유찰 1회

강부4차아파트

강원특별자치도 강릉시 포남동 1005-320 강부4차아파트 4층 405호 · 81㎡ · 4층

D

46점

입지점수

감정가

1.6억

최저입찰가

1.1억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 04월 20일 (D-20)

강릉지원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2025타경30475 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	161,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	112,700,000원 (1,127만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.20 10:00 입찰.경매법정(1층) (D-20)
소재지	[목록1] (집합건물) 강원특별자치도 강릉시 포남동 1005-320 강부4차아파트 4층 405호 — 강부4차아파트 4층 405호 등기기록열람 지도보기
담당	춘천지방법원 강릉지원 \| 경매3계	사건접수	2025.02.24
경매개시일	2025.02.25	배당요구종기	2025.06.02
청구금액	3억 2,088만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	80.61㎡	층수	4층
건물구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 8층	준공연도	-
토지면적	41.78㎡	대지지분	41.78 / 2057.0
최선순위설정	2023.2.7.근저당

물건 사진

1 / 8

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB 시세 매칭 정보가 없습니다

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.16(10:00)	매각기일	입찰.경매법정(1층)	161,000,000원	유찰
2026.04.20(10:00)	매각기일	입찰.경매법정(1층)	112,700,000원	-
2026.04.27(14:00)	매각결정기일	입찰.경매법정(1층)	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 강원특별자치도 강릉시 포남동 1005-320 강부4차아파트 [도로명 주소] 강원특별자치도 강릉시 경강로2256번길 3 (포남동,강부4차아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 아파트 1층 606.82㎡ 2층 604.3㎡ 3층 604.3㎡ 4층 604.3㎡ 5층 604.3㎡ 6층 604.3㎡ 7층 604.3㎡ 8층 604.3㎡ 지하 533.68㎡ [전유] 철근콘크리트조 80.61㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 면　　적 : 80.61㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 강원특별자치도 강릉시 포남동 면적:1885㎡ 지분:41.78/2057 [전유] 강원특별자치도 강릉시 포남동 면적:172㎡ 지분:41.78/2057 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 2057.0 분의 41.78

경매 진행 타임라인

1차 경매 161,000,000원

2026.03.16

유찰

2차 경매 112,700,000원

2026.04.20

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경30475	조사일시	2025년04월02일

부동산의 점유관계

소재지	강원특별자치도 강릉시 포남동 1005-320 강부4차아파트 4층 405호
점유관계	미상

부동산의 현황

소재 : 강릉시 포남동 “포남1동주민센터” 남동측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 포남동 강부4차아파트 4층 405호로 현황조사차 여러차례 방문 하였으나 거주자를 만날 수 없었으며 출입문에 방문한취지 및 연락처 (알림장)을 끼워 두었으나 아무런 연락이 없고 본건에 임차인이 있는 지 여부 및 점유자가 누구인지는 정확히 알수 없음. ※ 본건 거주자를 확인하기 위하여 주민센터에 전입세대확인서 발급 및 외국인체류확인서 발급을 신청한바, 해당주소에 채무자 “허행원” 가족 외 다른 전입자는 없고 등록된 외국인도 없음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	강원특별자치도 강릉시 경강로2256번길 3 (포남동,강부4차아파트) (강원특별자치도 강릉시 포남동 1005-320,강부4차아파트)	1동의 건물 표시 강원특별자치도 강릉시 포남동 1005-320 강부4차아파트 [도로명 주소] 강원특별자치도 강릉시 경강로2256번길 3 (포남동,강부4차아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 아파트 1층 606.82㎡ 2층 604.3㎡ 3층 604.3㎡ 4층 604.3㎡ 5층 604.3㎡ 6층 604.3㎡ 7층 604.3㎡ 8층 604.3㎡ 지하 533.68㎡ [전유] 철근콘크리트조 80.61㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 면　　적 : 80.61㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 강원특별자치도 강릉시 포남동 면적:1885㎡ 지분:41.78/2057 [전유] 강원특별자치도 강릉시 포남동 면적:172㎡ 지분:41.78/2057 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 2057.0 분의 41.78	—

감정평가서

감정평가법인	유경태
감정기준일	2025년 03월 25일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동에 소재하는 “포남대교” 서측 인근에 위치하는 “강부4차 아파트 4층 405호“로서, 주위는 저층아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다.

