송도해모로아파트
인천광역시 연수구 송도동 3-44 송도해모로아파트 114동 2층201호 · 114동동 201호호 · 189㎡ · 2층
B
74점
입지점수
입찰일
2026년 06월 11일 (D-11)
인천지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경508940 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,074,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,074,000,000원
(1억 740만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.11 10:00 제219호 법정 (D-11) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매26계 | 사건접수 | 2025.04.23 |
| 경매개시일 | 2025.04.25 | 배당요구종기 | 2025.07.18 |
| 청구금액 | 12억 1,137만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 188.84㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 148.01㎡ | 대지지분 | 148.01 / 57654.6 |
| 최선순위설정 | 2022.4.29. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
1,170,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 1,220,000,000원
일반 1,170,000,000원
하한 1,100,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
1,074,000,000원
최저입찰가
1,074,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-8.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.11(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 1,074,000,000원 | - |
| 2026.06.18(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 연수구 송도동 3-44
송도해모로아파트
[도로명 주소]
인천광역시 연수구 해돋이로6번길 33 (송도동,송도해모로아파트)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층 아파트
1층 462.56㎡ 2층 443.39㎡
3층 443.39㎡ 4층 443.39㎡
5층 443.39㎡ 6층 443.39㎡
7층 443.39㎡ 8층 443.39㎡
9층 443.39㎡ 10층 443.39㎡
11층443.39㎡ 12층 443.39㎡
13층 443.39㎡ 14층 443.39㎡
15층 443.39㎡ 16층 443.39㎡
17층 443.39㎡ 18층 443.39㎡
19층 443.39㎡ 20층 443.39㎡
[전유] 철근콘크리트조 188.8443㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 114동 2층201호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층 아파트
면 적 : 188.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 연수구 송도동 3-44 지목:대 면적:57654.6㎡ 지분:148.0088/57654.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 57654.6 분의 148.01
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
1,074,000,000원
2026.06.11
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경508940 | 조사일시 | 2025년05월01일13시21분 2025년05월12일14시35분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 본건은 인천지하철1호선 캠퍼스
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 연수구 해돋이로6번길 33 (송도동,송도해모로아파트)
114동 2층201호 (인천광역시 연수구 송도동 3-44,송도해모로아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 연수구 송도동 3-44
송도해모로아파트
[도로명 주소]
인천광역시 연수구 해돋이로6번길 33 (송도동,송도해모로아파트)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층 아파트
1층 462.56㎡ 2층 443.39㎡
3층 443.39㎡ 4층 443.39㎡
5층 443.39㎡ 6층 443.39㎡
7층 443.39㎡ 8층 443.39㎡
9층 443.39㎡ 10층 443.39㎡
11층443.39㎡ 12층 443.39㎡
13층 443.39㎡ 14층 443.39㎡
15층 443.39㎡ 16층 443.39㎡
17층 443.39㎡ 18층 443.39㎡
19층 443.39㎡ 20층 443.39㎡
[전유] 철근콘크리트조 188.8443㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 114동 2층201호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층 아파트
면 적 : 188.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 연수구 송도동 3-44 지목:대 면적:57654.6㎡ 지분:148.0088/57654.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 57654.6 분의 148.01
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정지순 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 09일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재""신송초등학교""남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 공원, 근린생활시설, 녹지 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철역(캠퍼스타운역)이 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층중 2층 201호로서,
외벽 : 본타일 및 시멘트몰탈위 페인트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일마감 등.
창호 : 샷시 유리 마감 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 지역난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비(15인승) 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
가장형의 아파트건물부지로 인접도로와 등고평탄함.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트단지내 도로가 외곽공도와 연결됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2014-10-27)(시가지조성단지) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-240호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-241호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-243호선)(접합) , 시가지조성사업지역
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2006-07-11)(신송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2009-06-23)(신송중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-09-07)(신송고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
지앤지
인천광역시 연수구 송도동 3-38
욜로와Food
인천광역시 연수구 송도동 3-38
시공디자인팩토리인테리어
인천광역시 연수구 송도동 3-38
금호세탁
인천광역시 연수구 송도동 3-38
금호공인중개사사무소
인천광역시 연수구 송도동 3-38
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
74 점 / 100
교통
100
-역 193m · - 환승역 · 버스정류장 300m내 12개
학군
90
초 인천신송초등학교 267m · 중 신송중학교 309m · 고 신송고등학교 320m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 새터공원(송도6호) 125m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
인천 연수구 범죄 9,903건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경508940 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.23 | 개시결정일자 | 2025.04.25 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매26계
전화: 032-860-1626 | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 12억 1,137만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.18 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.11(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 1,074,000,000원 |
| 2026.06.18(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.08 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOOOOOO) 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2026.02.06 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOOO OOOO) 채권자변경신고 제출 | |
| 2026.02.06 | 채무자겸소유자 강OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.02.12 도달 |
| 2025.07.02 | 교부권자 인OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.05.21 | 기타 정OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.05.15 | 배당요구권자 인OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.05.09 | 감정인 정OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.04.30 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.04.29 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.04.29 도달 |
| 2025.04.29 | 채무자겸소유자 강OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.08 도달 |
| 2025.04.29 | 가압류권자 인OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.04.30 송달간주 |
| 2025.04.29 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.04.30 송달간주 |
| 2025.04.29 | 주무관서 연OOOO 최고서 발송 | 2025.04.30 송달간주 |
| 2025.04.29 | 주무관서 인OOOO OOO 최고서 발송 | 2025.04.30 송달간주 |
| 2025.04.29 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.04.29 도달 |
| 2025.04.29 | 가압류권자 주OOO OOOO 최고서 발송 | 2025.04.30 송달간주 |
| 2025.04.29 | 압류권자 연OO (OOOOO) OOOO 최고서 발송 | 2025.04.30 송달간주 |
| 2025.04.29 | 집행관 인OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.04.30 도달 |
| 2025.04.29 | 감정인 광OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.04.30 도달 |
| 2025.04.29 | 가압류권자 신OOOOO 최고서 발송 | 2025.04.30 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.