유찰 1회
지사과학삼정그린코아
부산광역시 강서구 지사동 1185-1 지사과학삼정그린코아 109동 14층1403호 · 109동동 1403호호 · 60㎡ · 14층
C
53점
입지점수
입찰일
2026년 04월 08일 (D-8)
부산서부지원
물건기본정보
유찰1회
매칭불확실
| 사건번호 | 2025타경101168 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 153,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
107,100,000원
(7,800만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.17 10:00 제104호 입찰법정 (D-8) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 안양지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.06.17 |
| 경매개시일 | 2025.06.30 | 배당요구종기 | 2025.09.15 |
| 청구금액 | 42억 4,514만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 60.00㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 11층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 68.34㎡ | 대지지분 | 68.34 / 23243.9 |
| 최선순위설정 | 2018. 6. 1. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
138,000,000원
2026.02 기준
감정가
153,000,000원
최저입찰가
107,100,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 780,000,000원 | - |
| 2026.03.24(14:00) | 매각결정기일 | 제104호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 강서구 지사동 1185-1
지사과학삼정그린코아
[도로명 주소]
경기도 의왕시 덕장로 76 (청계동,청계포레스트)
[1동] 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 11층 공동주택
1층 230.523㎡
2층 226.357㎡
3층 322.077㎡
4층 322.077㎡
5층 322.077㎡
6층 322.077㎡
7층 322.077㎡
8층 322.077㎡
9층 322.077㎡
10층 322.077㎡
11층 322.077㎡
지1 20.801㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.89㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 109동 14층1403호
구 조 : 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 11층 공동주택
면 적 : 60.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의왕시 청계동 966 지목:대 면적:23243.9㎡ 지분:68.34/23243.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 23243.9 분의 68.34
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
780,000,000원
2026.03.17
유찰
2차 경매
미정
2026.03.24
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경101168 | 조사일시 | 2025년07월22일10시56분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 의왕시 덕장로 76 (청계동,청계포레스트)
109동 14층1403호 (부산광역시 강서구 지사동 1185-1,지사과학삼정그린코아) |
1동의 건물 표시
부산광역시 강서구 지사동 1185-1
지사과학삼정그린코아
[도로명 주소]
경기도 의왕시 덕장로 76 (청계동,청계포레스트)
[1동] 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 11층 공동주택
1층 230.523㎡
2층 226.357㎡
3층 322.077㎡
4층 322.077㎡
5층 322.077㎡
6층 322.077㎡
7층 322.077㎡
8층 322.077㎡
9층 322.077㎡
10층 322.077㎡
11층 322.077㎡
지1 20.801㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.89㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 109동 14층1403호
구 조 : 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 11층 공동주택
면 적 : 60.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의왕시 청계동 966 지목:대 면적:23243.9㎡ 지분:68.34/23243.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 23243.9 분의 68.34
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정진희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 의왕시 청계동 소재 ""덕장중학교"" 북동측 인근에 위치하는 아파트로서 인근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건(인근)까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중 교통상황은 무난시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 철골조경사지붕 11층 건내 1층 103호로서
외벽 : 수성페인팅 마감.
내벽 : 인테리어 마감.
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급.배수시설, 위생설비, 가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
광평수의 토지로서 아파트의 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로 및 본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역 <대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역 <소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 임대관계는 미상.
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
53 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개
학군
68
초 덕장초등학교 410m · 중 덕장중학교 234m · 고 백운고등학교 1443m · 1km내 2개교
생활환경
55
편의시설 데이터 없음 · 초록공원 115m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
부산 강서구 범죄 5,172건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
강서구 낙찰 통계 (최근 6개월)
87.65%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경101168 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.17 | 개시결정일자 | 2025.06.30 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매3계
전화: 031-8086-1283(1층 민사신청과내) | 집행관사무소: 031-381-8411~3 |
||
| 청구금액 | 42억 4,514만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.15 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 780,000,000원 |
| 2026.03.24(14:00) | 매각결정기일 | 제104호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 교부권자 의OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2026.02.25 | 근저당권자 오OOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2026.02.25 | 근저당권자 흥OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2026.02.25 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2026.02.25 | 채권자 오OOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 도달 |
| 2025.09.11 | 교부권자 의OO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.28 | 감정인 정OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.23 | 기타 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.07.07 | 채권자 오OOOOOOOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.07.08 도달 |
| 2025.07.07 | 감정인 재OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.07.07 도달 |
| 2025.07.07 | 집행관 수OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.07.09 도달 |
| 2025.07.07 | 가압류권자 엔OOOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.07.08 송달간주 |
| 2025.07.07 | 가압류권자 주OOO OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.07.08 송달간주 |
| 2025.07.07 | 채무자겸소유자 최OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.14 도달 |
| 2025.07.07 | 가압류권자 신OOO OOOO 최고서 발송 | 2025.07.08 송달간주 |
| 2025.07.07 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.07.08 송달간주 |
| 2025.07.07 | 주무관서 동OOOOO 최고서 발송 | 2025.07.08 송달간주 |
| 2025.07.07 | 주무관서 의OOO 최고서 발송 | 2025.07.08 송달간주 |
| 2025.07.07 | 근저당권자 흥OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.07.08 송달간주 |
| 2025.07.07 | 근저당권자 오OOOOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.07.08 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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