유찰 3회
D-7
파주한양수자인리버팰리스아파트
경기도 파주시 문산읍 당동리 947 파주한양수자인리버팰리스아파트 111동 15층1501호 · 111동동 1501호호 · 64㎡ · 15층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
고양지원
물건기본정보
유찰3회
D-7
| 사건번호 | 2025타경63206 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 220,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
154,000,000원
(1,540만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:00 고양지원 제101호 입찰법정 (D-7) |
| 물건비고 | 2024년5월24일 접수제45712호 주택임차권등기에 대하여 임차권자 김성규의 승계인 주택도시보증공사가 2026.2.9.자 확약서(임대차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 고양지원 | 경매11계 | 사건접수 | 2025.05.20 |
| 경매개시일 | 2025.05.21 | 배당요구종기 | 2025.08.25 |
| 청구금액 | 2억 830만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 63.89㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 9철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 41.78㎡ | 대지지분 | 41.78 / 58699.8 |
| 최선순위설정 | 2025.5.21.경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
217,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 232,500,000원
일반 217,500,000원
하한 202,500,000원
실거래가
219,000,000원
2026.02 기준
감정가
220,000,000원
최저입찰가
154,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-29.2%
실거래 대비 -29.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.09(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.20(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 107,800,000원 | 변경 |
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 154,000,000원 | - |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 문산읍 947
파주한양수자인리버팰리스아파트
[도로명 주소]
경기도 파주시 당동1로 52 (파주한양수자인리버팰리스아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 9철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(아파트)
1층 354.257㎡
2층 330.74㎡
3층 400.436㎡
4층 400.436㎡
5층 400.436㎡
6층 400.436㎡
7층 400.436㎡
8층 400.436㎡
9층 400.436㎡
10층 400.436㎡
11층 400.436㎡
12층 400.436㎡
13층 400.436㎡
14층 400.436㎡
15층 400.436㎡
16층 330.74㎡
17층 330.74㎡
[전유] 철근콘크리트구조 63.887㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 111동 15층1501호
구 조 : 철근콘크리트구조 9철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(아파트)
면 적 : 63.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주시 문산읍 당동리 947 지목:대 면적:58386.1㎡ 지분:41.784/58699.8
[전유] 경기도 파주시 문산읍 당동리 946 지목:도로 면적:313.7㎡ 지분:41.784/58699.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 58699.8 분의 41.78
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
220,000,000원
2025.12.09
유찰
2차 경매
154,000,000원
2026.01.20
유찰
3차 경매
220,000,000원
2026.03.03
유찰
4차 경매
154,000,000원
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경63206 | 조사일시 | 2025년06월09일15시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
-철근콘크리트구조 9철
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 파주시 당동1로 52 (파주한양수자인리버팰리스아파트)
111동 15층1501호 (경기도 파주시 문산읍 947,파주한양수자인리버팰리스아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 문산읍 947
파주한양수자인리버팰리스아파트
[도로명 주소]
경기도 파주시 당동1로 52 (파주한양수자인리버팰리스아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 9철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(아파트)
1층 354.257㎡
2층 330.74㎡
3층 400.436㎡
4층 400.436㎡
5층 400.436㎡
6층 400.436㎡
7층 400.436㎡
8층 400.436㎡
9층 400.436㎡
10층 400.436㎡
11층 400.436㎡
12층 400.436㎡
13층 400.436㎡
14층 400.436㎡
15층 400.436㎡
16층 330.74㎡
17층 330.74㎡
[전유] 철근콘크리트구조 63.887㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 111동 15층1501호
구 조 : 철근콘크리트구조 9철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(아파트)
면 적 : 63.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주시 문산읍 당동리 947 지목:대 면적:58386.1㎡ 지분:41.784/58699.8
[전유] 경기도 파주시 문산읍 당동리 946 지목:도로 면적:313.7㎡ 지분:41.784/58699.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 58699.8 분의 41.78
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김용철 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 '문산고등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는
대규모 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까
지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 15층 1501호로서,
외 벽 : 인조석 붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 하이샷시 이중창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실2, 발코니2 등)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 위생설비 및 급배수시설 등이
되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 대비 대체로 등고 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이
용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
전체 단지 남측으로 개설된 왕복 4차선의 포장도로가 주출입로와 연결되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
- 당동리 947 : 도시지역, 제2종일반주거지역(09.11.27), 제1종지구단위계획구역, 중로1류(
폭 20m~25m)((09.11.27))(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(08.7.11고시)(접함),
중로3류(폭 12m~15m)((09.11.27))(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 상대
보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람(Tel.940-7244)), (한강)폐기
물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))
- 당동리 946 : 도시지역, 제2종일반주거지역(09.11.27), 제1종지구단위계획구역, 중로3류(
폭 12m~15m)((09.11.27))(접함), 가축사육제한구역(전부제한)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
한우리독서논술
경기도 파주시 문산읍 당동리 940
마트/편의점 1
풍년농원
경기도 파주시 문산읍 당동리 532-1
음식점 2
정원갈비
경기도 파주시 문산읍 당동리 513
원희김밥앤
경기도 파주시 문산읍 당동리 940
생활서비스 1
새별뮤직
경기도 파주시 문산읍 당동리 913
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
45
운천역 1643m · 버스정류장 300m내 4개
학군
80
초 문산초등학교 978m · 중 문산북중학교 335m · 고 문산고등학교 335m · 1km내 5개교
생활환경
80
마트 1개 · 음식점 2개 · 교육 1개 · 당동어린이공원 183m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 파주시 범죄 15,840건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경63206 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.20 | 개시결정일자 | 2025.05.21 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매11계
전화: 031-920-6323 | 집행관사무소: 031-901-6795 |
||
| 청구금액 | 2억 830만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.25 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.09(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 220,000,000원 |
| 2026.01.20(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 154,000,000원 |
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 107,800,000원 |
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 220,000,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 154,000,000원 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.03 | 기타 성OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.19 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 도달 |
| 2026.02.19 | 채권자대리인 지O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 도달 |
| 2026.02.19 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.19 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.09 | 채권자 주OOOOOOO 매각기일변경신청 및 인수조건변경확약 (대항력포기확약) 제출 | |
| 2026.01.20 | 기타 성OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.09 | 기타 임OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.26 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.27 송달간주 |
| 2025.11.26 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.27 송달간주 |
| 2025.11.26 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.27 도달 |
| 2025.11.26 | 채권자대리인 지O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.27 도달 |
| 2025.10.28 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.10.28 | 채권자대리인 지O 주소보정명령등본 발송 | 2025.10.28 도달 |
| 2025.10.28 | 채무자겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.12 도달 |
| 2025.09.18 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.12 폐문부재 |
| 2025.08.18 | 이해관계인 파OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.08.18 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.08.18 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.26 폐문부재 |
| 2025.08.18 | 채권자대리인 지O 주소보정명령등본 발송 | 2025.08.18 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.