급매
유찰 1회
D-7
덕이1차동문아파트
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1106 덕이1차동문아파트 104동 7층703호 · 104동동 703호호 · 84㎡ · 7층
D
39점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
고양지원
물건기본정보
급매
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2025타경64416 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 286,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
200,200,000원
(2,002만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:00 고양지원 제101호 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 고양지원 | 경매11계 | 사건접수 | 2025.10.10 |
| 경매개시일 | 2025.10.13 | 배당요구종기 | 2026.01.21 |
| 청구금액 | 1억 2,545만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.43㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 52.23㎡ | 대지지분 | 52.23 / 29612.0 |
| 최선순위설정 | 2021.2.19.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
290,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 325,000,000원
일반 290,000,000원
하한 260,000,000원
실거래가
270,000,000원
2025.11 기준
감정가
286,000,000원
최저입찰가
200,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-31.0%
실거래 대비 -25.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 286,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 200,200,000원 | - |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1106
덕이1차동문아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산서구 덕이로 281-9 (덕이동,덕이1차동문아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 아파트
지1층 622.3176㎡
1층 626.5176㎡
2층 622.3176㎡
3층 622.3176㎡
4층 622.3176㎡
5층 622.3176㎡
6층 613.0776㎡
7층 613.0776㎡
8층 613.0776㎡
9층 613.0776㎡
10층 613.0776㎡
11층 613.0776㎡
12층 613.0776㎡
13층 613.0776㎡
14층 613.0776㎡
15층 613.0776㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.4340㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 7층703호
구 조 : 철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 아파트
면 적 : 84.43㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1106 지목:대 면적:29612㎡ 지분:52.23205/29612
[전유] 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1106 지목:대 면적:29612㎡ 지분:52.23205/29612
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29612.0 분의 52.23
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
286,000,000원
2026.03.03
유찰
2차 경매
200,200,000원
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경64416 | 조사일시 | 2025년11월03일15시45분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1106 덕이1차동문아파트 104동 7층703호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
-철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 아파트
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 고양시 일산서구 덕이로 281-9 (덕이동,덕이1차동문아파트)
104동 7층703호 (경기도 고양시 일산서구 덕이동 1106,덕이1차동문아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1106
덕이1차동문아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산서구 덕이로 281-9 (덕이동,덕이1차동문아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 아파트
지1층 622.3176㎡
1층 626.5176㎡
2층 622.3176㎡
3층 622.3176㎡
4층 622.3176㎡
5층 622.3176㎡
6층 613.0776㎡
7층 613.0776㎡
8층 613.0776㎡
9층 613.0776㎡
10층 613.0776㎡
11층 613.0776㎡
12층 613.0776㎡
13층 613.0776㎡
14층 613.0776㎡
15층 613.0776㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.4340㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 7층703호
구 조 : 철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 아파트
면 적 : 84.43㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1106 지목:대 면적:29612㎡ 지분:52.23205/29612
[전유] 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1106 지목:대 면적:29612㎡ 지분:52.23205/29612
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29612.0 분의 52.23
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이순범 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 북서측 인근에 위치하는 덕이1차동문아파트 제104동 제7층 제703호로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제7층 제703호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.(후첨. 건물개황도 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한지역[전부제한구역으로부터 제한 거리 500m(소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역] )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트) 로사용되는토지)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
기준시점일 현재 소유자가 거주중인 것으로 조사되었음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
산레모
경기도 고양시 일산서구 가좌동 886-4
음식점 1
웰빙부페식당
경기도 고양시 일산서구 가좌동 886-2
생활서비스 3
유진사무기기
경기도 고양시 일산서구 가좌동 886-1
브로스오토
경기도 고양시 일산서구 가좌동 886-4
여울기획
경기도 고양시 일산서구 가좌동 79-2
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
39 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
38
초 운광초등학교 1267m · 중 동패중학교 912m · 고 고양예술고등학교 1051m · 1km내 1개교
생활환경
45
마트 1개 · 음식점 1개 · 소공원 29호 827m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
고양시 일산서구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
고양시 일산서구 낙찰 통계 (최근 6개월)
94.39%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경64416 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.10.10 | 개시결정일자 | 2025.10.13 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매11계
전화: 031-920-6323 | 집행관사무소: 031-901-6795 |
||
| 청구금액 | 1억 2,545만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.21 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 286,000,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 200,200,000원 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.03 | 기타 성OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.25 | 채무자 주OOO OOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2026.02.19 | 채무자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.19 | 소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.19 | 임차인 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.19 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.19 | 채권자 한OOOOOOO(OOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.19 | 교부권자 국OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.19 | 교부권자 고OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.19 | 압류권자 마OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.13 | 소유자 김OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.02.24 도달 |
| 2026.02.13 | 채무자 주OOO OOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.02.23 수취인불명 |
| 2026.02.13 | 채권자 중소기업은행의 승계인 2 한OOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.02.23 도달 |
| 2026.02.13 | 채권자 중OOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.02.19 도달 |
| 2026.02.12 | 채권자 한OOOOOOO 채권자변경 및 권리수계신고 제출 | |
| 2026.01.02 | 교부권자 고OOOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.11.10 | 집행관 손OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.11.10 | 임차인 오OO 임차인통지서 발송 | 2025.11.13 도달 |
| 2025.11.08 | 기타 손OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.11.05 | 교부권자 마OOOO 교부청구 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.