유찰 2회
진달래아파트
강원특별자치도 강릉시 포남동 1005-105 진달래아파트 가동 4층406호 406호호 · 66㎡ · 4층
D
46점
입지점수
입찰일
2026년 04월 20일 (D-20)
강릉지원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경179 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 124,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
60,760,000원
(607만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.20 10:00 입찰.경매법정(1층) (D-20) |
| 물건비고 | -등기사항증명서 상 전유면적(65.55㎡)과 일반건축물대장 상 전유면적(62.55㎡)이 상이함(감정평가는 일반건축물대장 상 전유면적을 기준으로 평가) | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 춘천지방법원 강릉지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.02.10 |
| 경매개시일 | 2025.02.11 | 배당요구종기 | 2025.05.14 |
| 청구금액 | 3,818만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 65.55㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 1.00㎡ | 대지지분 | 1.00 / 110.0 |
| 최선순위설정 | 2012.7.4.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 입찰.경매법정(1층) | 124,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 입찰.경매법정(1층) | 86,800,000원 | 유찰 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 입찰.경매법정(1층) | 60,760,000원 | - |
| 2026.04.27(14:00) | 매각결정기일 | 입찰.경매법정(1층) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
강원특별자치도 강릉시 포남동 1005-105
진달래아파트
[도로명 주소]
강원특별자치도 강릉시 경강로2224번길 20 (포남동,진달래아파트)
[1동] 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕
5층아파트
1층 495.45㎡
2층 495.45㎡
3층 495.45㎡
4층 495.45㎡
5층 495.45㎡
[전유] 철근콘크리트 라멘조
65.55㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층406호
구 조 : 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕
면 적 : 65.55㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 강원도 강릉시 포남동 1005-105 지목:대 면적:3905㎡ 지분:1/110
[전유] 강원도 강릉시 포남동 1005-106 지목:대 면적:2099㎡ 지분:1/110
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 110.0 분의 1.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
124,000,000원
2026.01.26
유찰
2차 경매
86,800,000원
2026.03.16
유찰
3차 경매
60,760,000원
2026.04.20
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경179 | 조사일시 | 2025년02월21일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
소재 : 강릉시 옥천동 “강릉여자고등학교” 북동측 인근에 위치함.
현황 : 본건은 포남동 진달래아파트 가동 4층 406호로 현재 채무자(소유자)
“심종옥”이 점유사용하고 있음.
※ 현황조사시 채무자의 모 “박정옥”을 만나 확인한바, 본건에는
채무자 가족 외 다른 거주자(임차인)는 없다고 진술함.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
강원특별자치도 강릉시 경강로2224번길 20 (포남동,진달래아파트)
4층406호 (강원특별자치도 강릉시 포남동 1005-105,진달래아파트) |
1동의 건물 표시
강원특별자치도 강릉시 포남동 1005-105
진달래아파트
[도로명 주소]
강원특별자치도 강릉시 경강로2224번길 20 (포남동,진달래아파트)
[1동] 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕
5층아파트
1층 495.45㎡
2층 495.45㎡
3층 495.45㎡
4층 495.45㎡
5층 495.45㎡
[전유] 철근콘크리트 라멘조
65.55㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층406호
구 조 : 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕
면 적 : 65.55㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 강원도 강릉시 포남동 1005-105 지목:대 면적:3905㎡ 지분:1/110
[전유] 강원도 강릉시 포남동 1005-106 지목:대 면적:2099㎡ 지분:1/110
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 110.0 분의 1.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 심용동 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 포남1동주민센터 남측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택단지, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
인근에 시내버스노선정류장이 소재하여, 제반 대중교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 아파트로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 샷시 창호 등 마감.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트 단위세대로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등 갖추었음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 평지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
아파트 단지내 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일련번호 1) 도시지역 , 준주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
일련번호 2) 도시지역 , 준주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시지역 , 준주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
인근에 시내버스노선정류장이 소재하여, 제반 대중교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 아파트로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 샷시 창호 등 마감.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 단위세대로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등 갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 평지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트 단지내 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일련번호 1) 도시지역 , 준주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
일련번호 2) 도시지역 , 준주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시지역 , 준주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
장충동왕족발강릉점,논보달
강원특별자치도 강릉시 옥천동 314-6
별들의고향
강원특별자치도 강릉시 옥천동 312
민쉐프의푸드스토리
강원특별자치도 강릉시 옥천동 366-3
한성기화기
강원특별자치도 강릉시 옥천동 307
우진미용실
강원특별자치도 강릉시 옥천동 370-12
강원특별자치도 아파트 매매지수
109.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
109
109
109
109
109
109
109
109
109
109
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
46 점 / 100
교통
0
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m 없음
학군
80
초 성덕초등학교 564m · 중 강릉중학교 831m · 고 강릉여자고등학교 418m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 11호 어린이공원 166m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
강원 강릉시 범죄 6,252건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
강릉시 낙찰 통계 (최근 6개월)
112.08%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경179 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.10 | 개시결정일자 | 2025.02.11 |
| 담당계 |
춘천지방법원
| 경매3계
전화: 033-640-1133 | 집행관사무소: 033-647-4811,648-4811 |
||
| 청구금액 | 3,818만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.14 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 입찰.경매법정(1층) | 124,000,000원 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 입찰.경매법정(1층) | 86,800,000원 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 입찰.경매법정(1층) | 60,760,000원 |
| 2026.04.27(14:00) | 매각결정기일 | 입찰.경매법정(1층) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.05 | 채권자 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 근저당권자 관OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 채무자겸소유자 심OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2025.05.14 | 교부권자 강OO(OOO) 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.04.16 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.02.28 | 집행관 춘OOO OOOO OOO 현황조사서 제출 | |
| 2025.02.20 | 감정인 (주)OOOOOOOOOO OOOO 감정서 제출 | |
| 2025.02.18 | 기타 심OO 접수증명서 | |
| 2025.02.18 | 기타 심OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.02.13 | 채권자 배OO 개시결정정본 발송 | 2025.02.17 도달 |
| 2025.02.13 | 채무자겸소유자 심OO 개시결정정본 발송 | 2025.02.17 도달 |
| 2025.02.13 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.02.14 송달간주 |
| 2025.02.13 | 주무관서 강OOOO 최고서 발송 | 2025.02.14 송달간주 |
| 2025.02.13 | 주무관서 강OOO 최고서 발송 | 2025.02.14 송달간주 |
| 2025.02.13 | 근저당권자 관OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 최고서 발송 | 2025.02.14 송달간주 |
| 2025.02.13 | 감정인 (주)OOOOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.02.17 도달 |
| 2025.02.13 | 집행관 춘OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.02.13 도달 |
| 2025.02.10 | 채권자 배OO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.