급매
유찰 1회
D-7
한빛마을1단지한라비발디센트럴파크
경기도 파주시 야당동 981 한빛마을1단지한라비발디센트럴파크 110동 6층603호 · 110동동 603호호 · 101㎡ · 6층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
고양지원
물건기본정보
급매
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2025타경3261 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 518,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
362,600,000원
(3,626만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:00 고양지원 제101호 입찰법정 (D-7) |
| 물건비고 | 1.대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨. 2.파주시로부터 토지+건물에 대한 지방세 세목별 과세증명서를 첨부한 사실조회 회신 있음(2025.6.30.자). | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 고양지원 | 경매11계 | 사건접수 | 2025.06.17 |
| 경매개시일 | 2025.06.18 | 배당요구종기 | 2025.09.18 |
| 청구금액 | 4억 1,379만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 101.15㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 최선순위설정 | 2024.4.4.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
540,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 560,000,000원
일반 540,000,000원
하한 520,000,000원
실거래가
495,000,000원
2026.02 기준
감정가
518,000,000원
최저입찰가
362,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-32.9%
실거래 대비 -26.8%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 518,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 362,600,000원 | - |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 야당동 981
한빛마을1단지한라비발디센트럴파크
[도로명 주소]
경기도 파주시 미래로 422 (야당동,한빛마을1단지한라비발디센트럴파크)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
26층 아파트
1층 551.258 ㎡
2층 528.092 ㎡
3층 528.092 ㎡
4층 528.092 ㎡
5층 528.092 ㎡
6층 528.092 ㎡
7층 528.092 ㎡
8층 528.092 ㎡
9층 528.092 ㎡
10층 528.092 ㎡
11층 528.092 ㎡
12층 528.092 ㎡
13층 528.092 ㎡
14층 528.092 ㎡
15층 528.092 ㎡
16층 263.778 ㎡
17층 263.778 ㎡
18층 263.778 ㎡
19층 263.778 ㎡
20층 263.778 ㎡
21층 263.778 ㎡
22층 263.778 ㎡
23층 263.778 ㎡
24층 263.778 ㎡
25층 263.778 ㎡
26층 263.778 ㎡
[전유] 철근콘크리트구조 101.1520 ㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 6층603호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 101.15㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주시 야당동 981 지목:대 면적:74119.3㎡ 지분:0/0
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
518,000,000원
2026.03.03
유찰
2차 경매
362,600,000원
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경3261 | 조사일시 | 2025년07월08일12시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
-철근콘크리트구
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 파주시 미래로 422 (야당동,한빛마을1단지한라비발디센트럴파크)
110동 6층603호 (경기도 파주시 야당동 981,한빛마을1단지한라비발디센트럴파크) |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 야당동 981
한빛마을1단지한라비발디센트럴파크
[도로명 주소]
경기도 파주시 미래로 422 (야당동,한빛마을1단지한라비발디센트럴파크)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
26층 아파트
1층 551.258 ㎡
2층 528.092 ㎡
3층 528.092 ㎡
4층 528.092 ㎡
5층 528.092 ㎡
6층 528.092 ㎡
7층 528.092 ㎡
8층 528.092 ㎡
9층 528.092 ㎡
10층 528.092 ㎡
11층 528.092 ㎡
12층 528.092 ㎡
13층 528.092 ㎡
14층 528.092 ㎡
15층 528.092 ㎡
16층 263.778 ㎡
17층 263.778 ㎡
18층 263.778 ㎡
19층 263.778 ㎡
20층 263.778 ㎡
21층 263.778 ㎡
22층 263.778 ㎡
23층 263.778 ㎡
24층 263.778 ㎡
25층 263.778 ㎡
26층 263.778 ㎡
[전유] 철근콘크리트구조 101.1520 ㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 6층603호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 101.15㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주시 야당동 981 지목:대 면적:74119.3㎡ 지분:0/0
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 엄정효 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
파주시 야당동 소재 ""한빛초등학교"" 서측에 인접하여 위치하며, 주위는 대단위 아파트지대로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진출입가능하고 본건에서 외부로 공도(광대로)와 연결되어 있으며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 26층 건물의 6층 603호로써,
외벽 : 몰탈위 페인트 및 인조석 마감 등
내벽 : -
바닥 : -
창호 : 일루미늄 삿시 이중창 등
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임(내부구조도 참조).
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 도시가스설비 등을 갖춤.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
정방형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 서측으로 광대로 및 남측으로 중로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
야당동 981 :도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(파주운정지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
본건 아파트는 기준시점(2025.06.26) 현재 토지의 대지권이 미등기 상태이나,
""집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률(제20조)""에 의해서 대지사용권과 구분건물은 일체성을 가지며, 관행상 토지 및 구분건물이 일체로 거래되는 점 등에 따라 추후 적정 대지사용권이 이전될 것을 전제로 대지사용권과 구분건물을 일체로 감정평가하되, 귀 요청에 의거 토지와 건물의 가격으로 배분하여 별도로 표시하였음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
대한상공회의소경기인력개발원
경기도 파주시 동패동 1803
의료시설 1
웰스피부과의원
경기도 파주시 동패동 1759
leisure 1
코오롱글로벌스포렉스동패점
경기도 파주시 동패동 1800-3
마트/편의점 2
슈퍼마켓
경기도 파주시 동패동 1800-3
새로본침구
경기도 파주시 동패동 1759
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
45
야당역 1178m · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 한빛초등학교 225m · 중 한빛중학교 562m · 고 한빛고등학교 595m · 1km내 7개교
생활환경
80
마트 2개 · 의료 1개 · 교육 1개 · 한빛공원 7호 260m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 파주시 범죄 15,840건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경3261 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.17 | 개시결정일자 | 2025.06.18 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매11계
전화: 031-920-6323 | 집행관사무소: 031-901-6795 |
||
| 청구금액 | 4억 1,379만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.18 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 518,000,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 362,600,000원 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.19 | 배당요구권자 하OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.19 | 배당요구권자 롯OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.19 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.19 | 채권자 제OOOOOOOOOOO (OO OOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.19 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 도달 |
| 2026.02.19 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 도달 |
| 2026.02.19 | 교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.06 | 채무자겸소유자1 이OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.02.07 도달 |
| 2025.12.29 | 채무자겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.13 도달 |
| 2025.12.24 | 채권자 제OOOOOOOOOOO (OO OOOOOOOO) 보정서 제출 | |
| 2025.12.15 | 채권자 제OOOOOOOOOOO (OO OOOOOOOO) 보정명령등본 발송 | 2025.12.18 도달 |
| 2025.12.15 | 채무자겸소유자 이OO 개시결정정본/압류채권자승계통지서 발송 | 2025.12.19 폐문부재 |
| 2025.11.07 | 채권자 제OOOOOOO OOOO 채권자(근저당권자)변경신고서 제출 | |
| 2025.11.07 | 채권자 제OOOOOOO OOOO 환급계좌신고서 제출 | |
| 2025.11.07 | 채권자 남대구새마을금고의 승계인 2 제OOOOOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.11.12 도달 |
| 2025.11.07 | 채무자겸소유자 이OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.11.14 폐문부재 |
| 2025.11.07 | 채권자 남OOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.11.12 도달 |
| 2025.10.28 | 채권자 남OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.10.31 도달 |
| 2025.10.28 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.09 폐문부재 |
| 2025.09.10 | 배당요구권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.