유찰 1회
D-1
첨단도휘에드가2차
광주광역시 광산구 쌍암동 694-70 첨단도휘에드가2차 제4층 제422호 · 20㎡ · 4층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 07월 31일 (D-1)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-1
| 사건번호 | 2025타경33309 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 56,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
39,200,000원
(392만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.07.31 10:00 입찰법정 (D-1) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매10계 | 사건접수 | 2025.07.15 |
| 경매개시일 | 2025.07.31 | 배당요구종기 | 2025.10.23 |
| 청구금액 | 6,820만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 19.69㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 도시형생활주택,근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 5.62㎡ | 대지지분 | 5.62 / 1949.7 |
| 최선순위설정 | 2023.12.06. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
46,000,000원
2026.05 기준
감정가
56,000,000원
최저입찰가
39,200,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.19(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 56,000,000원 | 유찰 |
| 2026.07.31(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 39,200,000원 | - |
| 2026.08.07(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 쌍암동 694-70
첨단도휘에드가2차
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 월계로 223-20 (쌍암동,첨단도휘에드가2차)
[1동] 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 도시형생활주택,근린생활시설
지 1층 1671.818㎡
1층 1449.665㎡
2층 1516.645㎡
3층 775.99㎡
4층 775.99㎡
5층 775.99㎡
6층 775.99㎡
7층 775.99㎡
8층 775.99㎡
9층 775.99㎡
10층 775.99㎡
11층 775.99㎡
12층 775.99㎡
13층 688.87㎡
[전유] 철근콘크리트구조 19.6900 ㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층
구 조 : 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 도시형생활주택,근린생활시설
면 적 : 19.69㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 쌍암동 694-70 지목:대 면적:787.1㎡ 지분:5.6226/1949.7
[전유] 광주광역시 광산구 쌍암동 694-71 지목:대 면적:581.2㎡ 지분:5.6226/1949.7
[전유] 광주광역시 광산구 쌍암동 694-72 지목:대 면적:581.4㎡ 지분:5.6226/1949.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1949.7 분의 5.62
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
56,000,000원
2026.06.19
유찰
2차 경매
39,200,000원
2026.07.31
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경33309 | 조사일시 | 2025년08월04일17시40분 2025년08월11일13시15분 2025년08월26일11시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 광산구 월계로 223-20 (쌍암동,첨단도휘에드가2차)
(광주광역시 광산구 쌍암동 694-70,첨단도휘에드가2차) |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 쌍암동 694-70
첨단도휘에드가2차
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 월계로 223-20 (쌍암동,첨단도휘에드가2차)
[1동] 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 도시형생활주택,근린생활시설
지 1층 1671.818㎡
1층 1449.665㎡
2층 1516.645㎡
3층 775.99㎡
4층 775.99㎡
5층 775.99㎡
6층 775.99㎡
7층 775.99㎡
8층 775.99㎡
9층 775.99㎡
10층 775.99㎡
11층 775.99㎡
12층 775.99㎡
13층 688.87㎡
[전유] 철근콘크리트구조 19.6900 ㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층
구 조 : 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 도시형생활주택,근린생활시설
면 적 : 19.69㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 쌍암동 694-70 지목:대 면적:787.1㎡ 지분:5.6226/1949.7
[전유] 광주광역시 광산구 쌍암동 694-71 지목:대 면적:581.2㎡ 지분:5.6226/1949.7
[전유] 광주광역시 광산구 쌍암동 694-72 지목:대 면적:581.4㎡ 지분:5.6226/1949.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1949.7 분의 5.62
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김진환 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주 광산구 쌍암동 소재 “쌍암중흥S클래스리버시티아파트” 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 일반 상가지대로서, 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 13층 건 중 제4층 제422호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
바닥 : 강화마루, 타일 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
도시형생활주택으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 건물 동측, 서측, 남측, 북측으로 보행자 도로를 사이에 두고 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
해당사항 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
비티노래연습장
광주광역시 광산구 월계동 891-5
유여성사우나
광주광역시 광산구 월계동 891-5
차돌풍
광주광역시 광산구 월계동 887-5
벌떼
광주광역시 광산구 월계동 891-6
인쌩맥주첨단
광주광역시 광산구 월계동 877-7
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
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119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
68
초 월봉초등학교 688m · 중 월봉중학교 676m · 고 숭덕고등학교 1021m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 영산강대상 294m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
광주 광산구 범죄 12,679건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경33309 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.15 | 개시결정일자 | 2025.07.31 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매10계
전화: 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 6,820만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.23 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.19(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 56,000,000원 |
| 2026.07.31(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 39,200,000원 |
| 2026.08.07(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.19 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.17 | 교부권자 무OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.20 송달간주 |
| 2026.04.17 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.20 도달 |
| 2026.04.17 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.20 송달간주 |
| 2026.04.17 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.20 송달간주 |
| 2026.04.17 | 압류권자 목OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.20 송달간주 |
| 2026.04.17 | 채무자겸소유자 도O OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.20 송달간주 |
| 2026.04.17 | 교부권자 목OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.20 송달간주 |
| 2026.04.17 | 배당요구권자 근OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.20 송달간주 |
| 2026.04.17 | 주택임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.20 송달간주 |
| 2026.04.17 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 교부권자 목OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.17 | 교부권자 무OO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.16 | 임금채권자 근OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.10.13 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.10.01 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.30 | 기타 강OO 접수증명서 | |
| 2025.09.30 | 이해관계인 강OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.04 | 기타 정OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.08.08 | 가압류권자 북OOOOOOO 채권계산서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.