급매
유찰 3회
D-0
푸르지오캐슬아파트
충청북도 청주시 서원구 사직동 931 푸르지오캐슬아파트 103동 2층 201호 · 103동동 · 84㎡ · 2층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 03월 31일 (D-0)
청주지방법원
물건기본정보
급매
유찰3회
D-0
| 사건번호 | 2025타경50855 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 300,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
102,900,000원
(1,029만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.31 10:00 법정동 121호 (경매법정) 오늘 |
| 물건비고 | 재매각임. 대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 청주지방법원 청주지방법원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.02.12 |
| 경매개시일 | 2025.02.13 | 배당요구종기 | 2025.05.16 |
| 청구금액 | 3억 477만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 84.40㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 43.20㎡ | 대지지분 | 43.20 / 77966.4 |
| 최선순위설정 | 2024. 8. 6. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
320,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 327,500,000원
일반 320,000,000원
하한 282,500,000원
실거래가
315,000,000원
2026.02 기준
감정가
300,000,000원
최저입찰가
102,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
-67.8%
실거래 대비 -67.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.30(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 300,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.04(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 210,000,000원 | 매각 |
| 2025.11.11(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | 최고가매각허가결정 |
| 2025.12.17(17:00) | 대금지급기한 | 법원신한은행(경매2계경유) | - | 미납 |
| 2026.01.13(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 210,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 147,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 102,900,000원 | - |
| 2026.04.07(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 서원구 사직동 931
푸르지오캐슬아파트
[도로명 주소]
충청북도 청주시 서원구 예체로 68 (사직동,푸르지오캐슬아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 아파트
1층 454.50㎡
2층 440.42㎡
3층 440.42㎡
4층 440.42㎡
5층 440.42㎡
6층 440.42㎡
7층 440.42㎡
8층 440.42㎡
9층 440.42㎡
10층 440.42㎡
11층 440.42㎡
12층 440.42㎡
13층 440.42㎡
14층 440.42㎡
15층 440.42㎡
16층 440.42㎡
17층 440.42㎡
18층 440.42㎡
19층 440.42㎡
20층 440.42㎡
21층 440.42㎡
22층 440.42㎡
23층 440.42㎡
24층 440.42㎡
25층 440.42㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.40㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 2층
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 아파트
면 적 : 84.40㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 서원구 사직동 931 지목:대 면적:77966.4㎡ 지분:43.20/77966.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 77966.4 분의 43.20
|
경매 진행 타임라인
4차 경매
153,600,000원
2026.03.31
유찰
5차 경매
210,000,000원
2026.01.13
유찰
6차 경매
147,000,000원
2026.02.24
유찰
7차 경매
102,900,000원
2026.03.31
유찰
8차 경매
미정
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경50855 | 조사일시 | 2025년02월19일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 충청북도 청주시 서원구 사직동 931 푸르지오캐슬아파트 103동 2층 201호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 청주시 서원구 예체로 68 (사직동,푸르지오캐슬아파트)
103동 2층 (충청북도 청주시 서원구 사직동 931,푸르지오캐슬아파트) |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 서원구 사직동 931
푸르지오캐슬아파트
[도로명 주소]
충청북도 청주시 서원구 예체로 68 (사직동,푸르지오캐슬아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 아파트
1층 454.50㎡
2층 440.42㎡
3층 440.42㎡
4층 440.42㎡
5층 440.42㎡
6층 440.42㎡
7층 440.42㎡
8층 440.42㎡
9층 440.42㎡
10층 440.42㎡
11층 440.42㎡
12층 440.42㎡
13층 440.42㎡
14층 440.42㎡
15층 440.42㎡
16층 440.42㎡
17층 440.42㎡
18층 440.42㎡
19층 440.42㎡
20층 440.42㎡
21층 440.42㎡
22층 440.42㎡
23층 440.42㎡
24층 440.42㎡
25층 440.42㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.40㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 2층
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 아파트
면 적 : 84.40㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 서원구 사직동 931 지목:대 면적:77966.4㎡ 지분:43.20/77966.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 77966.4 분의 43.20
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이원포 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
충청북도 청주시 서원구 사직동 소재 '서원구청' 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트, 근린생활시설, 단독주택등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지내까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 건내 제2층 제201호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시창입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
주거용 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실등)로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용(아파트)건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
