부산광역시 사하구 감천동 530 2동 2층204호
부산광역시 사하구 감천동 530 2동 2층204호 · 2동동 204호호 · 69㎡ · 2층
B
65점
입지점수
입찰일
2026년 04월 16일 (D-16)
부산서부지원
물건기본정보
매칭불확실
| 사건번호 | 2025타경1550 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 114,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
114,000,000원
(1억 2,200만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.17 10:00 경매법정(4별관 211호) (D-16) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 서울중앙지방법원 서울중앙지방법원 | 경매21계 | 사건접수 | 2025.05.15 |
| 경매개시일 | 2025.05.16 | 배당요구종기 | 2025.07.31 |
| 청구금액 | 9억 4,423만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 68.99㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 43.75㎡ | 대지지분 | 43.75 / 19586.5 |
| 최선순위설정 | 2023.9.20. 근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
230,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 239,000,000원
일반 230,000,000원
하한 215,000,000원
실거래가
1,385,000,000원
2026.01 기준
감정가
114,000,000원
최저입찰가
114,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
430.4%
실거래 대비 -11.9%
KB 매칭 신뢰도가 낮습니다. 할인율은 참고용으로만 활용해 주세요.
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 1,220,000,000원 | - |
| 2026.03.24(14:00) | 매각결정기일 | 4별관 3층 7호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 사하구 감천동 530
[도로명 주소]
서울특별시 동작구 보라매로 70 (신대방동,보라매이편한세상)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
15층 공동주택(아파트)
1층 484.56㎡
2층 561.25㎡
3층 651.97㎡
4층 651.97㎡
5층 651.97㎡
6층 651.97㎡
7층 651.97㎡
8층 651.97㎡
9층 651.97㎡
10층 651.97㎡
11층 651.97㎡
12층 651.97㎡
13층 433.5㎡
14층 341.77㎡
15층 341.77㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.73㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 2층204호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 68.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 동작구 신대방동 720 지목:대 면적:19586.5㎡ 지분:43.745/19586.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 19586.5 분의 43.75
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
1,220,000,000원
2026.03.17
유찰
2차 경매
미정
2026.03.24
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경1550 | 조사일시 | 2025년05월29일17시38분 2025년06월05일16시53분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 동작구 보라매로 70 (신대방동,보라매이편한세상)
2동 2층204호 |
1동의 건물 표시
부산광역시 사하구 감천동 530
[도로명 주소]
서울특별시 동작구 보라매로 70 (신대방동,보라매이편한세상)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
15층 공동주택(아파트)
1층 484.56㎡
2층 561.25㎡
3층 651.97㎡
4층 651.97㎡
5층 651.97㎡
6층 651.97㎡
7층 651.97㎡
8층 651.97㎡
9층 651.97㎡
10층 651.97㎡
11층 651.97㎡
12층 651.97㎡
13층 433.5㎡
14층 341.77㎡
15층 341.77㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.73㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 2층204호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 68.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 동작구 신대방동 720 지목:대 면적:19586.5㎡ 지분:43.745/19586.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 19586.5 분의 43.75
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김명신 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "보라매병원" 북동측 인근에 위치며 주위는 단독주 택, 다세대주택, 아파트, 점포, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건은 차량 접근이 용이하고, 노선버스 정류장 및 지하철역과의 거리 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 무난함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 4층 405호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감, 창호 : 샷시 창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(별첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형 완경사의 토지로 아파트 건부지 임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건은 주위로 중로3류, 소로 및 세로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경 위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시제2019 -30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의).
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
65 점 / 100
교통
85
신대방삼거리역 478m · 버스정류장 300m내 11개
학군
80
초 서울당곡초등학교 606m · 중 당곡중학교 498m · 고 당곡고등학교 646m · 1km내 9개교
생활환경
40
편의시설 데이터 없음 · 옹달샘 96m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 사하구 범죄 7,787건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사하구 낙찰 통계 (최근 6개월)
84.66%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경1550 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.15 | 개시결정일자 | 2025.05.16 |
| 담당계 |
서울중앙지방법원
| 경매21계
전화: 530-1822(제4별관 민사집행과) | 집행관사무소: 02-533-6852 |
||
| 청구금액 | 9억 4,423만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.31 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 1,220,000,000원 |
| 2026.03.24(14:00) | 매각결정기일 | 4별관 3층 7호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.27 | 기타 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 송달간주 |
| 2026.02.27 | 배당요구권자 서OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 송달간주 |
| 2026.02.27 | 채권자 성OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 송달간주 |
| 2026.02.27 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 송달간주 |
| 2026.02.27 | 교부권자 양OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 송달간주 |
| 2026.02.27 | 압류권자 양OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 송달간주 |
| 2026.02.27 | 근저당권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 송달간주 |
| 2026.02.27 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.28 도달 |
| 2026.02.27 | 채권자 성북새마을금고의 승계인 2 제OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 송달간주 |
| 2026.02.11 | 감정인 예OOOOOOOOO 회보서 제출 | |
| 2026.02.09 | 기타 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.01.19 | 채무자겸소유자 이OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2025.12.17 | 채권자 제OOOOOOO OOOO 기일지정신청 제출 | |
| 2025.08.06 | 채무자겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.21 도달 |
| 2025.08.06 | 채무자겸소유자1 이OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.08.21 도달 |
| 2025.07.22 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.03 폐문부재 |
| 2025.07.22 | 채무자겸소유자 1 이OO 압류채권자승계통지서 발송 | 2025.08.03 폐문부재 |
| 2025.07.21 | 승계인 제OOOOOOO OOOO 주소보정 제출 | |
| 2025.07.10 | 배당요구권자 소OOOOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.07.10 | 승계인 제OOOOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.07.15 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.