유찰 1회
호반아파트
전라남도 나주시 건재로 209 (대호동,호반아파트) · 102동동 107호호 · 29㎡ · 1층
D
46점
입지점수
입찰일
2026년 06월 10일 (D-10)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경33616 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 39,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
27,300,000원
(273만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.10 10:00 입찰법정 (D-10) |
| 물건비고 | 경매신청채권자 서울보증보험(주)으로부터 2025.10.17.자 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다’는 내용의 대항력포기(안내)서가 제출됨. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.08.19 |
| 경매개시일 | 2025.08.28 | 배당요구종기 | 2025.11.20 |
| 청구금액 | 4,041만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 28.98㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 슬래브지붕 10층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 21.13㎡ | 대지지분 | 21.13 / 10495.0 |
| 최선순위설정 | 2023.11.06. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
35,000,000원
2026.04 기준
감정가
39,000,000원
최저입찰가
27,300,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.22(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 39,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 27,300,000원 | - |
| 2026.06.17(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 나주시 대호동 307-5
호반아파트
[도로명 주소]
전라남도 나주시 건재로 209 (대호동,호반아파트)
[1동] 철근콘크리트 슬래브지붕 10층아파트
지하1층 570.82㎡
1층 684.49㎡
2층 684.49㎡
3층 684.49㎡
4층 684.49㎡
5층 684.49㎡
6층 684.49㎡
7층 684.49㎡
8층 684.49㎡
9층 684.49㎡
10층 684.49㎡
[전유] 철근콘크리트조
28.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 1층107호
구 조 : 철근콘크리트 슬래브지붕 10층아파트
면 적 : 28.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 나주시 대호동 307-5 지목:대 면적:10495㎡ 지분:21.127/10495
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 10495.0 분의 21.13
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
39,000,000원
2026.04.22
유찰
2차 경매
27,300,000원
2026.06.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경33616 | 조사일시 | 2025년09월03일09시25분 2025년09월04일11시25분 2025년09월09일16시15분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 나주시 건재로 209 (대호동,호반아파트)
102동 1층107호 (전라남도 나주시 대호동 307-5,호반아파트) |
1동의 건물 표시
전라남도 나주시 대호동 307-5
호반아파트
[도로명 주소]
전라남도 나주시 건재로 209 (대호동,호반아파트)
[1동] 철근콘크리트 슬래브지붕 10층아파트
지하1층 570.82㎡
1층 684.49㎡
2층 684.49㎡
3층 684.49㎡
4층 684.49㎡
5층 684.49㎡
6층 684.49㎡
7층 684.49㎡
8층 684.49㎡
9층 684.49㎡
10층 684.49㎡
[전유] 철근콘크리트조
28.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 1층107호
구 조 : 철근콘크리트 슬래브지붕 10층아파트
면 적 : 28.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 나주시 대호동 307-5 지목:대 면적:10495㎡ 지분:21.127/10495
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 10495.0 분의 21.13
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이영오 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 나주시 대호동 소재 ""동신대학교"" 동측 인근에 위치하며,
인근으로 대학교, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하고 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 제1층 제107호로서,
(사용승인일: 1996.09.20)
외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비,
승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 필지 남측으로 중로와 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역
(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,배수구역(하수도법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
리치빌
전라남도 나주시 대호동 276-1
지에스이십오동신대나래관점
전라남도 나주시 대호동 252-15
동신대솔식당교직원식당
전라남도 나주시 대호동 276-1
동신대서점
전라남도 나주시 대호동 252-15
동신대학교비전케어센터
전라남도 나주시 대호동 252-15
입지 종합 평가
D
46 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개
학군
55
초 나주북초등학교 572m · 중 금성중학교 1791m · 고 나주상업고등학교 983m · 1km내 2개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 성향공원 526m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
전라 나주시 범죄 3,369건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경33616 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.19 | 개시결정일자 | 2025.08.28 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매6계
전화: 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 4,041만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.20 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.22(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 39,000,000원 |
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 27,300,000원 |
| 2026.06.17(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.22 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.25 | 교부권자 평OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.26 송달간주 |
| 2026.03.25 | 교부권자 아OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.26 송달간주 |
| 2026.03.25 | 교부권자 나OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.26 송달간주 |
| 2026.03.25 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.26 송달간주 |
| 2026.03.25 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.26 송달간주 |
| 2026.03.25 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.26 송달간주 |
| 2026.03.25 | 교부권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.26 송달간주 |
| 2026.03.25 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.26 송달간주 |
| 2026.03.25 | 주택임차권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.26 송달간주 |
| 2026.03.25 | 배당요구권자 근OOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.26 송달간주 |
| 2026.03.25 | 교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.26 송달간주 |
| 2026.03.25 | 압류권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.26 송달간주 |
| 2026.03.25 | 압류권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.26 송달간주 |
| 2026.03.25 | 채권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.26 도달 |
| 2026.03.25 | 압류권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.26 송달간주 |
| 2026.03.25 | 채무자겸소유자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.26 송달간주 |
| 2026.03.25 | 압류권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.26 송달간주 |
| 2025.11.11 | 임금채권자 근OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.11.03 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.