | 소유자 1 장OO 개시결정정본 발송 | 2025.01.22 폐문부재 |
| 2025.01.07 | 승계인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 야간특별송달신청 제출 | |
| 2025.01.06 | 승계인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2024.12.27 | 채권자 주식회사 애큐온저축은행의 승계인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.01.02 도달 |
| 2024.12.23 | 교부권자 평OO 채권계산서(최고서) 제출 | |
| 2024.11.22 | 소유자 1 장OO 개시결정정본 발송 | 2024.12.08 폐문부재 |
| 2024.11.22 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2024.12.08 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.