유찰 1회
D-7
숲속마을 벨라시온
경기도 고양시 일산동구 풍동 1261 숲속마을 벨라시온 707동 12층1207호 · 707동동 1207호호 · 76㎡ · 12층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
고양지원
물건기본정보
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2025타경64373 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 407,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
284,900,000원
(2,849만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:00 고양지원 제101호 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 고양지원 | 경매11계 | 사건접수 | 2025.09.29 |
| 경매개시일 | 2025.09.30 | 배당요구종기 | 2026.01.13 |
| 청구금액 | 4억 4,426만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 75.97㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 48.35㎡ | 대지지분 | 48.35 / 52516.8 |
| 최선순위설정 | 2023.5.10.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 407,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 284,900,000원 | - |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산동구 풍동 1261
숲속마을 벨라시온
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산동구 숲속마을1로 116 (풍동,숲속마을 벨라시온)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕
지상 20층아파트
지하1층 70.811㎡
1층 642.125㎡
2층 716.685㎡
3층 716.685㎡
4층 716.685㎡
5층 713.576㎡
6층 713.576㎡
7층 713.576㎡
8층 713.576㎡
9층 713.576㎡
10층 713.576㎡
11층 713.576㎡
12층 713.576㎡
13층 713.576㎡
14층 713.576㎡
15층 713.576㎡
16층 713.576㎡
17층 713.576㎡
18층 713.576㎡
19층 713.576㎡
20층 303.016㎡
[전유] 철근콘크리트구조
75.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 707동 12층1207호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕
면 적 : 75.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 일산동구 풍동 1261 지목:대 면적:52516.8㎡ 지분:48.35/52516.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 52516.8 분의 48.35
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
407,000,000원
2026.03.03
유찰
2차 경매
284,900,000원
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경64373 | 조사일시 | 2025년10월17일14시25분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 지상 20층아파트임.
2. 건물외벽과 공동현관 출입구에 `707`동 표시 있음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 고양시 일산동구 숲속마을1로 116 (풍동,숲속마을 벨라시온)
707동 12층1207호 (경기도 고양시 일산동구 풍동 1261,숲속마을 벨라시온) |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산동구 풍동 1261
숲속마을 벨라시온
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산동구 숲속마을1로 116 (풍동,숲속마을 벨라시온)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕
지상 20층아파트
지하1층 70.811㎡
1층 642.125㎡
2층 716.685㎡
3층 716.685㎡
4층 716.685㎡
5층 713.576㎡
6층 713.576㎡
7층 713.576㎡
8층 713.576㎡
9층 713.576㎡
10층 713.576㎡
11층 713.576㎡
12층 713.576㎡
13층 713.576㎡
14층 713.576㎡
15층 713.576㎡
16층 713.576㎡
17층 713.576㎡
18층 713.576㎡
19층 713.576㎡
20층 303.016㎡
[전유] 철근콘크리트구조
75.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 707동 12층1207호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕
면 적 : 75.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 일산동구 풍동 1261 지목:대 면적:52516.8㎡ 지분:48.35/52516.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 52516.8 분의 48.35
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 권소영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '세원고등학교' 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 지하1층/지상20층 중 제1207호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 창호: 새시창 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로 '아파트' 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측으로 폭 약 25m, 서측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(풍동택지개발), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동숲속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(풍동숲속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(풍동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(풍동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 등 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
음식점 3
신전떡볶이
경기도 고양시 일산동구 풍동 1246
오늘은파스타
경기도 고양시 일산동구 풍동 1249-4
은소반
경기도 고양시 일산동구 풍동 1250
생활서비스 2
든든한컴퓨터
경기도 고양시 일산동구 풍동 1246-3
베스트컨설팅공인중개사사무소
경기도 고양시 일산동구 풍동 1235-10
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
45
풍산역 1344m · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 풍동초등학교 216m · 중 풍동중학교 181m · 고 세원고등학교 155m · 1km내 8개교
생활환경
50
음식점 3개 · 이팝나무 157m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
고양시 일산동구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경64373 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.09.29 | 개시결정일자 | 2025.09.30 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매11계
전화: 031-920-6323 | 집행관사무소: 031-901-6795 |
||
| 청구금액 | 4억 4,426만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.13 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 407,000,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 284,900,000원 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.03 | 기타 성OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.19 | 교부권자 강OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.19 | 채무자겸소유자 민OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.19 | 압류권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.19 | 채권자 중OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 도달 |
| 2026.02.19 | 교부권자 고OO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2025.11.06 | 이해관계인 소송수행자 전OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.10.28 | 감정인 한OOOOOOOOOOO 회보서 제출 | |
| 2025.10.28 | 교부권자 강OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.23 | 기타 권OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.10.20 | 집행관 조OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.10.17 | 기타 조OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.10.15 | 채권자 중OOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.10.16 도달 |
| 2025.10.15 | 압류권자 국OOOOOOOOOOO 최고서 발송 | 2025.10.17 송달간주 |
| 2025.10.15 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.10.17 송달간주 |
| 2025.10.15 | 주무관서 고OOOO 최고서 발송 | 2025.10.17 송달간주 |
| 2025.10.15 | 주무관서 고OO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.10.17 송달간주 |
| 2025.10.15 | 집행관 의OOOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.10.17 도달 |
| 2025.10.15 | 감정인 한OOOOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.10.20 도달 |
| 2025.10.15 | 채무자겸소유자 민OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.21 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.