유찰 1회 D-1

성남마을벽산아파트

경기도 용인시 수지구 성복동 723 성남마을벽산아파트 513동 10층1003호 · 513동동 1003호호 · 192㎡ · 10층
C
55점
입지점수
감정가
8.3억
최저입찰가
5.8억
KB 시세
4억
KB 할인율
5.7%
입찰일 2026년 09월 30일 (D-1)
수원지방법원

물건기본정보

유찰1회 D-1
사건번호 2025타경1370 물건종류 아파트
감정평가액 829,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 580,300,000원
(5,803만원)
입찰방법 - 매각기일 2026.09.30 219호 법정 (D-1)
소재지 경기도 용인시 수지구 성복동 723 성남마을벽산아파트 513동 10층1003호 513동 1003호
등기기록열람 지도보기
담당 수원지방법원
배당요구종기 2025.10.17
상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 191.75㎡ 층수 10층
건물구조 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 공동주택(아파트) 준공연도 -
토지면적 79.92㎡ 대지지분 79.92 / 26336.1
최선순위설정 2011.3.25.근저당
물건 사진
B000240202501300013701.jpg
1 / 12
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
440,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 455,000,000원
일반 440,000,000원
하한 415,000,000원
실거래가
430,000,000원
2026.04 기준
감정가
829,000,000원
최저입찰가
580,300,000원
최저가 기준 KB 할인율 5.7%
실거래 대비 8.1%
기일내역
날짜구분장소 / 결과
2026.06.10 매각기일 2026.06.10(10:00) | 219호 법정 | 465,000,000원
2026.06.17 매각결정기일 2026.06.17(14:00) | 408호 심문실
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경기도 용인시 수지구 성복동 723 성남마을벽산아파트 [도로명 주소] 인천광역시 서구 오동로 32 (왕길동,검단자이2단지) [1동] 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 공동주택(아파트) 지1층 79.719㎡ 지2층 64.79㎡ 1층 89.93㎡ 2층 624.304㎡ 3층 624.304㎡ 4층 624.304㎡ 5층 624.304㎡ 6층 624.304㎡ 7층 624.304㎡ 8층 624.304㎡ 9층 624.304㎡ 10층 624.304㎡ 11층 624.304㎡ 12층 624.304㎡ 13층 624.304㎡ 14층 624.304㎡ 15층 624.304㎡ [전유] 철근콘크리트구조 123.541㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 513동 10층1003호 구　　조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 공동주택(아파트) 면　　적 : 191.75㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 서구 왕길동 696-1 지목:대 면적:23827.9㎡ 지분:79.923/26336.1 [전유] 인천광역시 서구 왕길동 696-3 지목:대 면적:2508.2㎡ 지분:79.923/26336.1 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 26336.1 분의 79.92
경매 진행 타임라인
1차 경매 465,000,000원
2026.06.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경1370 조사일시 2025년08월11일11시40분 2025년08월13일10시00분
부동산의 점유관계
소재지 인천광역시 서구 왕길동 696-1 검단자이2단지 202동 5층503호
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용 - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 인천광역시 서구 왕길동 696-1 검단자이2단지 202동 5층503호 - - - - -
부동산의 현황
본건 부동산은
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 인천광역시 서구 오동로 32 (왕길동,검단자이2단지)
513동 10층1003호
(경기도 용인시 수지구 성복동 723,성남마을벽산아파트)
1동의 건물 표시 경기도 용인시 수지구 성복동 723 성남마을벽산아파트 [도로명 주소] 인천광역시 서구 오동로 32 (왕길동,검단자이2단지) [1동] 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 공동주택(아파트) 지1층 79.719㎡ 지2층 64.79㎡ 1층 89.93㎡ 2층 624.304㎡ 3층 624.304㎡ 4층 624.304㎡ 5층 624.304㎡ 6층 624.304㎡ 7층 624.304㎡ 8층 624.304㎡ 9층 624.304㎡ 10층 624.304㎡ 11층 624.304㎡ 12층 624.304㎡ 13층 624.304㎡ 14층 624.304㎡ 15층 624.304㎡ [전유] 철근콘크리트구조 123.541㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 513동 10층1003호 구　　조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 공동주택(아파트) 면　　적 : 191.75㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 서구 왕길동 696-1 지목:대 면적:23827.9㎡ 지분:79.923/26336.1 [전유] 인천광역시 서구 왕길동 696-3 지목:대 면적:2508.2㎡ 지분:79.923/26336.1 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 26336.1 분의 79.92
—
감정평가서
감정평가법인이성현
감정기준일2025년 07월 30일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재, '왕길역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 경사지붕지붕 15층 건내 5층 503호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 외장석마감 등. 내벽: 벽지도매 및 일부 타일마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일련번호1 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역 (도시관리계획 입안중인 지역(오류 지구단위계획구역)), 도로(접합) 가축사육제한구역(20 25-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지 원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도 안전법> 일련번호2 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(오류 지구 단위계획구역)), 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
현장조사시에 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
경기도 아파트 매매지수
146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
85
왕길역 125m · 버스정류장 300m내 5개
학군
40
초 인천단봉초등학교 431m · 중 검단중학교 1718m · 1km내 1개교
생활환경
40
편의시설 데이터 없음 · 금호공원(오류지구 어린이공원) 392m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
용인시 수지구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경1370 사건명 -
접수일자 - 개시결정일자 -
담당계 수원지방법원
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.10.17 종국결과 -
날짜구분장소 / 결과
2026.06.10 매각기일 2026.06.10(10:00) | 219호 법정 | 465,000,000원
2026.06.17 매각결정기일 2026.06.17(14:00) | 408호 심문실
날짜내용결과
2026.05.26 임차인 주OOOOOOO (OOO O OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.05.26 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.05.26 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.05.26 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.05.26 채권자 파OO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.05.26 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.05.26 교부권자 인OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2025.10.15 교부권자 인OOOO OO 교부청구 제출
2025.10.14 임차인 주OOOOOOO (OOO O OOO) 권리신고및배당요구신청 제출
2025.09.30 임차인 김OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2025.08.27 임차인 김OO 임차인통지서 발송 2025.09.01 도달
2025.08.26 집행관 박OO 현황조사서 제출
2025.08.06 근저당권자 주OOO OOOO 송달장소변경신고서 제출
2025.08.01 기타 성OOOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.07.29 등기소 인OOOOO OOO 등기필증 제출
2025.07.29 채권자 파OO OOOO OOOOO OOO 개시결정정본 발송 2025.08.01 도달
2025.07.29 감정인 성OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 2025.08.01 도달
2025.07.29 집행관 인OOO OOO 조사명령 발송 2025.08.01 도달
2025.07.29 주무관서 인OOOO OO 최고서 발송 2025.07.30 송달간주
2025.07.29 주무관서 김OOOO 최고서 발송 2025.07.30 송달간주
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.