유찰 1회
D-6
스타힐타워1
세종특별자치시 한누리대로 2135 (보람동,스타힐타워1) 516호호 · 27㎡ · 5층
B
65점
입지점수
입찰일
2026년 08월 05일 (D-6)
대전지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-6
| 사건번호 | 2024타경121258 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 116,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
81,200,000원
(1,587만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.16 10:00 법정동 101호 경매법정 (D-6) |
| 물건비고 | 재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20% | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 서울북부지방법원 서울북부지방법원 | 경매5계 | 사건접수 | 2024.11.15 |
| 경매개시일 | 2024.11.19 | 배당요구종기 | 2025.01.31 |
| 청구금액 | 1억 6,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 26.57㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 2.76㎡ | 대지지분 | 2.76 / 519.8 |
| 최선순위설정 | 2023. 4. 7. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.10(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 155,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.15(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 124,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.19(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 99,200,000원 | 유찰 |
| 2025.09.23(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 79,360,000원 | 유찰 |
| 2025.11.04(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 63,488,000원 | 변경 |
| 2025.11.04(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 155,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.09(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 124,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.20(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 99,200,000원 | 유찰 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 79,360,000원 | 매각 |
| 2026.03.11(14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.04.17(16:00) | 대금지급기한 | 민사신청과 경매5계 | - | 미납 |
| 2026.06.16(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 79,360,000원 | - |
| 2026.06.23(14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 보람동 743
스타힐타워1
[도로명 주소]
서울특별시 동대문구 왕산로22길 16 (용두동,가우디캐슬)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕
12층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)
지1층 163.68㎡
1층 46.56㎡
2층 307.63㎡
3층 307.63㎡
4층 307.63㎡
5층 242.15㎡
6층 242.15㎡
7층 242.15㎡
8층 242.15㎡
9층 242.15㎡
10층 242.15㎡
11층 242.15㎡
12층 242.15㎡
옥탑1층 22.66㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 12.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층516호
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕
면 적 : 26.57㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시동대문구용두동104-34 지목:대 면적:519.8㎡ 지분:2.76/519.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 519.8 분의 2.76
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
155,000,000원
2025.06.10
유찰
2차 경매
124,000,000원
2025.07.15
유찰
3차 경매
99,200,000원
2025.08.19
유찰
4차 경매
79,360,000원
2025.09.23
유찰
5차 경매
155,000,000원
2025.11.04
유찰
6차 경매
124,000,000원
2025.12.09
유찰
7차 경매
99,200,000원
2026.01.20
유찰
8차 경매
79,360,000원
2026.03.04
낙찰
9차 경매
79,360,000원
2026.06.16
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경121258 | 조사일시 | 2024년11월28일09시36분 2024년11월28일10시42분 2024년11월28일15시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 동대문구 왕산로22길 16 (용두동,가우디캐슬)
5층516호 (세종특별자치시 보람동 743,스타힐타워1) |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 보람동 743
스타힐타워1
[도로명 주소]
서울특별시 동대문구 왕산로22길 16 (용두동,가우디캐슬)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕
12층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)
지1층 163.68㎡
1층 46.56㎡
2층 307.63㎡
3층 307.63㎡
4층 307.63㎡
5층 242.15㎡
6층 242.15㎡
7층 242.15㎡
8층 242.15㎡
9층 242.15㎡
10층 242.15㎡
11층 242.15㎡
12층 242.15㎡
옥탑1층 22.66㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 12.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층516호
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕
면 적 : 26.57㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시동대문구용두동104-34 지목:대 면적:519.8㎡ 지분:2.76/519.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 519.8 분의 2.76
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김정민 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 지하철 1호선 "제기동역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "제기동역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물 내 11층 1101호로서,
(사용승인일 : 2019.06.27)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 기준시점 현재 아파트로 이용 중입니다.
(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 주차장설비 등을 갖추고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상입니다.
세종특별자치시 아파트 매매지수
137.0
2026.01 기준 (2017.11=100)
126
127
132
136
135
134
133
134
135
135
137
137
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
65 점 / 100
교통
85
제기동역 181m · 버스정류장 300m내 7개
학군
90
초 서울용두초등학교 428m · 중 성일중학교 508m · 고 대광고등학교 689m · 1km내 6개교
생활환경
40
편의시설 데이터 없음 · 느티나무 192m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
지역 정보 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경121258 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.11.15 | 개시결정일자 | 2024.11.19 |
| 담당계 |
서울북부지방법원
| 경매5계
전화: 910-3675 | 집행관사무소: 02-972-2605 |
||
| 청구금액 | 1억 6,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.01.31 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.06.10(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 155,000,000원 |
| 2025.07.15(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 124,000,000원 |
| 2025.08.19(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 99,200,000원 |
| 2025.09.23(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 79,360,000원 |
| 2025.11.04(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 63,488,000원 |
| 2025.11.04(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 155,000,000원 |
| 2025.12.09(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 124,000,000원 |
| 2026.01.20(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 99,200,000원 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 79,360,000원 |
| 2026.03.11(14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - |
| 2026.04.17(16:00) | 대금지급기한 | 민사신청과 경매5계 | - |
| 2026.06.16(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 79,360,000원 |
| 2026.06.23(14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.24 | 임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.27 송달간주 |
| 2026.04.24 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.27 송달간주 |
| 2026.04.24 | 교부권자 서OOOO(OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.27 송달간주 |
| 2026.04.24 | 교부권자 서OOOOOOO(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.27 송달간주 |
| 2026.04.24 | 교부권자 서OOOO OOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.27 송달간주 |
| 2026.04.24 | 교부권자 서OOOOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.27 송달간주 |
| 2026.04.24 | 교부권자 서OOOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.27 송달간주 |
| 2026.04.24 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.27 송달간주 |
| 2026.04.24 | 채무자겸소유자 사OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.25 도달 |
| 2026.04.24 | 교부권자 서OOOO OOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.27 송달간주 |
| 2026.04.24 | 압류권자 서OOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.27 송달간주 |
| 2026.04.24 | 채권자대리인 에OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.28 도달 |
| 2026.03.30 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2026.03.31 송달간주 |
| 2026.03.19 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2026.03.25 폐문부재 |
| 2026.03.04 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.20 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.09 | 기타 안OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.04 | 기타 안OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.01 | 교부권자 서OOOO OOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.10 송달간주 |
| 2025.10.01 | 교부권자 서OOOOOOO(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.10 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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