D-2
한라아파트
경기도 파주시 조리읍 대원리 992-1 한라아파트 118동 10층1001호 · 118동동 1001호호 · 135㎡ · 10층
D
38점
입지점수
입찰일
2026년 06월 02일 (D-2)
고양지원
물건기본정보
D-2
| 사건번호 | 2026타경60005 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 298,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
298,000,000원
(2,980만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.02 10:00 고양지원 제101호 입찰법정 (D-2) |
| 물건비고 | 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이주영)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.04.23.자 인수조건변경확약서를 제출함 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 고양지원 | 경매5계 | 사건접수 | 2026.01.02 |
| 경매개시일 | 2026.01.05 | 배당요구종기 | 2026.03.30 |
| 청구금액 | 3억원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 134.99㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 68.76㎡ | 대지지분 | 68.76 / 70951.0 |
| 최선순위설정 | 2026.01.05. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
300,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 312,500,000원
일반 300,000,000원
하한 282,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
298,000,000원
최저입찰가
298,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-0.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.02(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 298,000,000원 | - |
| 2026.06.09(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 조리읍 992-1
한라아파트
[도로명 주소]
경기도 파주시 능안로 37 (한라아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사스라브지붕
18층 아파트
1층 657.36㎡
2층 657.36㎡
3층 631.44㎡
4층 631.44㎡
5층 631.44㎡
6층 631.44㎡
7층 631.44㎡
8층 631.44㎡
9층 631.44㎡
10층 631.44㎡
11층 631.44㎡
12층 631.44㎡
13층 631.44㎡
14층 631.44㎡
15층 631.44㎡
16층 631.44㎡
17층 631.44㎡
18층 631.44㎡
지1 626.56㎡
[전유] 철근콘크리트
134.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 118동 10층1001호
구 조 : 철근콘크리트조 경사스라브지붕
면 적 : 134.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주시 조리면 대원리 992-1 지목:대 면적:70951㎡ 지분:68.76/70951
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 70951.0 분의 68.76
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
298,000,000원
2026.06.02
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경60005 | 조사일시 | 2026년01월08일13시58분 2026년01월13일12시45분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 파주시 조리읍 대원리 992-1 한라아파트 118동 10층1001호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본건은 철근콘크리트조 경사스라브지붕 18층 아파트임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 파주시 능안로 37 (한라아파트)
118동 10층1001호 (경기도 파주시 조리읍 992-1,한라아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 조리읍 992-1
한라아파트
[도로명 주소]
경기도 파주시 능안로 37 (한라아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사스라브지붕
18층 아파트
1층 657.36㎡
2층 657.36㎡
3층 631.44㎡
4층 631.44㎡
5층 631.44㎡
6층 631.44㎡
7층 631.44㎡
8층 631.44㎡
9층 631.44㎡
10층 631.44㎡
11층 631.44㎡
12층 631.44㎡
13층 631.44㎡
14층 631.44㎡
15층 631.44㎡
16층 631.44㎡
17층 631.44㎡
18층 631.44㎡
지1 626.56㎡
[전유] 철근콘크리트
134.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 118동 10층1001호
구 조 : 철근콘크리트조 경사스라브지붕
면 적 : 134.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주시 조리면 대원리 992-1 지목:대 면적:70951㎡ 지분:68.76/70951
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 70951.0 분의 68.76
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 전갑중 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 01월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 파주시 조리읍 능안리 소재 '능안초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트 단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설(버스정류장 등)이 다수 소재하고 있어 종합적인 교통상황은 대체로 보통 수준임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상 18층 건물 내 제10층 제1001호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생, 급배수 설비 및 소화전, 난방, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접 토지 및 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트 단지 내 도로와 외곽공도가 연결되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
계획관리지역, 보전관리지역, 개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(행복한유치원, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
오렌지트리인테리어
경기도 파주시 조리읍 대원리 1060-5
예일원
경기도 파주시 조리읍 대원리 1361-2
능안제일주유소
경기도 파주시 조리읍 능안리 1678
오르노떼
경기도 파주시 조리읍 대원리 1030-1
마크빌렌
경기도 파주시 조리읍 대원리 1030-1
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
38 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
38
초 능안초등학교 699m · 중 봉일천중학교 1344m · 고 봉일천고등학교 1511m · 1km내 2개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 조리소공원 818m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 파주시 범죄 15,840건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경60005 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2026.01.02 | 개시결정일자 | 2026.01.05 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매5계
전화: 031-920-6315 | 집행관사무소: 031-901-6795 |
||
| 청구금액 | 3억원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.03.30 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.02(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 298,000,000원 |
| 2026.06.09(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.15 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.18 송달간주 |
| 2026.05.15 | 채무자겸소유자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.16 도달 |
| 2026.05.15 | 채권자대리인 삼O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.18 도달 |
| 2026.05.15 | 임차권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.18 송달간주 |
| 2026.05.15 | 주택임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.18 송달간주 |
| 2026.05.15 | 임차인 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.18 송달간주 |
| 2026.04.23 | 채권자 주OOOOOOO 인수조건변경확약(대항력포기확약서) 및 매각기일변경신청 제출 | |
| 2026.04.02 | 채무자겸소유자1 강OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.17 도달 |
| 2026.04.01 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.03.26 | 이해관계인 파OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.03.26 | 채권자대리인 삼O 보정명령등본 발송 | 2026.03.30 도달 |
| 2026.03.24 | 채권자대리인 삼O 보정명령등본 발송 | 2026.03.24 도달 |
| 2026.03.16 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 권리신고서 제출 | |
| 2026.03.16 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 배당요구서 제출 | |
| 2026.02.07 | 채무자겸소유자 1 강OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.01 폐문부재 |
| 2026.01.27 | 임차인 강OO 임차인통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.20 | 감정인 YOOOOOOOOO 회보서 제출 | |
| 2026.01.19 | 채무자겸소유자 1 강OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.01 폐문부재 |
| 2026.01.16 | 기타 전OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.01.15 | 임차인 강OO 임차인통지서 발송 | 2026.01.22 폐문부재 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.