감정평가 요점 — 교통 (#2)

본건까지 차량접근 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통사정 은 보통시 됩니다.

감정평가 요점 — 00083015 (#3)

철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 내 4층 405호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지마감, 타일마감 등 - 바닥 : 장판지마감, 타일마감 등 - 창호 : PVC샷시마감 등

감정평가 요점 — 건물현황 (#4)

아파트 단위세대로 이용중입니다.

감정평가 요점 — 00083017 (#5)

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도어비디오폰설비, 화재탐지설비, 도시가스보 일러에의한 난방설비 등 되어있습니다.

감정평가 요점 — 기타사항 (#6)

사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중입니다.

감정평가 요점 — 토지현황 (#7)

아파트단지 남서측, 남동측으로 각각 소로와 접합니다.

감정평가 요점 — 00083011 (#8)

[1, 2]준주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(2024-10-30)(모든 축종 사육제한구역), 비행안전제6구역(전술)입니다.

감정평가 요점 — 00083014 (#9)

해당사항 없습니다.

감정평가 요점 — 00083026 (#10)

임대관계는 미상입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량접근 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통사정 은 보통시 됩니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 내 4층 405호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지마감, 타일마감 등 - 바닥 : 장판지마감, 타일마감 등 - 창호 : PVC샷시마감 등

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트 단위세대로 이용중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도어비디오폰설비, 화재탐지설비, 도시가스보 일러에의한 난방설비 등 되어있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

아파트단지 남서측, 남동측으로 각각 소로와 접합니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

[1, 2]준주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(2024-10-30)(모든 축종 사육제한구역), 비행안전제6구역(전술)입니다.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

해당사항 없습니다.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상입니다.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

시민보양탕

강원특별자치도 강릉시 포남동 1120-1

신신분식

강원특별자치도 강릉시 포남동 1118

동국주유소

강원특별자치도 강릉시 포남동 1118-1

아이앤디자인

강원특별자치도 강릉시 포남동 1125-3

에넥스강릉탑주

강원특별자치도 강릉시 포남동 1116-3

강원특별자치도 아파트 매매지수

109.1 2026.01 기준 (2017.11=100)

110

109

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

D

46 점 / 100

교통

0

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m 없음

학군

80

초 남강초등학교 502m · 중 하슬라중학교 807m · 고 강릉여자고등학교 804m · 1km내 6개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 8호 어린이공원 283m

건물

50

준공연도 미상

안전

80

강원 강릉시 범죄 6,252건 (안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

강릉시 낙찰 통계 (최근 6개월)

112.08%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2025타경30475	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.02.24	개시결정일자	2025.02.25
담당계	춘천지방법원 \| 경매3계 전화: 033-640-1133 \| 집행관사무소: 033-647-4811,648-4811
청구금액	3억 2,088만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.06.02	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.16(10:00)	매각기일	입찰.경매법정(1층)	161,000,000원
2026.04.20(10:00)	매각기일	입찰.경매법정(1층)	112,700,000원
2026.04.27(14:00)	매각결정기일	입찰.경매법정(1층)	-

날짜	내용	결과
2026.03.16	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.02.24	근저당권자 강OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	채무자겸소유자 허OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	채권자 심OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.24 도달
2025.08.11	기타 김OO 사용증명
2025.06.04	교부권자 강OO(OOO) 미체납교부청구서 제출
2025.05.15	기타 이OO 현황조사보고서 제출
2025.04.02	근저당권자 강OOOOOOOO 채권계산서 제출
2025.03.28	감정인 유OO 감정평가서 제출
2025.03.28	기타 유OO 접수증명서
2025.03.04	주무관서 강OOO 최고서 발송	2025.03.04 송달간주
2025.03.04	주무관서 강OOOO 최고서 발송	2025.03.04 송달간주
2025.03.04	주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송	2025.03.04 송달간주
2025.03.04	근저당권자 강OOOOOOOO 최고서 발송	2025.03.04 송달간주
2025.03.04	감정인 (주)OOOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송	2025.03.07 도달
2025.03.04	집행관 춘OOO OOOO OOO 조사명령 발송	2025.03.07 도달
2025.02.28	채권자 심OO 개시결정정본 발송	2025.02.28 도달
2025.02.28	채무자겸소유자 허OO 개시결정정본 발송	2025.03.06 도달
2025.02.26	등기소 춘OOOOO OOOO OOO 등기필증 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.