영남탑스빌아파트

인천광역시 서구 마전동 999-5 영남탑스빌아파트 115동 25층2501호 · 115동동 2501호호 · 200㎡ · 25층
B
70점
입지점수
감정가
5.0억
최저입찰가
5.0억
KB 시세
5억
KB 할인율
0.6%
입찰일 2026년 06월 11일 (D-11)
인천지방법원

물건기본정보

사건번호 2025타경508371 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 498,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 498,000,000원
(4,980만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.06.11 10:00 제219호 법정 (D-11)
소재지
[목록1] (집합건물) 인천광역시 서구 마전동 999-5 영남탑스빌아파트 115동 25층2501호 — 영남탑스빌아파트 115동 25층2501호
등기기록열람 지도보기
담당 인천지방법원 인천지방법원 | 경매26계 사건접수 2025.03.20
경매개시일 2025.04.08 배당요구종기 2025.07.14
청구금액 3억 694만원 상태 진행
전용면적 200.18㎡ 층수 25층
건물구조 철근콘크리트조 평스래브지붕 준공연도 -
토지면적 82.74㎡ 대지지분 82.74 / 57083.0
최선순위설정 2005.10.31. 근저당권
물건 사진
B000240202501305083711.jpg
1 / 10
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
495,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 510,000,000원
일반 495,000,000원
하한 450,000,000원
실거래가
450,000,000원
2026.01 기준
감정가
498,000,000원
최저입찰가
498,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 0.6%
실거래 대비 10.7%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.06.11(10:00) 매각기일 제219호 법정 498,000,000원 -
2026.06.18(14:00) 매각결정기일 제408호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 인천광역시 서구 마전동 999-5 영남탑스빌아파트 [도로명 주소] 인천광역시 서구 완정로64번길 7 (마전동,영남탑스빌아파트) [1동] 철근콘크리트조 평스래브지붕 25층 아파트 1층 451.985㎡ 2층 441.510㎡ 3층 441.510㎡ 4층 441.510㎡ 5층 438.710㎡ 6층 438.710㎡ 7층 438.710㎡ 8층 438.710㎡ 9층 438.710㎡ 10층 438.710㎡ 11층 438.710㎡ 12층 438.710㎡ 13층 438.710㎡ 14층 438.710㎡ 15층 438.710㎡ 16층 438.710㎡ 17층 438.710㎡ 18층 438.710㎡ 19층 438.710㎡ 20층 438.710㎡ 21층 438.710㎡ 22층 438.710㎡ 23층 438.710㎡ 24층 438.710㎡ 25층 438.710㎡ 지층 432.980㎡ [전유] 철근콘크리트조 200.18㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 115동 25층2501호 구　　조 : 철근콘크리트조 평스래브지붕 면　　적 : 200.18㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 서구 마전동 639-85 지목:대 면적:24㎡ 지분:0/0 [전유] 인천광역시 서구 마전동 999-5 지목:대 면적:57201.8㎡ 지분:82.7352/57083 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 57083.0 분의 82.74
경매 진행 타임라인
1차 경매 498,000,000원
2026.06.11
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경508371 조사일시 2025년04월28일13시27분 2025년05월07일10시00분
부동산의 점유관계
소재지 인천광역시 서구 마전동 999-5 영남탑스빌아파트 115동 25층2501호
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용 - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 인천광역시 서구 마전동 999-5 영남탑스빌아파트 115동 25층2501호 - - - - -
부동산의 현황
본건 부동산은
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 인천광역시 서구 완정로64번길 7 (마전동,영남탑스빌아파트)
115동 25층2501호
(인천광역시 서구 마전동 999-5,영남탑스빌아파트)
1동의 건물 표시 인천광역시 서구 마전동 999-5 영남탑스빌아파트 [도로명 주소] 인천광역시 서구 완정로64번길 7 (마전동,영남탑스빌아파트) [1동] 철근콘크리트조 평스래브지붕 25층 아파트 1층 451.985㎡ 2층 441.510㎡ 3층 441.510㎡ 4층 441.510㎡ 5층 438.710㎡ 6층 438.710㎡ 7층 438.710㎡ 8층 438.710㎡ 9층 438.710㎡ 10층 438.710㎡ 11층 438.710㎡ 12층 438.710㎡ 13층 438.710㎡ 14층 438.710㎡ 15층 438.710㎡ 16층 438.710㎡ 17층 438.710㎡ 18층 438.710㎡ 19층 438.710㎡ 20층 438.710㎡ 21층 438.710㎡ 22층 438.710㎡ 23층 438.710㎡ 24층 438.710㎡ 25층 438.710㎡ 지층 432.980㎡ [전유] 철근콘크리트조 200.18㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 115동 25층2501호 구　　조 : 철근콘크리트조 평스래브지붕 면　　적 : 200.18㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 서구 마전동 639-85 지목:대 면적:24㎡ 지분:0/0 [전유] 인천광역시 서구 마전동 999-5 지목:대 면적:57201.8㎡ 지분:82.7352/57083 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 57083.0 분의 82.74
