D-5
에이엠시티센트럴파크
광주광역시 광산구 첨단중앙로182번길 50 (쌍암동,에이엠시티센트럴파크) 721호호 · 41㎡ · 7층
C
50점
입지점수
입찰일
2026년 06월 04일 (D-5)
광주지방법원
물건기본정보
D-5
| 사건번호 | 2025타경33750 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 139,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
139,000,000원
(1,390만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.04 10:00 입찰법정 (D-5) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매8계 | 사건접수 | 2025.09.01 |
| 경매개시일 | 2025.09.18 | 배당요구종기 | 2025.12.29 |
| 청구금액 | 1억 5,000만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 40.92㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 9.53㎡ | 대지지분 | 9.53 / 3600.2 |
| 최선순위설정 | 2022.11.22.전세권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
108,000,000원
2026.04 기준
감정가
139,000,000원
최저입찰가
139,000,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 139,000,000원 | - |
| 2026.06.11(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 쌍암동 676-2
에이엠시티센트럴파크
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 첨단중앙로182번길 50 (쌍암동,에이엠시티센트럴파크)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설
지1층 2547.8941㎡
1층 658.0743㎡
2층 1616.254㎡
3층 1616.254㎡
4층 1616.254㎡
5층 1616.254㎡
6층 1616.254㎡
7층 1616.254㎡
8층 1616.254㎡
9층 1616.254㎡
10층 1616.254㎡
11층 1616.254㎡
12층 1616.254㎡
13층 1568.081㎡
14층 1568.081㎡
15층 1772.0768㎡
[전유] 철근콘크리트구조 40.9226㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층721호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설
면 적 : 40.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 지목:대 면적:3600.2㎡ 지분:9.5256/3600.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3600.2 분의 9.53
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
139,000,000원
2026.06.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경33750 | 조사일시 | 2025년10월10일16시15분 2025년10월15일10시40분 2025년10월17일09시15분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 7층721호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 광산구 첨단중앙로182번길 50 (쌍암동,에이엠시티센트럴파크)
7층721호 (광주광역시 광산구 쌍암동 676-2,에이엠시티센트럴파크) |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 쌍암동 676-2
에이엠시티센트럴파크
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 첨단중앙로182번길 50 (쌍암동,에이엠시티센트럴파크)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설
지1층 2547.8941㎡
1층 658.0743㎡
2층 1616.254㎡
3층 1616.254㎡
4층 1616.254㎡
5층 1616.254㎡
6층 1616.254㎡
7층 1616.254㎡
8층 1616.254㎡
9층 1616.254㎡
10층 1616.254㎡
11층 1616.254㎡
12층 1616.254㎡
13층 1568.081㎡
14층 1568.081㎡
15층 1772.0768㎡
[전유] 철근콘크리트구조 40.9226㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층721호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설
면 적 : 40.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 지목:대 면적:3600.2㎡ 지분:9.5256/3600.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3600.2 분의 9.53
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박명주 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '교통방송국' 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린상가, 아파트, 관공서지대로서 주위환경은 무난시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건 까지 차량접근 용이하며, 대중교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층/ 지상15층 건물 내 7층 721호로, 외벽: 몰탈위페인팅 및 치장돌붙임 등, 통로 : 복도식임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
대상물건은 아파트(도시형생활주택)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
대상물건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스개별난방, 승강기, 소화전 및 화재탐지설비, 주차엘리베이터 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대상물건은 정방형 평지인 공동주택 및 업무시설 건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대상물건은 북측으로 폭 20미터의 아스팔트포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
■ 일련번호(1)-(가): 중심상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(2022-01-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업 완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-임대관계 : 미상임. -기 타 : 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
경원문화
광주광역시 광산구 쌍암동 655-3
장가계양꼬치
광주광역시 광산구 쌍암동 655-5
드림도수안마원
광주광역시 광산구 쌍암동 655-4
프린스당구장
광주광역시 광산구 쌍암동 658-1
바로덮밥
광주광역시 광산구 쌍암동 659-8
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
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120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
50 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개
학군
60
초 첨단초등학교 837m · 중 월계중학교 1281m · 고 광주과학고등학교 743m · 1km내 4개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 대상공원 183m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
광주 광산구 범죄 12,679건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경33750 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.09.01 | 개시결정일자 | 2025.09.18 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매8계
전화: 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 1억 5,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.12.29 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 139,000,000원 |
| 2026.06.11(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.08 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.09 송달간주 |
| 2026.04.08 | 주택임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.09 송달간주 |
| 2026.04.08 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.09 송달간주 |
| 2026.04.08 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.10 도달 |
| 2026.04.08 | 채무자겸소유자 주OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.23 도달 |
| 2026.04.08 | 근저당권자 대OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.09 송달간주 |
| 2026.04.08 | 채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.16 도달 |
| 2026.04.08 | 전세권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.09 송달간주 |
| 2026.04.08 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.09 송달간주 |
| 2026.04.08 | 교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.09 송달간주 |
| 2026.04.08 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.09 송달간주 |
| 2026.04.07 | 채무자겸소유자1 주OOO OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.22 도달 |
| 2026.04.03 | 채권자 이OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.03.27 | 채권자 이OO 주소보정명령등본 발송 | 2026.03.27 도달 |
| 2026.03.27 | 채권자 1 이OO 추납통지서 발송 | 2026.03.27 도달 |
| 2026.03.06 | 채무자겸소유자 1 주OOO OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.15 폐문부재 |
| 2026.02.19 | 채권자 이OO 보정서 제출 | |
| 2026.02.19 | 채무자겸소유자 1 주OOO OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.02 폐문부재 |
| 2026.02.09 | 채권자1 이OO 보정명령등본 발송 | 2026.02.12 도달 |
| 2026.01.30 | 채무자겸소유자 주OOO OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.06 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.