급매
주공아파트
대전광역시 동구 동부로 73 (판암동,주공아파트) · 507동동 1005호호 · 52㎡ · 10층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 06월 10일 (D-11)
대전지방법원
물건기본정보
급매
| 사건번호 | 2025타경503813 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 24,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
24,000,000원
(240만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.10 10:00 본관 제106호법정 (D-11) |
| 물건비고 | - 지분에 대한 매각임. 공유자의 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매9계 | 사건접수 | 2025.11.12 |
| 경매개시일 | 2025.11.13 | 배당요구종기 | 2026.02.19 |
| 청구금액 | 1,184만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 52.09㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 35.88㎡ | 대지지분 | 35.88 / 46246.9 |
| 최선순위설정 | 2025. 11. 13. 개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
130,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 140,000,000원
일반 130,000,000원
하한 120,000,000원
실거래가
139,000,000원
2026.03 기준
감정가
24,000,000원
최저입찰가
24,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-81.5%
실거래 대비 -82.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 24,000,000원 | - |
| 2026.06.17(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 동구 판암동 236
주공아파트
[도로명 주소]
대전광역시 동구 동부로 73 (판암동,주공아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
아파트
1층 731.9㎡
2층 716.2㎡
3층 716.2㎡
4층 716.2㎡
5층 716.2㎡
6층 716.2㎡
7층 716.2㎡
8층 716.2㎡
9층 716.2㎡
10층 716.2㎡
11층 716.2㎡
12층 716.2㎡
13층 716.2㎡
14층 716.2㎡
15층 716.2㎡
지층 717.36㎡
[전유] 철근콘크리트조
52.09㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 507동 10층1005호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 52.09㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 동구 판암동 236 지목:대 면적:18551.4㎡ 지분:35.88/46246.9
[전유] 대전광역시 동구 판암동 237 지목:대 면적:15793.8㎡ 지분:35.88/46246.9
[전유] 대전광역시 동구 판암동 243 지목:대 면적:7546.1㎡ 지분:35.88/46246.9
[전유] 대전광역시 동구 판암동 237-1 지목:대 면적:4355.6㎡ 지분:35.88/46246.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 46246.9 분의 35.88
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
24,000,000원
2026.06.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경503813 | 조사일시 | 2025년11월20일14시10분 2025년11월21일09시18분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대전광역시 동구 판암동 236 주공아파트 507동 10층1005호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
붙임 사진과 같음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 동구 동부로 73 (판암동,주공아파트)
507동 10층1005호 (대전광역시 동구 판암동 236,주공아파트) |
1동의 건물 표시
대전광역시 동구 판암동 236
주공아파트
[도로명 주소]
대전광역시 동구 동부로 73 (판암동,주공아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
아파트
1층 731.9㎡
2층 716.2㎡
3층 716.2㎡
4층 716.2㎡
5층 716.2㎡
6층 716.2㎡
7층 716.2㎡
8층 716.2㎡
9층 716.2㎡
10층 716.2㎡
11층 716.2㎡
12층 716.2㎡
13층 716.2㎡
14층 716.2㎡
15층 716.2㎡
지층 717.36㎡
[전유] 철근콘크리트조
52.09㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 507동 10층1005호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 52.09㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 동구 판암동 236 지목:대 면적:18551.4㎡ 지분:35.88/46246.9
[전유] 대전광역시 동구 판암동 237 지목:대 면적:15793.8㎡ 지분:35.88/46246.9
[전유] 대전광역시 동구 판암동 243 지목:대 면적:7546.1㎡ 지분:35.88/46246.9
[전유] 대전광역시 동구 판암동 237-1 지목:대 면적:4355.6㎡ 지분:35.88/46246.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 46246.9 분의 35.88
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 백선종 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 동구 판암동 소재‘대암초등학교’남동측으로 근접하여 위치하고 있는 주 공5차아파트 제507동 제1005호로 주위는 아파트단지, 주택단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북동측 인근에 용운근린공원 및 용운도서관이 위치하고 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남동측 근거리에 '판암IC' 가 위치하고 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건물중 제10층 제1005호로 ( 세대수 : 총10개동 1,436세대, 복도식아파트) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(건축물현황도상 방2, 주방및거실, 욕실, 세탁실 등) 로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
2필 일단의 부정형 평지로 아파트건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남동측 및 남서측으로 중로에 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
①토지 : 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축 사육제한구역(전부제한지역), 교육환경보호구역(상대정화구역, 절대정화구역), 중 점경관관리구역. ②토지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로 3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역), 교육환경보호구역(상대 정화구역, 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역. ③토지 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭20m~25m)(접함), 중로3류(폭12m~15m) (접함), 중로3류(폭12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역), 교육환경보 호구역(상대정화구역), 중점경관관리구역. ④토지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역), 교육환경보호구역(상대정화구역), 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상입니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
대전전통문화연구원
대전광역시 동구 판암동 527-7
하늘만큼
대전광역시 동구 판암동 527-6
쌍청고기마을
대전광역시 동구 판암동 527-6
오케이약국
대전광역시 동구 판암동 522
누가베스트대전동구
대전광역시 동구 판암동 522
대전광역시 아파트 매매지수
141.2
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
판암역 624m · 버스정류장 300m내 3개
학군
78
초 대전대암초등학교 186m · 중 동신중학교 261m · 고 대전가오고등학교 1367m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 마루공원 378m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대전 동구 범죄 7,869건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
동구 낙찰 통계 (최근 6개월)
86.56%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경503813 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.11.12 | 개시결정일자 | 2025.11.13 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매9계
전화: 470-1809 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 1,184만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.02.19 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 24,000,000원 |
| 2026.06.17(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.27 | 배당요구권자 교OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 채권자대리인 고OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.27 | 교부권자 대OOOO OO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 채무자겸소유자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 도달 |
| 2026.05.27 | 임차인 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 공유자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.02.19 | 교부권자 대OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2026.01.05 | 채무자겸소유자 홍OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.20 도달 |
| 2026.01.02 | 채권자 소송대리인 고OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.12.20 | 채권자대리인 고OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.12.30 도달 |
| 2025.12.15 | 배당요구권자 교OOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.11.27 | 채무자겸소유자 1 홍OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.09 주소불명 |
| 2025.11.26 | 기타 손OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.11.26 | 감정인 백OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.26 | 임차인 홍OO 임차인통지서 발송 | 2025.12.01 도달 |
| 2025.11.19 | 채권자대리인 고OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.19 도달 |
| 2025.11.19 | 채무자겸소유자 홍OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.24 주소불명 |
| 2025.11.19 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.11.20 송달간주 |
| 2025.11.19 | 주무관서 수OOOO 최고서 발송 | 2025.11.20 송달간주 |
| 2025.11.19 | 주무관서 대OOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.11.20 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.