유찰 1회 D-2

안산메트로타운푸르지오힐스테이트

경기도 안산시 단원구 선부동 1177 안산메트로타운푸르지오힐스테이트 106동 33층3302호 · 106동동 3302호호 · 85㎡ · 33층

감정가

5.4억

최저입찰가

3.8억

KB 시세

5억

KB 할인율

-26.8%

입찰일 2026년 04월 02일 (D-2)

안산지원

물건기본정보

유찰1회 D-2

사건번호	2025타경52025 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	541,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	378,700,000원 (3,787만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.02 10:30 본관 1층 112호 경매법정 (D-2)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 안산시 단원구 선부동 1177 안산메트로타운푸르지오힐스테이트 106동 33층3302호 — 안산메트로타운푸르지오힐스테이트 106동 33층3302호 등기기록열람 지도보기
담당	수원지방법원 안산지원 \| 경매1계	사건접수	2025.03.27
경매개시일	2025.04.10	배당요구종기	2025.06.25
청구금액	2억 7,310만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	84.91㎡	층수	33층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	26.96㎡	대지지분	26.96 / 43332.7
최선순위설정	2022.8.9.근저당권

물건 사진

1 / 10

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

517,500,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 525,000,000원

일반 517,500,000원

하한 482,500,000원

실거래가

498,000,000원

2026.02 기준

감정가

541,000,000원

최저입찰가

378,700,000원

최저가 기준 KB 할인율 -26.8%

실거래 대비 -24.0%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.02.19(10:30)	매각기일	본관 1층 112호 경매법정	541,000,000원	유찰
2026.04.02(10:30)	매각기일	본관 1층 112호 경매법정	378,700,000원	-
2026.04.09(14:00)	매각결정기일	본관 1층 112호 경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 안산시 단원구 선부동 1177 안산메트로타운푸르지오힐스테이트 [도로명 주소] 경기도 안산시 단원구 석수로 138 (선부동,안산메트로타운푸르지오힐스테이트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 공동주택(아파트) 1층 314.6775㎡ 2층 471.3726㎡ 3층 471.3726㎡ 4층 471.3726㎡ 5층 471.3726㎡ 6층 471.3726㎡ 7층 471.3726㎡ 8층 471.3726㎡ 9층 471.3726㎡ 10층 471.3726㎡ 11층 471.3726㎡ 12층 471.3726㎡ 13층 471.3726㎡ 14층 471.3726㎡ 15층 471.3726㎡ 16층 471.3726㎡ 17층 471.3726㎡ 18층 471.3726㎡ 19층 471.3726㎡ 20층 471.3726㎡ 21층 471.3726㎡ 22층 471.3726㎡ 23층 471.3726㎡ 24층 471.3726㎡ 25층 471.3726㎡ 26층 471.3726㎡ 27층 471.3726㎡ 28층 471.3726㎡ 29층 471.3726㎡ 30층 471.3726㎡ 31층 471.3726㎡ 32층 471.3726㎡ 33층 471.3726㎡ 34층 471.3726㎡ 35층 471.3726㎡ 36층 471.3726㎡ 37층 471.3726㎡ 38층 471.3726㎡ 39층 471.3726㎡ 40층 471.3726㎡ 41층 471.3726㎡ 42층 471.3726㎡ 43층 471.3726㎡ 44층 471.3726㎡ 45층 471.3726㎡ 46층 471.3726㎡ 47층 471.3726㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9123㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 106동 33층3302호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.91㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 안산시 단원구 선부동 1177 지목:대 면적:43332.7㎡ 지분:26.9606/43332.7 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 43332.7 분의 26.96

경매 진행 타임라인

2차 경매 432,800,000원

2026.04.02

유찰

3차 경매 미정

2026.04.09

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경52025	조사일시	2025년04월15일13시12분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 안산시 단원구 선부동 1177 안산메트로타운푸르지오힐스테이트 106동 33층3302호
점유관계	미상
상세내용	- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음. - 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함. - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자가 세대주로 등재되어 있음. - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

