급매
유찰 13회
이편한세상원주태장
강원특별자치도 원주시 현충로232번길 42 (태장동,이편한세상원주태장) · 107동동 201호호 · 60㎡ · 2층
D
44점
입지점수
입찰일
2026년 06월 08일 (D-9)
원주지원
물건기본정보
급매
유찰13회
매칭불확실
| 사건번호 | 2023타경1694 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 224,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
18,447,000원
(184만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.08 10:00 경매 101호 법정 (D-9) |
| 물건비고 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기(임대차보증금 190,000,000원, 전입일자 2022.08.22. 확정일자 2022.07.25.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액은 매수인이 인수함. | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
강원특별자치도 원주시 현충로232번길 42, 107동 2층201호 (태장동,이편한세상원주태장)
— 이편한세상원주태장
107동 2층201호
|
||
| 담당 | 춘천지방법원 원주지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2023.07.27 |
| 경매개시일 | 2023.07.27 | 배당요구종기 | 2023.10.30 |
| 청구금액 | 2,476만원 | 상태 | 진행 (유찰 13회) |
| 전용면적 | 59.96㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 37.18㎡ | 대지지분 | 37.18 / 29461.4 |
| 최선순위설정 | 2023.04.03.가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
205,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 210,000,000원
일반 205,000,000원
하한 200,000,000원
실거래가
190,000,000원
2026.04 기준
감정가
224,000,000원
최저입찰가
18,447,000원
최저가 기준 KB 할인율
-81.6%
실거래 대비 -90.3%
KB 매칭 신뢰도가 낮습니다. 할인율은 참고용으로만 활용해 주세요.
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.08.12(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 224,000,000원 | 유찰 |
| 2024.09.23(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 156,800,000원 | 유찰 |
| 2024.10.21(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 109,760,000원 | 유찰 |
| 2024.11.25(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 76,832,000원 | 유찰 |
| 2025.01.06(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 53,782,000원 | 유찰 |
| 2025.02.10(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 37,647,000원 | 유찰 |
| 2025.03.17(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 26,353,000원 | 매각 |
| 2025.03.24(14:00) | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2025.04.29(17:00) | 대금지급기한 | 경매4계 사무실 | - | 미납 |
| 2025.09.22(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 224,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.03(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 156,800,000원 | 유찰 |
| 2025.12.01(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 109,760,000원 | 유찰 |
| 2026.01.12(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 76,832,000원 | 유찰 |
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 53,782,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 37,647,000원 | 유찰 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 26,353,000원 | 유찰 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 18,447,000원 | - |
| 2026.06.15(14:00) | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
강원특별자치도 원주시 태장동 2731
이편한세상원주태장
[도로명 주소]
강원특별자치도 원주시 현충로232번길 42 (태장동,이편한세상원주태장)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트)
1층 425.5693㎡
2층 425.5693㎡
3층 425.5693㎡
4층 425.5693㎡
5층 425.5693㎡
6층 425.5693㎡
7층 425.5693㎡
8층 425.5693㎡
9층 425.5693㎡
10층 425.5693㎡
11층 425.5693㎡
12층 425.5693㎡
13층 425.5693㎡
14층 425.5693㎡
15층 425.5693㎡
16층 425.5693㎡
17층 425.5693㎡
18층 425.5693㎡
19층 425.5693㎡
20층 425.5693㎡
21층 425.5693㎡
22층 425.5693㎡
23층 425.5693㎡
24층 425.5693㎡
25층 425.5693㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.9574㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 2층201호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 강원특별자치도원주시태장동2731 지목:대 면적:29461.4㎡ 지분:37.1762/29461.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29461.4 분의 37.18
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
224,000,000원
2024.08.12
유찰
2차 경매
156,800,000원
2024.09.23
유찰
3차 경매
109,760,000원
2024.10.21
유찰
4차 경매
76,832,000원
2024.11.25
유찰
5차 경매
53,782,000원
2025.01.06
유찰
6차 경매
37,647,000원
2025.02.10
유찰
7차 경매
26,353,000원
2025.03.17
낙찰
8차 경매
224,000,000원
2025.09.22
유찰
9차 경매
156,800,000원
2025.11.03
유찰
10차 경매
109,760,000원
2025.12.01
유찰
11차 경매
76,832,000원
2026.01.12
유찰
12차 경매
53,782,000원
2026.02.23
유찰
13차 경매
37,647,000원
2026.03.30
유찰
14차 경매
26,353,000원
2026.04.27
유찰
15차 경매
18,447,000원
2026.06.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2023타경1694 | 조사일시 | 2023년08월16일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 강원특별자치도 원주시 현충로232번길 42, 107동 2층201호 (태장동,이편한세상원주태장) | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
강원특별자치도 원주시 현충로232번길 42 (태장동,이편한세상원주태장)
107동 2층201호 (강원특별자치도 원주시 태장동 2731,이편한세상원주태장) |
1동의 건물 표시
강원특별자치도 원주시 태장동 2731
이편한세상원주태장
[도로명 주소]
강원특별자치도 원주시 현충로232번길 42 (태장동,이편한세상원주태장)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트)
1층 425.5693㎡
2층 425.5693㎡
3층 425.5693㎡
4층 425.5693㎡
5층 425.5693㎡
6층 425.5693㎡
7층 425.5693㎡
8층 425.5693㎡
9층 425.5693㎡
10층 425.5693㎡
11층 425.5693㎡
12층 425.5693㎡
13층 425.5693㎡
14층 425.5693㎡
15층 425.5693㎡
16층 425.5693㎡
17층 425.5693㎡
18층 425.5693㎡
19층 425.5693㎡
20층 425.5693㎡
21층 425.5693㎡
22층 425.5693㎡
23층 425.5693㎡
24층 425.5693㎡
25층 425.5693㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.9574㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 2층201호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 강원특별자치도원주시태장동2731 지목:대 면적:29461.4㎡ 지분:37.1762/29461.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29461.4 분의 37.18
