유찰 1회
유승아파트
인천광역시 서구 왕길동 295-1 유승아파트 105동 8층807호 · 105동동 807호호 · 85㎡ · 8층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 06월 10일 (D-10)
인천지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경510432 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 258,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
180,600,000원
(1,806만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.10 10:00 219호 법정 (D-10) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.07.01 |
| 경매개시일 | 2025.07.02 | 배당요구종기 | 2025.09.26 |
| 청구금액 | 9,233만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.96㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 40.15㎡ | 대지지분 | 40.15 / 21820.0 |
| 최선순위설정 | 2018.10.17.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
242,500,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 252,500,000원
일반 242,500,000원
하한 227,500,000원
실거래가
240,000,000원
2026.04 기준
감정가
258,000,000원
최저입찰가
180,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-25.5%
실거래 대비 -24.8%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 258,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 180,600,000원 | - |
| 2026.06.17(14:00) | 매각결정기일 | 408호 심문실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 서구 왕길동 295-1
유승아파트
[도로명 주소]
인천광역시 서구 단봉로 12 (왕길동,유승아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
16층 공동주택(아파트)
1층 797.40㎡
2층 797.40㎡
3층 797.40㎡
4층 787.68㎡
5층 787.68㎡
6층 787.68㎡
7층 787.68㎡
8층 787.68㎡
9층 787.68㎡
10층 787.68㎡
11층 787.68㎡
12층 787.68㎡
13층 787.68㎡
14층 787.68㎡
15층 787.68㎡
16층 787.68㎡
지하1층 788.28㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 8층807호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 서구 왕길동 295-1 지목:대 면적:21820㎡ 지분:40.1472/21820
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 21820.0 분의 40.15
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
258,000,000원
2026.05.07
유찰
2차 경매
180,600,000원
2026.06.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경510432 | 조사일시 | 2025년07월16일10시00분 2025년07월17일10시33분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산은
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 서구 단봉로 12 (왕길동,유승아파트)
105동 8층807호 (인천광역시 서구 왕길동 295-1,유승아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 서구 왕길동 295-1
유승아파트
[도로명 주소]
인천광역시 서구 단봉로 12 (왕길동,유승아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
16층 공동주택(아파트)
1층 797.40㎡
2층 797.40㎡
3층 797.40㎡
4층 787.68㎡
5층 787.68㎡
6층 787.68㎡
7층 787.68㎡
8층 787.68㎡
9층 787.68㎡
10층 787.68㎡
11층 787.68㎡
12층 787.68㎡
13층 787.68㎡
14층 787.68㎡
15층 787.68㎡
16층 787.68㎡
지하1층 788.28㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 8층807호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 서구 왕길동 295-1 지목:대 면적:21820㎡ 지분:40.1472/21820
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 21820.0 분의 40.15
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김규식 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 ""인천왕길초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 아파트 등의 공동주택, 단독주택, 소규모공장 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는
지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트단지까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고,
북동측 근거리에 인천도시철도2호선 ""검단사거리역""이 위치하여 대중교통사정은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평슬래브지붕 16층 건물 내 8층 807호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2000년 04월 21일]
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
""아파트""로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비
및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
광평수의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로를 이용하여 남측의 외곽공도(단봉로)와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(대 2-59호선)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(중로
1-130)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구
<철도안전법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
공부와 별 차이 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
대지자동차공업사
인천광역시 서구 왕길동 418-4
미소주유소
인천광역시 서구 왕길동 377-1
이학식당
인천광역시 서구 왕길동 374-4
왕길세차장
인천광역시 서구 왕길동 374-4
영산강민물장어
인천광역시 서구 왕길동 372-2
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
검단십자로구역 677m · 버스정류장 300m내 12개
학군
73
초 인천왕길초등학교 290m · 중 검단중학교 859m · 고 검단고등학교 1439m · 1km내 3개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 왕길공원 255m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 서구 범죄 16,771건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경510432 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.01 | 개시결정일자 | 2025.07.02 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매1계
전화: 032-860-1601(구내:1601) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 9,233만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.26 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.07(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 258,000,000원 |
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 180,600,000원 |
| 2026.06.17(14:00) | 매각결정기일 | 408호 심문실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.07 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.22 | 근저당권부질권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.23 송달간주 |
| 2026.04.22 | 근저당권부질권자 고OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.23 송달간주 |
| 2026.04.22 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.23 송달간주 |
| 2026.04.22 | 교부권자 인OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.23 송달간주 |
| 2026.04.22 | 채권자 피OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.22 도달 |
| 2026.04.22 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.30 도달 |
| 2025.12.03 | 채무자겸소유자 박OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.12.05 도달 |
| 2025.12.02 | 채권자 피OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO) 채권자변경신고서 제출 | |
| 2025.12.02 | 채권자 피OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO) 우선배당동의서및합의서 제출 | |
| 2025.12.02 | 근저당권부질권자 고OOOOOOOOO 기타권리신고서 제출 | |
| 2025.12.02 | 채권자 피OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO) 법원보관금환급계좌변경신청서 제출 | |
| 2025.10.17 | 채권자 제OOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOO) 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2025.09.25 | 근저당권자 주OOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.09.17 | 교부권자 인OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.21 | 채권자 제OOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOO) 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2025.07.28 | 기타 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.07.17 | 감정인 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.08 | 주무관서 인OOOO OO 최고서 발송 | 2025.07.08 송달간주 |
| 2025.07.08 | 근저당권부질권자 오OOOOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.07.08 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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