부동산의 현황

오

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 안산시 단원구 석수로 138 (선부동,안산메트로타운푸르지오힐스테이트) 106동 33층3302호 (경기도 안산시 단원구 선부동 1177,안산메트로타운푸르지오힐스테이트)	1동의 건물 표시 경기도 안산시 단원구 선부동 1177 안산메트로타운푸르지오힐스테이트 [도로명 주소] 경기도 안산시 단원구 석수로 138 (선부동,안산메트로타운푸르지오힐스테이트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 공동주택(아파트) 1층 314.6775㎡ 2층 471.3726㎡ 3층 471.3726㎡ 4층 471.3726㎡ 5층 471.3726㎡ 6층 471.3726㎡ 7층 471.3726㎡ 8층 471.3726㎡ 9층 471.3726㎡ 10층 471.3726㎡ 11층 471.3726㎡ 12층 471.3726㎡ 13층 471.3726㎡ 14층 471.3726㎡ 15층 471.3726㎡ 16층 471.3726㎡ 17층 471.3726㎡ 18층 471.3726㎡ 19층 471.3726㎡ 20층 471.3726㎡ 21층 471.3726㎡ 22층 471.3726㎡ 23층 471.3726㎡ 24층 471.3726㎡ 25층 471.3726㎡ 26층 471.3726㎡ 27층 471.3726㎡ 28층 471.3726㎡ 29층 471.3726㎡ 30층 471.3726㎡ 31층 471.3726㎡ 32층 471.3726㎡ 33층 471.3726㎡ 34층 471.3726㎡ 35층 471.3726㎡ 36층 471.3726㎡ 37층 471.3726㎡ 38층 471.3726㎡ 39층 471.3726㎡ 40층 471.3726㎡ 41층 471.3726㎡ 42층 471.3726㎡ 43층 471.3726㎡ 44층 471.3726㎡ 45층 471.3726㎡ 46층 471.3726㎡ 47층 471.3726㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9123㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 106동 33층3302호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.91㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 안산시 단원구 선부동 1177 지목:대 면적:43332.7㎡ 지분:26.9606/43332.7 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 43332.7 분의 26.96	—

감정평가서

감정평가법인	차연경
감정기준일	2025년 04월 16일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동에 소재하고 있는 ""달미역"" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택 등으로 이루어진 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

감정평가 요점 — 교통 (#2)

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 달미역(서해선)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.

감정평가 요점 — 00083015 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 중 33층으로서, 외벽 : 몰탈위 페이트 등 마감. 창호 : 샷시창임.

감정평가 요점 — 건물현황 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 00083017 (#5)

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있 음.

감정평가 요점 — 기타사항 (#6)

인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 토지현황 (#7)

본건 아파트 단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 접함.

감정평가 요점 — 00083011 (#8)

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~ 25m)(집산도로)(접합)임.

감정평가 요점 — 00083014 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 00083026 (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

사건상세조회

사건번호	2025타경52025	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.03.27	개시결정일자	2025.04.10
담당계	수원지방법원 \| 경매1계 전화: 031-481-1193 \| 집행관사무소: 031-414-3388
청구금액	2억 7,310만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.06.25	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.02.19(10:30)	매각기일	본관 1층 112호 경매법정	541,000,000원
2026.04.02(10:30)	매각기일	본관 1층 112호 경매법정	378,700,000원
2026.04.09(14:00)	매각결정기일	본관 1층 112호 경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.02.19	기타 권OO 기일입찰조서 제출
2026.01.08	교부권자 안OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.09 송달간주
2026.01.08	배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.09 송달간주
2026.01.08	배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.09 송달간주
2026.01.08	배당요구권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.09 송달간주
2026.01.08	채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.09 도달
2026.01.08	채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.09 도달
2026.01.08	교부권자 안OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.09 송달간주
2026.01.08	교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.09 송달간주
2026.01.08	압류권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.09 송달간주
2026.01.08	근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.09 송달간주
2026.01.08	근저당권자 농OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.09 송달간주
2026.01.08	배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.08 도달
2025.08.12	채무자겸소유자1 최OO 개시결정정본 발송	2025.08.27 도달
2025.08.11	채권자 주OOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.08.04	채권자 주OOO OOOO 주소보정명령등본 발송	2025.08.05 도달
2025.06.16	채무자겸소유자 1 최OO 개시결정정본 발송	2025.07.06 폐문부재
2025.06.12	교부권자 안OOOOO 교부청구 제출
2025.05.08	채무자겸소유자 1 최OO 개시결정정본 발송	2025.05.21 폐문부재
2025.05.02	가압류권자 하OOOO OOOO 채권계산서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.