아파트 단지 서측 및 남측으로 폭 약 30M~35M 및 폭 약 15M~20M의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일련번호 1: 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 250%이하, 높이 25층이하), 지구단위계획구역(사직주공아파트), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
((가칭)청심초교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)청심초교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190~3196))<교육환경 보호에
관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
-
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지내까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 건내 제2층 제201호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시창입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
주거용 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실등)로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용(아파트)건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트 단지 서측 및 남측으로 폭 약 30M~35M 및 폭 약 15M~20M의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일련번호 1: 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 250%이하, 높이 25층이하), 지구단위계획구역(사직주공아파트), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
((가칭)청심초교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)청심초교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190~3196))<교육환경 보호에
관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-
학군정보 95개교
초등학교 61
가덕초등학교
충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448
단재초등학교
충청북도 청주시 상당구 단재로 350
(가칭)지북초등학교
충청북도 청주시 상당구 남일면 단재로 466-9
고등학교 9
(가칭)오송2고등학교
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송생명12로 102-…
동성고등학교
충청북도 음성군 맹동면 대하로 315
괴산고등학교
충청북도 괴산군 괴산읍 읍내로 106
중학교 25
(가칭)혁신중학교
충청북도 진천군 덕산읍 여안로 8
가경중학교
충청북도 청주시 흥덕구 장구봉로 113
가덕중학교
충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 3
이정희
충청북도 청주시 서원구 사창동 359-2
소마걷기운동센터
충청북도 청주시 서원구 사창동 289-8
셀파우등생창신교실
충청북도 청주시 서원구 사창동 356-32
마트/편의점 1
한울축산
충청북도 청주시 서원구 사창동 354
생활서비스 1
청주화이트홈케어/제이-블라인드청주점
충청북도 청주시 서원구 사창동 359-52
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
80
초 창신초등학교 621m · 중 청주여자중학교 936m · 고 청주중앙여자고등학교 866m · 1km내 6개교
생활환경
70
마트 1개 · 교육 3개 · 144 309m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
청주시 서원구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경50855 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.12 | 개시결정일자 | 2025.02.13 |
| 담당계 |
청주지방법원
| 경매2계
전화: 043-249-7302 | 집행관사무소: 043-284-8500~1 |
||
| 청구금액 | 3억 477만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.16 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.30(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 300,000,000원 |
| 2025.11.04(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 210,000,000원 |
| 2025.11.11(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - |
| 2025.12.17(17:00) | 대금지급기한 | 법원신한은행(경매2계경유) | - |
| 2026.01.13(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 210,000,000원 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 147,000,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 102,900,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.13 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.24 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.26 송달간주 |
| 2025.12.24 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.26 송달간주 |
| 2025.12.24 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.26 송달간주 |
| 2025.12.24 | 주택임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.26 송달간주 |
| 2025.12.24 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.25 도달 |
| 2025.12.24 | 채권자대리인 지O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.24 도달 |
| 2025.12.24 | 임차인 기OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.26 송달간주 |
| 2025.11.20 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.11.19 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2025.11.21 도달 |
| 2025.11.19 | 채권자대리인 지O 추납통지서 발송 | 2025.11.19 도달 |
| 2025.11.04 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.30 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.27 | 채권자대리인 지O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.27 도달 |
| 2025.08.26 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.27 송달간주 |
| 2025.08.26 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.27 송달간주 |
| 2025.08.26 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.27 송달간주 |
| 2025.08.26 | 주택임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.27 송달간주 |
| 2025.08.26 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.27 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.