유찰 2회
경상북도 구미시 형곡동 157-4 4층401호
경상북도 구미시 형곡동 157-4 4층401호 401호호 · 71㎡ · 4층
C
51점
입지점수
입찰일
2026년 08월 12일 (D-13)
김천지원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경402 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 52,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
25,480,000원
(254만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.12 10:00 1층 입찰법정 (D-13) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 김천지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.07.03 |
| 경매개시일 | 2025.07.04 | 배당요구종기 | 2025.10.10 |
| 청구금액 | 4,342만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 70.85㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 42.87㎡ | 대지지분 | 42.87 / 786.7 |
| 최선순위설정 | 2014.06.12. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 52,000,000원 | 유찰 |
| 2026.07.22(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 36,400,000원 | 유찰 |
| 2026.08.12(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 25,480,000원 | - |
| 2026.08.19(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 구미시 형곡동 157-4
[도로명 주소]
경상북도 구미시 형곡로18길 11-16 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
지하 대피소 135.02㎡
1층 아파트,소매점 272.49㎡
2층 아파트 310.84㎡
3층 아파트 310.84㎡
4층 아파트 310.84㎡
5층 아파트 232.15㎡
[전유] 철근콘크리트조
70.85㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층401호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 70.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 구미시 형곡동 157-4 지목:대 면적:786.7㎡ 지분:42.87/786.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 786.7 분의 42.87
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
52,000,000원
2026.06.17
유찰
2차 경매
36,400,000원
2026.07.22
유찰
3차 경매
25,480,000원
2026.08.12
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경402 | 조사일시 | 2025년07월23일16시35분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경상북도 구미시 형곡동 157-4 4층401호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본건은 폐문상태였음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 구미시 형곡로18길 11-16 None
4층401호 |
1동의 건물 표시
경상북도 구미시 형곡동 157-4
[도로명 주소]
경상북도 구미시 형곡로18길 11-16 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
지하 대피소 135.02㎡
1층 아파트,소매점 272.49㎡
2층 아파트 310.84㎡
3층 아파트 310.84㎡
4층 아파트 310.84㎡
5층 아파트 232.15㎡
[전유] 철근콘크리트조
70.85㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층401호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 70.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 구미시 형곡동 157-4 지목:대 면적:786.7㎡ 지분:42.87/786.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 786.7 분의 42.87
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 류종갑 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 '형일초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는
소규모 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 4층 401호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위 페이팅 등 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호: 새시창호 입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
(가): 아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
가장형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한, '주거용 건부지'입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종
제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기타: 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
맘인더가든
경상북도 구미시 형곡동 289-6
끌림코스메틱
경상북도 구미시 형곡동 135-1
공간
경상북도 구미시 형곡동 139
루나뷰티
경상북도 구미시 형곡동 138-2
놀꿈학교
경상북도 구미시 형곡동 138-2
입지 종합 평가
C
51 점 / 100
교통
45
구 미역 1942m · 버스정류장 300m내 8개
학군
63
초 형일초등학교 501m · 중 형곡중학교 492m · 고 구미여자상업고등학교 1052m · 1km내 3개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 산들공원 327m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경상 구미시 범죄 12,983건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경402 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.03 | 개시결정일자 | 2025.07.04 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매2계
전화: 054-420-2092 | 집행관사무소: 054-433-6710 |
||
| 청구금액 | 4,342만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.17(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 52,000,000원 |
| 2026.07.22(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 36,400,000원 |
| 2026.08.12(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 25,480,000원 |
| 2026.08.19(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.01 | 점유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.02 송달간주 |
| 2026.06.01 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.06 도달 |
| 2026.06.01 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.01 | 교부권자 국(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.02 송달간주 |
| 2026.06.01 | 교부권자 구OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.01 도달 |
| 2026.06.01 | 채권자 형OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.02 송달간주 |
| 2026.06.01 | 임차인 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.02 송달간주 |
| 2026.05.21 | 채무자겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.06.05 도달 |
| 2026.05.19 | 채권자 형OOOOOO 공시송달신청 제출 | |
| 2026.05.12 | 채권자 형OOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.05.15 도달 |
| 2026.04.28 | 채권자 형OOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.04.28 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.05.04 기타 |
| 2026.04.16 | 교부권자 국(OOOOO) 교부청구 제출 | |
| 2026.04.16 | 채권자 형OOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.04.21 도달 |
| 2025.10.10 | 교부권자 구OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.26 | 교부권자 구OO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.05 | 감정인 주OOO OOOOOOOO OOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.09.04 | 기타 류OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.09.04 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.08.22 | 점유자 김OO 임차인통지서 발송 | 2025.08.25 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.