급매
유찰 2회
D-2
경기도 평택시 신장동 227-14 5층502호
경기도 평택시 신장동 227-14 5층502호 502호호 · 85㎡ · 5층
B
69점
입지점수
입찰일
2026년 06월 02일 (D-2)
평택지원
물건기본정보
급매
유찰2회
D-2
| 사건번호 | 2025타경781 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 319,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
156,310,000원
(1,563만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.02 10:00 1층 경매법정 (D-2) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 평택지원 | 경매8계 | 사건접수 | 2025.07.30 |
| 경매개시일 | 2025.07.31 | 배당요구종기 | 2025.11.05 |
| 청구금액 | 1억 9,138만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 84.78㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 및 업무시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 20.99㎡ | 대지지분 | 20.99 / 658.0 |
| 최선순위설정 | 2020.7.27.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
450,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 467,500,000원
일반 450,000,000원
하한 430,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
319,000,000원
최저입찰가
156,310,000원
최저가 기준 KB 할인율
-65.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.24(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 319,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.28(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 223,300,000원 | 유찰 |
| 2026.06.02(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 156,310,000원 | - |
| 2026.06.09(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 신장동 227-14
[도로명 주소]
경기도 평택시 송탄1로 60 None
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 및 업무시설
지1층 60.75㎡
1층 40.14㎡
2층 490.46㎡
3층 391.15㎡
4층 391.15㎡
5층 391.15㎡
6층 391.15㎡
7층 391.15㎡
8층 391.15㎡
9층 391.15㎡
10층 389.27㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.78㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층502호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 및 업무시설
면 적 : 84.78㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 신장동 227-14 지목:대 면적:658㎡ 지분:20.99/658
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 658.0 분의 20.99
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
319,000,000원
2026.03.24
유찰
2차 경매
223,300,000원
2026.04.28
유찰
3차 경매
156,310,000원
2026.06.02
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경781 | 조사일시 | 2025년08월28일11시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
왕복 2차로에 접한 10층 건물의 5층에 위치함.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 평택시 송탄1로 60 None
5층502호 |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 신장동 227-14
[도로명 주소]
경기도 평택시 송탄1로 60 None
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 및 업무시설
지1층 60.75㎡
1층 40.14㎡
2층 490.46㎡
3층 391.15㎡
4층 391.15㎡
5층 391.15㎡
6층 391.15㎡
7층 391.15㎡
8층 391.15㎡
9층 391.15㎡
10층 389.27㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.78㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층502호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 및 업무시설
면 적 : 84.78㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 신장동 227-14 지목:대 면적:658㎡ 지분:20.99/658
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 658.0 분의 20.99
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 서창근 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 평택시 신장동 소재 '통칭 ""SSG팰리스""' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장, 전철역이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 기호 1 (502호)로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
기호 1 : '아파트'로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 평탄한 주거용건부지임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 서측으로 노폭 약 5-6 미터 내외의 도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, <추가기재> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함) 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장, 전철역이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 기호 1 (502호)로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
기호 1 : '아파트'로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 평탄한 주거용건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 서측으로 노폭 약 5-6 미터 내외의 도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, <추가기재> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함) 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -
학군정보 5개교
초등학교 4
가내초등학교
경기도 평택시 비전2로 265
가사초등학교
경기도 평택시 현덕면 기산2길 16
가재초등학교
경기도 평택시 도일로 3
고등학교 1
경기물류고등학교
경기도 평택시 안중읍 안현로 403
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
허니문샵
경기도 평택시 신장동 298-157
유스
경기도 평택시 신장동 302-127
정진기업
경기도 평택시 신장동 690-12
올림픽가방
경기도 평택시 신장동 298-75
U.S.양복
경기도 평택시 신장동 302-125
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
69 점 / 100
교통
85
송 탄역 342m · 버스정류장 300m내 13개
학군
90
초 송신초등학교 428m · 중 태광중학교 518m · 고 태광고등학교 527m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 좌울 어린이공원 430m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 평택시 범죄 26,803건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경781 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.30 | 개시결정일자 | 2025.07.31 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매8계
전화: 031-650-3043 | 집행관사무소: 031-653-5725~4 |
||
| 청구금액 | 1억 9,138만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.05 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.24(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 319,000,000원 |
| 2026.04.28(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 223,300,000원 |
| 2026.06.02(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 156,310,000원 |
| 2026.06.09(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.04 | 채권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.05 송달간주 |
| 2026.03.04 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.05 송달간주 |
| 2026.03.04 | 교부권자 평OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.05 송달간주 |
| 2026.03.04 | 배당요구권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.05 송달간주 |
| 2025.10.29 | 교부권자 평OO 채권계산서 제출 | |
| 2025.09.10 | 교부권자 평OO 채권계산서 제출 | |
| 2025.09.03 | 집행관 진OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.09.02 | 감정인 목OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.08.29 | 가압류권자 농OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.08.13 | 주무관서 평OOOO 최고서 발송 | 2025.08.14 송달간주 |
| 2025.08.13 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.08.14 송달간주 |
| 2025.08.13 | 주무관서 평OOO 최고서 발송 | 2025.08.14 송달간주 |
| 2025.08.13 | 가압류권자 농OOO OOOO 최고서 발송 | 2025.08.14 송달간주 |
| 2025.08.13 | 감정인 목OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.08.20 도달 |
| 2025.08.12 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.20 도달 |
| 2025.08.04 | 등기소 송OOOO 등기필증 제출 | |
| 2025.07.31 | 채권자 농OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.08.05 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.