급매
래미안해운대
부산광역시 해운대구 중동 1793 래미안해운대 105동 2층203호 · 105동동 203호호 · 114㎡ · 2층
B
70점
입지점수
입찰일
2026년 08월 10일 (D-11)
동부지원
물건기본정보
급매
| 사건번호 | 2025타경781 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 971,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
971,000,000원
(1,563만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.02 10:00 1층 경매법정 (D-11) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 평택지원 | 경매8계 | 사건접수 | 2025.07.30 |
| 경매개시일 | 2025.07.31 | 배당요구종기 | 2025.11.05 |
| 청구금액 | 1억 9,138만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 114.43㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 및 업무시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 20.99㎡ | 대지지분 | 20.99 / 658.0 |
| 최선순위설정 | 2020.7.27.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
450,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 467,500,000원
일반 450,000,000원
하한 430,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
971,000,000원
최저입찰가
971,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-65.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.24(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 319,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.28(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 223,300,000원 | 유찰 |
| 2026.06.02(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 156,310,000원 | - |
| 2026.06.09(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 중동 1793
래미안해운대
[도로명 주소]
경기도 평택시 송탄1로 60 None
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 및 업무시설
지1층 60.75㎡
1층 40.14㎡
2층 490.46㎡
3층 391.15㎡
4층 391.15㎡
5층 391.15㎡
6층 391.15㎡
7층 391.15㎡
8층 391.15㎡
9층 391.15㎡
10층 389.27㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.78㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 2층203호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 및 업무시설
면 적 : 114.43㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 신장동 227-14 지목:대 면적:658㎡ 지분:20.99/658
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 658.0 분의 20.99
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
319,000,000원
2026.03.24
유찰
2차 경매
223,300,000원
2026.04.28
유찰
3차 경매
156,310,000원
2026.06.02
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경781 | 조사일시 | 2025년08월28일11시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
왕복 2차로에 접한 10층 건물의 5층에 위치함.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 평택시 송탄1로 60 None
105동 2층203호 (부산광역시 해운대구 중동 1793,래미안해운대) |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 중동 1793
래미안해운대
[도로명 주소]
경기도 평택시 송탄1로 60 None
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 및 업무시설
지1층 60.75㎡
1층 40.14㎡
2층 490.46㎡
3층 391.15㎡
4층 391.15㎡
5층 391.15㎡
6층 391.15㎡
7층 391.15㎡
8층 391.15㎡
9층 391.15㎡
10층 389.27㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.78㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 2층203호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 및 업무시설
면 적 : 114.43㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 신장동 227-14 지목:대 면적:658㎡ 지분:20.99/658
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 658.0 분의 20.99
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 서창근 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 평택시 신장동 소재 '통칭 ""SSG팰리스""' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장, 전철역이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 기호 1 (502호)로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
기호 1 : '아파트'로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 평탄한 주거용건부지임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 서측으로 노폭 약 5-6 미터 내외의 도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, <추가기재> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함) 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장, 전철역이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 기호 1 (502호)로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
기호 1 : '아파트'로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 평탄한 주거용건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 서측으로 노폭 약 5-6 미터 내외의 도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, <추가기재> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함) 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -
학군정보 97개교
초등학교 44
가곡초등학교
경기도 남양주시 화도읍 비룡로379번길 3
가남초등학교
경기도 여주시 가남읍 태평4길 2
가납초등학교
경기도 양주시 광적면 부흥로 793
고등학교 32
가좌고등학교
경기도 고양시 일산서구 가좌1로 43
경기자동차과학고등학교
경기도 시흥시 금오로 103
경기창조고등학교
경기도 안성시 공도읍 공도5로 37
중학교 21
가림중학교
경기도 광명시 오리로 616
가수중학교
경기도 오산시 가수로 70
가운중학교
경기도 남양주시 가운로2길 74
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
70 점 / 100
교통
85
송 탄역 342m · 버스정류장 300m내 13개
학군
90
초 송신초등학교 428m · 중 태광중학교 518m · 고 태광고등학교 527m · 1km내 5개교
생활환경
55
편의시설 데이터 없음 · 좌울 어린이공원 430m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 해운대구 범죄 11,861건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
해운대구 낙찰 통계 (최근 6개월)
143.46%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
0
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경781 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.30 | 개시결정일자 | 2025.07.31 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매8계
전화: 031-650-3043 | 집행관사무소: 031-653-5725~4 |
||
| 청구금액 | 1억 9,138만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.05 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.24(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 319,000,000원 |
| 2026.04.28(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 223,300,000원 |
| 2026.06.02(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 156,310,000원 |
| 2026.06.09(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.04 | 채권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.05 송달간주 |
| 2026.03.04 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.05 송달간주 |
| 2026.03.04 | 교부권자 평OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.05 송달간주 |
| 2026.03.04 | 배당요구권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.05 송달간주 |
| 2025.10.29 | 교부권자 평OO 채권계산서 제출 | |
| 2025.09.10 | 교부권자 평OO 채권계산서 제출 | |
| 2025.09.03 | 집행관 진OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.09.02 | 감정인 목OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.08.29 | 가압류권자 농OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.08.13 | 주무관서 평OOOO 최고서 발송 | 2025.08.14 송달간주 |
| 2025.08.13 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.08.14 송달간주 |
| 2025.08.13 | 주무관서 평OOO 최고서 발송 | 2025.08.14 송달간주 |
| 2025.08.13 | 가압류권자 농OOO OOOO 최고서 발송 | 2025.08.14 송달간주 |
| 2025.08.13 | 감정인 목OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.08.20 도달 |
| 2025.08.12 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.20 도달 |
| 2025.08.04 | 등기소 송OOOO 등기필증 제출 | |
| 2025.07.31 | 채권자 농OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.08.05 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.