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감정평가서
감정평가법인임군재
감정기준일2025년 04월 21일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 인천지하철1호선 ""마전역"" 북동측에 인접 위치하며, 주위로는 아파트단지가 형성되어 있으며, 인근에 각급학교 및 근린생활시설 등 생활편의 시설이 소재하고 있음
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 영남탑스빌아파트 단지 주출입구에 인천지하철1호선 ""마전역""이 소재하며, 인근 도로를 운행하는 광역버스 및 시내버스 등의 버스정류장이 소재하고 있음
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평스래브지붕 지상25층 건물내 제25층 제2501호로서 외벽 : 몰탈위 패인팅 마감등 내벽 : 몰탈위 패인팅 마감등 창호 : 샷시 창호임
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공부상 용도는 아파트이나 퍠문부재로 인해 내부확인은 불가하였음
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 시설등이 되어 있음
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로와 외곽공도 연계됨
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
* 마전동 999-5 토지에 대한 사항임 제3종일반주거지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(검단2구획정리) , 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2013-05-27)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2013-05-27)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> * 마전동 639-85 토지에 대한 사항임 자연녹지지역 , 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659) <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
네오라이프스킨샵마전점
인천광역시 서구 마전동 1029-2
씨유검단피오레점
인천광역시 서구 마전동 1029-2
오케이모닝아트주
인천광역시 서구 마전동 1029-2
검단피오레공인중개사사무소
인천광역시 서구 마전동 1029-2
서강인테리어
인천광역시 서구 마전동 1029-2
인천광역시 아파트 매매지수
123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
70 점 / 100
교통
85
마전역 189m · 버스정류장 300m내 8개
학군
90
초 인천마전초등학교 210m · 중 마전중학교 338m · 고 검단고등학교 692m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 검단2지구 1호 어린이공원 219m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 서구 범죄 16,771건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경508371 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.03.20 개시결정일자 2025.04.08
담당계 인천지방법원 | 경매26계
전화: 032-860-1626 | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
청구금액 3억 694만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.07.14 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.06.11(10:00) 매각기일 제219호 법정 498,000,000원
2026.06.18(14:00) 매각결정기일 제408호 법정 -
날짜내용결과
2026.04.29 채권자 주OOO OOOOOOOOOOO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출
2026.04.17 소유자 조OO 중복경매통지서 발송 2026.04.23 도달
2026.04.17 채권자 주OOO OOOO 중복경매통지서 발송 2026.04.25 도달
2026.04.17 채권자 주OOO OOOOOOOOOOO 중복경매통지서 발송 2026.04.20 도달
2026.04.17 채무자 의OOO OOOOOO 중복경매통지서 발송 2026.04.22 도달
2026.04.17 채무자겸소유자 조OO 중복경매통지서 발송 2026.05.05 도달
2026.04.17 채무자 이OO 중복경매통지서 발송 2026.04.22 도달
2025.10.20 채권자 주OOO OOOO 보정서 제출
2025.10.20 소유자 조OO 개시결정정본 발송 2025.10.22 도달
2025.10.20 소유자 1 조OO 개시결정정본 발송 2025.10.24 도달
2025.10.20 채권자 주OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 2025.10.20 도달
2025.07.18 채권자 주OOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.07.18 채무자 2 이OO 개시결정정본 발송 2025.08.05 도달
2025.07.18 소유자 1 조OO 개시결정정본 발송 2025.08.04 폐문부재
2025.07.10 채권자 주OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 2025.07.11 도달
2025.07.08 압류권자 부OO 교부청구서 제출
2025.07.08 교부권자 인OOOO OO 교부청구서 제출
2025.05.14 임차인 조OO 임차인통지서 발송 2025.05.20 도달
2025.05.12 기타 박OO 현황조사보고서 제출
2025.05.02 소유자 1 조OO 개시결정정본 발송 2025.05.09 기타
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.