유찰 1회
에코시티자이
전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 111 (송천동2가,에코시티자이) · 109동동 2002호호 · 117㎡ · 20층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 06월 15일 (D-15)
전주지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2024타경6781 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 817,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
571,900,000원
(5,719만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.15 10:00 신청사 제101호 법정 (D-15) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 111, 109동 20층2002호 (송천동2가,에코시티자이)
— 에코시티자이
109동 20층2002호
|
||
| 담당 | 전주지방법원 전주지방법원 | 경매7계 | 사건접수 | 2024.12.13 |
| 경매개시일 | 2024.12.16 | 배당요구종기 | 2025.03.18 |
| 청구금액 | 6억 8,162만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 116.86㎡ | 층수 | 20층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 74.04㎡ | 대지지분 | 74.04 / 34817.9 |
| 최선순위설정 | 2021.08.06. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
780,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 800,000,000원
일반 780,000,000원
하한 770,000,000원
실거래가
795,000,000원
2026.03 기준
감정가
817,000,000원
최저입찰가
571,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
-26.7%
실거래 대비 -28.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.04(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 817,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.15(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 571,900,000원 | 변경 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 571,900,000원 | - |
| 2026.06.22(16:00) | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1308
에코시티자이
[도로명 주소]
전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 111 (송천동2가,에코시티자이)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트)
1층 85.656㎡
2층 296.0228㎡
3층 296.0228㎡
4층 296.0228㎡
5층 296.0228㎡
6층 296.0228㎡
7층 296.0228㎡
8층 296.0228㎡
9층 296.0228㎡
10층 296.0228㎡
11층 296.0228㎡
12층 296.0228㎡
13층 296.0228㎡
14층 296.0228㎡
15층 296.0228㎡
16층 296.0228㎡
17층 296.0228㎡
18층 296.0228㎡
19층 296.0228㎡
20층 296.0228㎡
21층 296.0228㎡
22층 296.0228㎡
23층 296.0228㎡
24층 296.0228㎡
[전유] 철근콘크리트구조 116.8624㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 109동 20층2002호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트)
면 적 : 116.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라북도전주시 덕진구송천동2가1308 지목:대 면적:34817.9㎡ 지분:74.0399/34817.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 34817.9 분의 74.04
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
817,000,000원
2025.08.04
유찰
2차 경매
571,900,000원
2026.06.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경6781 | 조사일시 | 2024년12월24일14시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
목록1.은 주거용 아파트임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 111 (송천동2가,에코시티자이)
109동 20층2002호 (전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1308,에코시티자이) |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1308
에코시티자이
[도로명 주소]
전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 111 (송천동2가,에코시티자이)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트)
1층 85.656㎡
2층 296.0228㎡
3층 296.0228㎡
4층 296.0228㎡
5층 296.0228㎡
6층 296.0228㎡
7층 296.0228㎡
8층 296.0228㎡
9층 296.0228㎡
10층 296.0228㎡
11층 296.0228㎡
12층 296.0228㎡
13층 296.0228㎡
14층 296.0228㎡
15층 296.0228㎡
16층 296.0228㎡
17층 296.0228㎡
18층 296.0228㎡
19층 296.0228㎡
20층 296.0228㎡
21층 296.0228㎡
22층 296.0228㎡
23층 296.0228㎡
24층 296.0228㎡
[전유] 철근콘크리트구조 116.8624㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 109동 20층2002호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트)
면 적 : 116.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라북도전주시 덕진구송천동2가1308 지목:대 면적:34817.9㎡ 지분:74.0399/34817.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 34817.9 분의 74.04
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 유민지 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 전라북도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "화정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으
로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 20층 2002호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등,
바닥 : 타일 깔기 등,
창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대상물건의 남동측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역(2017-03-24), 지구단위계획구역(2017-03-24), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-03-24)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(2017-03-24)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 상대보호구역(2016-06-21)((가칭)솔내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(20
20-01-03)(전주자연초등학교,전주자연초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(20
17-03-24)(전주 00부대 이전부지 도시개발사업(1단계))<도시개발법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임.
기타 : --.
건물 상세정보
사용승인
2017년
9년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
6894㎡
에너지등급
0
층수
지상24
세대수
46
공시가격 비교
| 기준연도 | 2026년 |
|---|---|
| 공시가격 | 350,000,000원 |
| 동/호 | 103 / 902 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
소로3류(폭 8m 미만)
제3종일반주거지역
중로1류(폭 20m~25m)
자연녹지지역
근린공원
규제사항
가축사육제한구역
지구단위계획구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2026년 | 1,080,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
에코수앤미공인중개사사무소
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1311
마스터플랜수학전문학원
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1311
로덱스스킨
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1311
빅토리
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1311
제이엔젤
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1311
전북특별자치도 아파트 매매지수
112.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
110
110
111
111
111
112
112
112
112
112
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개
학군
78
초 전주자연초등학교 354m · 중 전주화정중학교 537m · 고 전주솔내고등학교 1720m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 세병공원 324m
건물
75
준신축 9년차 · 46세대
안전
50
전주시 덕진구 범죄통계 없음
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경6781 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.12.13 | 개시결정일자 | 2024.12.16 |
| 담당계 |
전주지방법원
| 경매7계
전화: 063-259-5537(구내:5537) | 집행관사무소: 063-252-8626 |
||
| 청구금액 | 6억 8,162만원 | 사건항고/정지 | 미종국 |
| 배당요구종기 | 2025.03.18 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.08.04(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 817,000,000원 |
| 2025.09.15(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 571,900,000원 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 571,900,000원 |
| 2026.06.22(16:00) | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.26 | 소유자 손OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 송달간주 |
| 2026.05.26 | 채권자 녹OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 송달간주 |
| 2026.05.26 | 채무자겸소유자 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 송달간주 |
| 2026.05.26 | 교부권자 전OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 송달간주 |
| 2025.09.12 | 채무자겸소유자 배OO 집행정지신청서 제출 | |
| 2025.07.09 | 소유자 손OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.10 송달간주 |
| 2025.07.09 | 채권자 녹OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.10 송달간주 |
| 2025.07.09 | 채무자겸소유자 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.10 송달간주 |
| 2025.07.09 | 교부권자 전OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.10 송달간주 |
| 2025.03.07 | 교부권자 덕OO 교부청구 제출 | |
| 2025.01.06 | 배당요구권자 국OOOOO 권리신고서 제출 | |
| 2025.01.02 | 가압류권자 서OOOOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2024.12.27 | 집행관 전OOOOOO 현황조사보고서 제출 | |
| 2024.12.26 | 감정인 유OOOOOOOOO 회보서 제출 | |
| 2024.12.18 | 주무관서 북OOOOO 최고서 발송 | 2024.12.19 송달간주 |
| 2024.12.18 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2024.12.19 송달간주 |
| 2024.12.18 | 가압류권자 서OOOOO OOOO 최고서 발송 | 2024.12.19 송달간주 |
| 2024.12.18 | 감정인 유OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2024.12.23 도달 |
| 2024.12.18 | 채무자겸소유자 배OO 개시결정정본 발송 | 2024.12.26 도달 |
| 2024.12.18 | 소유자 손OO 개시결정정본 발송 | 2024.12.26 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.