급매

인천청라시티프라디움

인천광역시 서구 청라동 84-7 인천청라시티프라디움 633동 5층502호 · 633동동 502호호 · 85㎡ · 5층

C

53점

입지점수

감정가

3.6억

최저입찰가

3.6억

KB 시세

7억

KB 할인율

-47.3%

입찰일 2026년 06월 12일 (D-12)

인천지방법원

물건기본정보

급매

사건번호	2025타경508384 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	364,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	364,000,000원 (3,640만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.12 10:00 219호 법정 (D-12)
물건비고	-지분매각 -공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
소재지	[목록1] (집합건물) 인천광역시 서구 청라동 84-7 인천청라시티프라디움 633동 5층502호 — 인천청라시티프라디움 633동 5층502호 등기기록열람 지도보기
담당	인천지방법원 인천지방법원 \| 경매23계	사건접수	2025.03.20
경매개시일	2025.03.21	배당요구종기	2025.06.23
청구금액	49억 8,401만원	상태	진행
전용면적	85.00㎡	층수	5층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	69.62㎡	대지지분	69.62 / 20041.8
최선순위설정	2023.05.11. 가압류

물건 사진

1 / 12

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

690,000,000원

일반거래가 · 2026.05 기준

상한 725,000,000원

일반 690,000,000원

하한 650,000,000원

실거래가

675,000,000원

2026.04 기준

감정가

364,000,000원

최저입찰가

364,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 -47.3%

실거래 대비 -46.1%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.06.12(10:00)	매각기일	219호 법정	364,000,000원	-
2026.06.19(14:00)	매각결정기일	제409호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 인천광역시 서구 청라동 84-7 인천청라시티프라디움 [도로명 주소] 인천광역시 서구 청라한내로 131 (청라동,인천청라시티프라디움) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택(아파트) 1층 336.2547㎡ 2층 317.0669㎡ 3층 317.0669㎡ 4층 317.0669㎡ 5층 317.0669㎡ 6층 317.0669㎡ 7층 317.0669㎡ 8층 317.0669㎡ 9층 317.0669㎡ 10층 317.0669㎡ 11층 317.0669㎡ 12층 317.0669㎡ 13층 317.0669㎡ 14층 317.0669㎡ 15층 317.0669㎡ 16층 317.0669㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9995㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 633동 5층502호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택(아파트) 면　　적 : 85.00㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 서구 청라동 84-7 지목:대 면적:20041.8㎡ 지분:69.6187/20041.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 20041.8 분의 69.62

경매 진행 타임라인

1차 경매 364,000,000원

2026.06.12

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경508384	조사일시	2025년04월03일14시50분 2025년04월04일14시05분

부동산의 점유관계

소재지	인천광역시 서구 청라동 84-7 인천청라시티프라디움 633동 5층502호
점유관계	미상
상세내용	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자 및 가족외 전입세대는 조사되지 아니 함 - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부

부동산의 현황

본건은 아파

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	인천광역시 서구 청라한내로 131 (청라동,인천청라시티프라디움) 633동 5층502호 (인천광역시 서구 청라동 84-7,인천청라시티프라디움)	1동의 건물 표시 인천광역시 서구 청라동 84-7 인천청라시티프라디움 [도로명 주소] 인천광역시 서구 청라한내로 131 (청라동,인천청라시티프라디움) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택(아파트) 1층 336.2547㎡ 2층 317.0669㎡ 3층 317.0669㎡ 4층 317.0669㎡ 5층 317.0669㎡ 6층 317.0669㎡ 7층 317.0669㎡ 8층 317.0669㎡ 9층 317.0669㎡ 10층 317.0669㎡ 11층 317.0669㎡ 12층 317.0669㎡ 13층 317.0669㎡ 14층 317.0669㎡ 15층 317.0669㎡ 16층 317.0669㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9995㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 633동 5층502호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택(아파트) 면　　적 : 85.00㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 서구 청라동 84-7 지목:대 면적:20041.8㎡ 지분:69.6187/20041.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 20041.8 분의 69.62	—

감정평가서

감정평가법인	김동열
감정기준일	2025년 04월 06일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '인천경연초중학교' 남동측 인근에 위치하는 ""인천청라 시티프라디움"" 제633동 제5층 제502호로서, 주변은 대규모 아파트단지, 학교 및 기반 상업 시설 등이 소재하는 지대임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건중 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

'아파트'로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기, 소화전설비, 도시가스설비, 지하주차장설비 및 난방 시설이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

세장형의 광평수의 토지를 '아파트' 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도(청라한내로,경제로)와 연계되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

청라동 84-7 :제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상이며, 매각지분은 공유자 2분의 1 갑구 순위번호 2번 임창빈 지분 전부에 대한 평가임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

모하제이

인천광역시 서구 청라동 36-3

하모니마트청라

인천광역시 서구 청라동 36-3

손더커피

인천광역시 서구 청라동 83-1

늘치과의원

인천광역시 서구 청라동 83-1

이마트24R청라대광점

인천광역시 서구 청라동 83-1

인천광역시 아파트 매매지수

123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)

122

123

122

123

122

123

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

53 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 12개

학군

73

초 인천경연초등학교 162m · 중 인천경연중학교 165m · 고 인천해원고등학교 1007m · 1km내 3개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 황소자리공원 176m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

인천 서구 범죄 16,771건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경508384	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.03.20	개시결정일자	2025.03.21
담당계	인천지방법원 \| 경매23계 전화: 032-860-1623 \| 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
청구금액	49억 8,401만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.06.23	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.06.12(10:00)	매각기일	219호 법정	364,000,000원
2026.06.19(14:00)	매각결정기일	제409호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.05.28	교부권자 인OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.05.28	채무자겸소유자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.05.28	압류권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.05.28	압류권자 서O (OOOOO) OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.05.28	공유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.05.28	채권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.28 도달
2026.05.28	배당요구권자 키OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.05.28	배당요구권자 에OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.05.28	배당요구권자 한OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.05.28	교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2025.06.17	교부권자 인OOOO OO 교부청구 제출
2025.04.24	권리신고인 겸 배당요구신청인 키OOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2025.04.18	권리신고인 겸 배당요구신청인 에OOOOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2025.04.18	권리신고인 겸 배당요구신청인 에OOOOO OOOO 접수증명서
2025.04.15	가압류권자 한OOOOO OOOO 채권계산서 제출
2025.04.14	교부권자 서OOOOO 교부청구 제출
2025.04.11	기타 문OO 현황조사보고서 제출
2025.04.08	기타 김OO 감정평가서 제출
2025.04.02	압류권자 서O (OOOOO) OOOO 최고서 발송	2025.04.03 송달간주
2025.04.02	가압류권자 키OOO OOOO 최고서 발송	2025.04.03 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.