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박순호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2023년 08월 03일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 강원도 원주시 태장동 소재 "태장초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성된 미개발주거지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 2층 201호로서
외벽: 몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 내장타일 붙임 등
창호: 샷시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 북동측으로 중로가 소재하며, 서측으로 세로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(태장 이편한세상1차), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법> 임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 2층 201호로서
외벽: 몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 내장타일 붙임 등
창호: 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 북동측으로 중로가 소재하며, 서측으로 세로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(태장 이편한세상1차), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법> 임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2018년
8년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
10639㎡
에너지등급
0
층수
지상25
세대수
125
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 128,000,000원 |
| 동/호 | 104 / 1701 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
준보전산지
공익용산지
공공공지
제2종일반주거지역
중로1류(폭 20m~25m)
소하천
+2개
규제사항
상대보호구역
소하천구역
지구단위계획구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 797,100원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 9개교
초등학교 7
고산초등학교
강원도 원주시 호저면 호저로 873
관설초등학교
강원도 원주시 치악로 1355
교동초등학교
강원도 원주시 명륜로 9
고등학교 1
강원과학고등학교
강원특별자치도 원주시 치악로 2242
중학교 1
귀래중학교
강원도 원주시 귀래면 북원로 130
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
정지뜰주유소
강원특별자치도 원주시 학성동 751-5
놀자!원주초대형낚시，캠핑등산토탈레져할인마트
강원특별자치도 원주시 학성동 807-14
강원조명
강원특별자치도 원주시 학성동 807-13
정지뜰충전소
강원특별자치도 원주시 학성동 806-5
OK기계공구
강원특별자치도 원주시 태장동 937-11
강원특별자치도 아파트 매매지수
109.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
109
109
109
109
109
109
109
109
109
109
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
44 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
38
초 태장초등학교 544m · 중 진광중학교 1448m · 고 진광고등학교 1448m · 1km내 1개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 한배미수변공원 645m
건물
75
준신축 8년차 · 125세대
안전
70
강원 원주시 범죄 11,427건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2023타경1694 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2023.07.27 | 개시결정일자 | 2023.07.27 |
| 담당계 |
춘천지방법원
| 경매4계
전화: 033-738-1123 | 집행관사무소: 033)732-9801~2 fax.734-9801 |
||
| 청구금액 | 2,476만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2023.10.30 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2024.08.12(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 224,000,000원 |
| 2024.09.23(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 156,800,000원 |
| 2024.10.21(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 109,760,000원 |
| 2024.11.25(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 76,832,000원 |
| 2025.01.06(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 53,782,000원 |
| 2025.02.10(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 37,647,000원 |
| 2025.03.17(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 26,353,000원 |
| 2025.03.24(14:00) | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - |
| 2025.04.29(17:00) | 대금지급기한 | 경매4계 사무실 | - |
| 2025.09.22(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 224,000,000원 |
| 2025.11.03(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 156,800,000원 |
| 2025.12.01(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 109,760,000원 |
| 2026.01.12(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 76,832,000원 |
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 53,782,000원 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 37,647,000원 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 26,353,000원 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 18,447,000원 |
| 2026.06.15(14:00) | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.02 | 채권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 송달간주 |
| 2026.02.02 | 임차인 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 송달간주 |
| 2026.02.02 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 송달간주 |
| 2026.02.02 | 교부권자 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 송달간주 |
| 2026.02.02 | 배당요구권자 신OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 송달간주 |
| 2026.02.02 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.03 도달 |
| 2025.08.27 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.28 송달간주 |
| 2025.08.27 | 배당요구권자 신OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.28 송달간주 |
| 2025.08.27 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.28 도달 |
| 2025.08.27 | 임차인 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.28 송달간주 |
| 2025.08.27 | 채권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.28 송달간주 |
| 2025.08.27 | 교부권자 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.28 송달간주 |
| 2025.08.07 | 임차인 권OO 보정서 제출 | |
| 2025.07.31 | 임차인 권OO 보정명령등본 발송 | 2025.08.06 도달 |
| 2025.07.19 | 채권자 주OOO OOOOOOO 추납통지서 발송 | 2025.07.23 도달 |
| 2025.04.14 | 최고가매수신고인 매각허가결정 취소신청서 제출 | |
| 2025.04.01 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2025.04.08 폐문부재 |
| 2025.03.21 | 최고가매수신고인 매각불허가신청 제출 | |
| 2024.11.26 | 배당요구권자 신OOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.11.27 송달간주 |
| 2024.11.26 | 교부권자 원OO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.11.27 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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