유찰 1회
삼성아파트
경기도 평택시 평남로 281 (통복동,삼성아파트) · 109동동 204호호 · 85㎡ · 2층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 04월 13일 (D-13)
평택지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2024타경56031 (공유물분할을위한경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 231,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
161,700,000원
(1,617만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.13 10:00 1층 경매법정 (D-13) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 평택지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2024.12.03 |
| 경매개시일 | 2024.12.04 | 배당요구종기 | 2025.03.06 |
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.87㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 39.46㎡ | 대지지분 | 39.46 / 25223.0 |
| 최선순위설정 | 2012. 8. 9.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
227,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 240,000,000원
일반 227,500,000원
하한 210,000,000원
실거래가
232,000,000원
2026.01 기준
감정가
231,000,000원
최저입찰가
161,700,000원
최저가 기준 KB 할인율
1.5%
실거래 대비 -30.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 231,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 161,700,000원 | - |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 통복동 477
삼성아파트
[도로명 주소]
경기도 평택시 평남로 281 (통복동,삼성아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
17층 아파트
1층 413.46㎡
2층 397.86㎡
3층 397.86㎡
4층 397.86㎡
5층 397.86㎡
6층 397.86㎡
7층 397.86㎡
8층 397.86㎡
9층 397.86㎡
10층 397.86㎡
11층 397.86㎡
12층 397.86㎡
13층 397.86㎡
14층 397.86㎡
15층 397.86㎡
16층 397.86㎡
17층 397.86㎡
지층 396.68㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.87㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 109동 2층204호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 84.87㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도평택시통복동477 지목:대 면적:25223㎡ 지분:39.458/25223
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 25223.0 분의 39.46
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
231,000,000원
2026.03.16
유찰
2차 경매
161,700,000원
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경56031 | 조사일시 | 2024년12월19일13시03분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
* 계단식
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 평택시 평남로 281 (통복동,삼성아파트)
109동 2층204호 (경기도 평택시 통복동 477,삼성아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 통복동 477
삼성아파트
[도로명 주소]
경기도 평택시 평남로 281 (통복동,삼성아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
17층 아파트
1층 413.46㎡
2층 397.86㎡
3층 397.86㎡
4층 397.86㎡
5층 397.86㎡
6층 397.86㎡
7층 397.86㎡
8층 397.86㎡
9층 397.86㎡
10층 397.86㎡
11층 397.86㎡
12층 397.86㎡
13층 397.86㎡
14층 397.86㎡
15층 397.86㎡
16층 397.86㎡
17층 397.86㎡
지층 396.68㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.87㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 109동 2층204호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 84.87㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도평택시통복동477 지목:대 면적:25223㎡ 지분:39.458/25223
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 25223.0 분의 39.46
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최병주 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경기도 평택시 통복동 소재 "평택초등학교" 북서측 인근에 위치하는 삼성아파트 109동 내에
소재하며, 인근일대는 아파트단지, 기존 주거 및 상가지대 등으로 형성된 지역으로서 서측
간선도로 월편으로는 농경지대가 위치함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 동남측 직선거리 약400미터
지점에 평택역이 위치함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 17층건 내 2층 204호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보
설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 완충녹지(저촉), 중로3류(폭
12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(나사렛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평택
초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(나사렛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거
하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니
경매진행시 참고하시기 바람.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 동남측 직선거리 약400미터
지점에 평택역이 위치함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 17층건 내 2층 204호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보
설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 완충녹지(저촉), 중로3류(폭
12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(나사렛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평택
초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(나사렛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거
하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니
경매진행시 참고하시기 바람.
건물 상세정보
사용승인
1993년
33년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
7176㎡
에너지등급
0
층수
지상17/지하1
세대수
68
엘리베이터
20대
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 143,000,000원 |
| 동/호 | 109 / 204 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
제3종일반주거지역
소로2류(폭 8m~10m)
근린공원
완충녹지
중로3류(폭 12m~15m)
제1종일반주거지역
+1개
규제사항
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 1,116,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
뉴대로자동차정비공업사
경기도 평택시 통복동 339-3
아트빌인테리어
경기도 평택시 통복동 338-4
영진ENG
경기도 평택시 통복동 367-15
훼미리스크린골프
경기도 평택시 통복동 368-8
한일자동펌프서비스
경기도 평택시 통복동 268-3
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
60
평 택역 530m · 버스정류장 300m내 6개
학군
48
초 평택초등학교 268m · 중 한광중학교 1623m · 고 평택마이스터고등학교 1329m · 1km내 2개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 통복(원평) 근린공원 127m
건물
30
노후 33년차 · 엘리베이터 20대 · 68세대
안전
50
경기 평택시 범죄 26,803건 (주의)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경56031 | 사건명 | 공유물분할을위한경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.12.03 | 개시결정일자 | 2024.12.04 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매1계
전화: 650-3164 | 집행관사무소: 031-653-5725~4 |
||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.03.06 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 231,000,000원 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 161,700,000원 |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.27 | 상대방겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.02.27 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 송달간주 |
| 2026.02.27 | 교부권자 평OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 송달간주 |
| 2026.02.27 | 신청인대리인 호O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 도달 |
| 2025.12.02 | 상대방겸소유자1 이OO 사실조회서 발송 | 2025.12.17 도달 |
| 2025.11.17 | 상대방겸소유자 이OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.11.17 | 상대방겸소유자 이OO 송달장소변경신고서 제출 | |
| 2025.11.10 | 상대방겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.25 도달 |
| 2025.11.07 | 신청인 소송대리인 법OOO OOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.10.23 | 신청인대리인 호O 주소보정명령등본 발송 | 2025.10.31 도달 |
| 2025.09.16 | 상대방겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.30 폐문부재 |
| 2025.08.06 | 상대방겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.16 폐문부재 |
| 2025.03.13 | 상대방겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.03.25 폐문부재 |
| 2025.03.11 | 신청인 소송대리인 법OOO OOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.03.05 | 신청인대리인 호O 보정명령등본 발송 | 2025.03.06 도달 |
| 2025.02.27 | 교부권자 평OO 채권계산서(최고서) 제출 | |
| 2024.12.26 | 기타 최OO 감정평가서 제출 | |
| 2024.12.26 | 감정인 소OOOOOOOOO 감정평가서 및 수수료청구서 제출 | |
| 2024.12.23 | 집행관 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2024.12.18 | 주무관서 평OOO 최고서 발송 | 2024.12.19 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.