해동마을신도브래뉴
경기도 양주시 광사동 713 해동마을신도브래뉴 113동 4층 402호 · 113동동 · 135㎡ · 4층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 06월 10일 (D-10)
의정부지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경70332 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 430,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
430,000,000원
(4,300만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.10 10:30 제6호 경매법정 (D-10) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 의정부지방법원 | 경매9계 | 사건접수 | 2026.02.10 |
| 경매개시일 | 2026.02.11 | 배당요구종기 | 2026.05.06 |
| 청구금액 | 2억 3,917만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 134.97㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 최선순위설정 | 2017.4.28.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
445,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 475,000,000원
일반 445,000,000원
하한 410,000,000원
실거래가
410,000,000원
2026.02 기준
감정가
430,000,000원
최저입찰가
430,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-3.4%
실거래 대비 4.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.10(10:30) | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 430,000,000원 | - |
| 2026.06.17(15:30) | 매각결정기일 | 제6호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 광사동 713
해동마을신도브래뉴
[도로명 주소]
경기도 양주시 고읍남로39번길 48 113동 402호(광사동,해동마을신도브래뉴)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
1층 471.0033㎡
2층 465.0766㎡
3층 649.0758㎡
4층 649.0758㎡
5층 649.0758㎡
6층 649.0758㎡
7층 649.0758㎡
8층 649.0758㎡
9층 649.0758㎡
10층 649.0758㎡
11층 557.1362㎡
12층 557.1362㎡
13층 557.1362㎡
14층 366.122㎡
15층 139.2047㎡
[전유] 철근콘크리트구조 134.9657㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 113동 4층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 134.97㎡
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
430,000,000원
2026.06.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경70332 | 조사일시 | 2026년03월15일15시34분 2026년03월20일15시15분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 양주시 고읍남로39번길 48 113동 402호(광사동,해동마을신도브래뉴)
113동 4층 (경기도 양주시 광사동 713,해동마을신도브래뉴) |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 광사동 713
해동마을신도브래뉴
[도로명 주소]
경기도 양주시 고읍남로39번길 48 113동 402호(광사동,해동마을신도브래뉴)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
1층 471.0033㎡
2층 465.0766㎡
3층 649.0758㎡
4층 649.0758㎡
5층 649.0758㎡
6층 649.0758㎡
7층 649.0758㎡
8층 649.0758㎡
9층 649.0758㎡
10층 649.0758㎡
11층 557.1362㎡
12층 557.1362㎡
13층 557.1362㎡
14층 366.122㎡
15층 139.2047㎡
[전유] 철근콘크리트구조 134.9657㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 113동 4층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 134.97㎡
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김복중 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 02월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 경기도 양주시 광사동 소재 '광사초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 주택 및 근린생활시설, 공원, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통편의 이용은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 4층 402호로서, (사용승인일 : 2009.11.27.) 외벽 : 석재 붙임 및 외장페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(건축물 현황도상 : 방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니, 다용도실, 대피실 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 지역난방 설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 자체지반 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측으로 노폭 약 15 미터의 포장도로와 단지내 도로가 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발(고읍지구):세부규제 사항은 도시과 도시 개발팀으로 문의바람), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (집산도로)(접합)가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당 교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-. 임대관계 : 미상임. -. 기타 : -
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
사과나무충전소와주유소맑은에너지
경기도 양주시 광사동 317
큰산
경기도 양주시 광사동 342-2
디딤돌한식뷔폐
경기도 양주시 광사동 313-4
성운철물나라
경기도 양주시 광사동 344-18
하람
경기도 양주시 광사동 314
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 광사초등학교 473m · 중 덕현중학교 997m · 고 덕현고등학교 935m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 고읍제4어린이공원 170m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 양주시 범죄 24,148건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경70332 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2026.02.10 | 개시결정일자 | 2026.02.11 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매9계
전화: 031-828-0336(배당지원 0343) | 집행관사무소: 031-875-2757 |
||
| 청구금액 | 2억 3,917만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.05.06 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.10(10:30) | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 430,000,000원 |
| 2026.06.17(15:30) | 매각결정기일 | 제6호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.27 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 근저당권자 주OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.27 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 도달 |
| 2026.05.27 | 채무자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 교부권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.04.27 | 이해관계인 양OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.04.02 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 교부청구해제통지서 제출 | |
| 2026.03.21 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.03.09 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO) 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.03.09 | 법원 의OOOOOO OOOO OO 촉탁서 발송 | |
| 2026.03.09 | 소유자 1 최OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.15 도달 |
| 2026.03.09 | 채무자 1 최OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.15 도달 |
| 2026.03.05 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO) 주소보정명령등본 발송 | 2026.03.05 도달 |
| 2026.03.04 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.03.04 | 감정인 굿OOOOOOOO 감정평가서 및 수수료청구서 제출 | |
| 2026.03.03 | 기타 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.02.27 | 근저당권자 주OOO OOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2026.02.20 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO) 개시결정정본 발송 | 2026.02.20 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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