유찰 1회
안성롯데캐슬
경기도 안성시 서동대로 4725 (안성롯데캐슬) · 130동동 1204호호 · 75㎡ · 12층
D
44점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
평택지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2024타경55861 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 264,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
184,800,000원
(1,848만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 1층 경매법정 (D-14) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경기도 안성시 대덕면 서동대로 4725, 130동 12층1204호 (안성롯데캐슬)
— 안성롯데캐슬
130동 12층1204호
|
||
| 담당 | 수원지방법원 평택지원 | 경매7계 | 사건접수 | 2024.11.27 |
| 경매개시일 | 2024.12.02 | 배당요구종기 | 2025.03.03 |
| 청구금액 | 1,127만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 74.50㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 51.81㎡ | 대지지분 | 51.81 / 112273.9 |
| 최선순위설정 | 2016. 05. 30. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
250,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 260,000,000원
일반 250,000,000원
하한 232,500,000원
실거래가
235,000,000원
2026.01 기준
감정가
264,000,000원
최저입찰가
184,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
5.6%
실거래 대비 12.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 264,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 184,800,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 안성시 대덕면 820
안성롯데캐슬
[도로명 주소]
경기도 안성시 서동대로 4725 (안성롯데캐슬)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 20층 공동주택(아파트)
지하 74.0624㎡
1층 559.6469㎡
2층 551.9807㎡
3층 551.9807㎡
4층 549.1247㎡
5층 549.1247㎡
6층 549.1247㎡
7층 549.1247㎡
8층 549.1247㎡
9층 549.1247㎡
10층 549.1247㎡
11층 549.1247㎡
12층 549.1247㎡
13층 549.1247㎡
14층 549.1247㎡
15층 549.1247㎡
16층 549.1247㎡
17층 549.1247㎡
18층 549.1247㎡
19층 549.1247㎡
20층 549.1247㎡
[전유] 철큰콘크리트구조 74.5027㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 130동 12층1204호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 74.50㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도안성시대덕면신령리820 지목:대 면적:112273.9㎡ 지분:51.8124/112273.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 112273.9 분의 51.81
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
264,000,000원
2026.03.17
유찰
2차 경매
184,800,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경55861 | 조사일시 | 2024년12월17일14시45분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
* 계단식
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 안성시 서동대로 4725 (안성롯데캐슬)
130동 12층1204호 (경기도 안성시 대덕면 820,안성롯데캐슬) |
1동의 건물 표시
경기도 안성시 대덕면 820
안성롯데캐슬
[도로명 주소]
경기도 안성시 서동대로 4725 (안성롯데캐슬)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 20층 공동주택(아파트)
지하 74.0624㎡
1층 559.6469㎡
2층 551.9807㎡
3층 551.9807㎡
4층 549.1247㎡
5층 549.1247㎡
6층 549.1247㎡
7층 549.1247㎡
8층 549.1247㎡
9층 549.1247㎡
10층 549.1247㎡
11층 549.1247㎡
12층 549.1247㎡
13층 549.1247㎡
14층 549.1247㎡
15층 549.1247㎡
16층 549.1247㎡
17층 549.1247㎡
18층 549.1247㎡
19층 549.1247㎡
20층 549.1247㎡
[전유] 철큰콘크리트구조 74.5027㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 130동 12층1204호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 74.50㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도안성시대덕면신령리820 지목:대 면적:112273.9㎡ 지분:51.8124/112273.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 112273.9 분의 51.81
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 장현선 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 16일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 안성시 대덕면 신령리 소재 "어울초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의
여건은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 20층 건내 제12층 제1204호로서
(사용승인일자 : 2016.02.26)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감.
창호 : 샤시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 파우더룸, 대피공간, 현관, 발코니 등)
로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비,
도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)
(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>,
상대보호구역<학교보건법>, 절대보호구역<학교보건법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의
여건은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 20층 건내 제12층 제1204호로서
(사용승인일자 : 2016.02.26)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감.
창호 : 샤시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 파우더룸, 대피공간, 현관, 발코니 등)
로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비,
도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)
(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>,
상대보호구역<학교보건법>, 절대보호구역<학교보건법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2016년
10년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
11073㎡
에너지등급
0
층수
지상20/지하1
세대수
120
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 140,000,000원 |
| 동/호 | 122동 / 503 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
준보전산지
공장설립승인지역
도시지역
중로1류(폭 20m~25m)
소로1류(폭 10m~12m)
성장관리권역
+2개
규제사항
상대보호구역
절대보호구역
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
지구단위계획구역
개별공시지가
| 2025년 | 711,600원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
푸른식당
경기도 안성시 대덕면 신령리 538-1
중앙스팀
경기도 안성시 대덕면 신령리 534
캐슬공인중개사
경기도 안성시 대덕면 신령리 534
반석미트
경기도 안성시 대덕면 신령리 534
오막골안성
경기도 안성시 대덕면 내리 411-11
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
44 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
30
초 어울초등학교 346m · 1km내 1개교
생활환경
25
편의시설 5개 · 신내리어린이공원1 1047m
건물
75
준신축 10년차 · 120세대
안전
80
경기 안성시 범죄 6,324건 (안전)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경55861 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.11.27 | 개시결정일자 | 2024.12.02 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매7계
전화: 031-650-3048 | 집행관사무소: 031-653-5725~4 |
||
| 청구금액 | 1,127만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.03.03 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 264,000,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 184,800,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.04 | 교부권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 도달 |
| 2026.02.04 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 교부권자 남OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 배당요구권자 케OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 채권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 도달 |
| 2026.02.04 | 근저당권자 주OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 근저당권자 중OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 근저당권부질권자 주OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2025.06.04 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.19 도달 |
| 2025.06.02 | 채권자 주OOOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.05.29 | 채권자 주OOO OOOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.05.30 도달 |
| 2025.03.24 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.04.07 폐문부재 |
| 2025.03.04 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.03.23 폐문부재 |
| 2025.02.26 | 배당요구권자 케OOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.02.25 | 교부권자 남OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.02.21 | 교부권자 안OO 교부청구 제출 | |
| 2025.02.18 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.02.07 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.02.16 폐문부재 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.