유찰 1회
D-7
장성마을아파트
경기도 고양시 일산서구 대화동 2236 장성마을아파트 206동 10층1006호 · 206동동 1006호호 · 59㎡ · 10층
B
75점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
고양지원
물건기본정보
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2025타경5625 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 400,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
280,000,000원
(2,800만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:00 고양지원 제101호 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 고양지원 | 경매11계 | 사건접수 | 2025.09.17 |
| 경매개시일 | 2025.09.18 | 배당요구종기 | 2025.12.26 |
| 청구금액 | 1억 9,365만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.04㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리 벽식구조 경사지붕 15 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 45.40㎡ | 대지지분 | 45.40 / 29305.8 |
| 최선순위설정 | 2024.6.27.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
385,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 402,500,000원
일반 385,000,000원
하한 360,000,000원
실거래가
390,000,000원
2026.01 기준
감정가
400,000,000원
최저입찰가
280,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.3%
실거래 대비 -28.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 400,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 280,000,000원 | - |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산서구 대화동 2236
장성마을아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산서구 일산로 790 (대화동,장성마을아파트)
[1동] 철근콘크리 벽식구조 경사지붕 15
층아파트
1층 601.31㎡
2층 595.31㎡
3층 595.31㎡
4층 595.31㎡
5층 595.31㎡
6층 595.31㎡
7층 595.31㎡
8층 595.31㎡
9층 595.31㎡
10층 595.31㎡
11층 321.80㎡
12층 321.80㎡
13층 321.80㎡
14층 321.80㎡
15층 321.80㎡
지층 508.22㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
59.04㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 206동 10층1006호
구 조 : 철근콘크리 벽식구조 경사지붕 15
면 적 : 59.04㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 일산서구 대화동 2236 지목:대 면적:29305.8㎡ 지분:45.3971/29305.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29305.8 분의 45.40
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
400,000,000원
2026.03.03
유찰
2차 경매
280,000,000원
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경5625 | 조사일시 | 2025년10월14일09시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 고양시 일산서구 대화동 2236 장성마을아파트 206동 10층1006호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
-철근콘크리 벽식구조 경사지붕 15층아파트
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 고양시 일산서구 일산로 790 (대화동,장성마을아파트)
206동 10층1006호 (경기도 고양시 일산서구 대화동 2236,장성마을아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산서구 대화동 2236
장성마을아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산서구 일산로 790 (대화동,장성마을아파트)
[1동] 철근콘크리 벽식구조 경사지붕 15
층아파트
1층 601.31㎡
2층 595.31㎡
3층 595.31㎡
4층 595.31㎡
5층 595.31㎡
6층 595.31㎡
7층 595.31㎡
8층 595.31㎡
9층 595.31㎡
10층 595.31㎡
11층 321.80㎡
12층 321.80㎡
13층 321.80㎡
14층 321.80㎡
15층 321.80㎡
지층 508.22㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
59.04㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 206동 10층1006호
구 조 : 철근콘크리 벽식구조 경사지붕 15
면 적 : 59.04㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 일산서구 대화동 2236 지목:대 면적:29305.8㎡ 지분:45.3971/29305.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29305.8 분의 45.40
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 백선 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 01일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "대화역(지하철3호선)" 남측 인근에 위치하는 구분건물로, 주위는 아파트단지, 각급 학교, 관공서, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 '대화역(지하철3호선)' 등이 소재합니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식구조 경사지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제10층 제1006호로서, (사용승인일 : 1995.11.29.) - 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등 - 창호 : 하이새시 등 입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기, 소화전 및 화재탐지설비, 주차장 등을 갖추고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계됩니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계 등 미상입니다. - 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상 물건을 확인하였으니 경매입찰시 참고바랍니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
비즈케이엘씨
경기도 고양시 일산서구 대화동 2219
의료시설 1
일산365한방병원
경기도 고양시 일산서구 대화동 2219
마트/편의점 1
신나는인라인
경기도 고양시 일산서구 대화동 2320
음식점 1
더푸드
경기도 고양시 일산서구 대화동 2320
생활서비스 1
하이투모로공인중개사사무소
경기도 고양시 일산서구 대화동 2219
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
75 점 / 100
교통
85
대 화역 207m · 버스정류장 300m내 14개
학군
90
초 장촌초등학교 211m · 중 대화중학교 237m · 고 주엽고등학교 672m · 1km내 7개교
생활환경
90
마트 1개 · 음식점 1개 · 의료 1개 · 김서 109m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
고양시 일산서구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
고양시 일산서구 낙찰 통계 (최근 6개월)
94.39%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경5625 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.09.17 | 개시결정일자 | 2025.09.18 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매11계
전화: 031-920-6323 | 집행관사무소: 031-901-6795 |
||
| 청구금액 | 1억 9,365만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.12.26 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 400,000,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 280,000,000원 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.19 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구 해제통지서 제출 | |
| 2026.02.19 | 소유자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.19 | 압류권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.19 | 채무자 주OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.19 | 교부권자 고OO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.19 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.19 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.19 | 임차인 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2025.12.08 | 교부권자 고OOOOOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.10.28 | 채권자 주OOO OOOO 특별송달신청 제출 | |
| 2025.10.28 | 소유자 1 오OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.05 도달 |
| 2025.10.28 | 채무자 1 주OOO OOO 개시결정정본 발송 | 2025.11.06 도달 |
| 2025.10.20 | 집행관 손OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.10.20 | 채권자 주OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.10.23 도달 |
| 2025.10.20 | 임차인 임OO 임차인통지서 발송 | 2025.10.24 도달 |
| 2025.10.15 | 감정인 감OOOOOOO OO 회보서 제출 | |
| 2025.10.15 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.15 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구(법상부당이득금) 제출 | |
| 2025.09.30 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.09.30 송달간주 |
| 2025.09.30 | 주무관서 고OOOO 최고서 발송 | 2025.09.30 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.