급매
유찰 7회
D-5
청주개신푸르지오
충청북도 청주시 서원구 개신동 634 청주개신푸르지오 408동 4층 402호 · 408동동 · 85㎡ · 4층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 06월 04일 (D-5)
청주지방법원
물건기본정보
급매
유찰7회
D-5
| 사건번호 | 2025타경51203 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 328,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
27,012,000원
(270만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.04 10:00 법정동 121호 (경매법정) (D-5) |
| 물건비고 | 대항력 있는 임차인있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 청주지방법원 청주지방법원 | 경매7계 | 사건접수 | 2025.04.28 |
| 경매개시일 | 2025.05.01 | 배당요구종기 | 2025.08.05 |
| 청구금액 | 3억 2,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 7회) |
| 전용면적 | 84.78㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 44.29㎡ | 대지지분 | 44.29 / 44387.9 |
| 최선순위설정 | 2024.09.30. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
300,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 312,500,000원
일반 300,000,000원
하한 280,000,000원
실거래가
280,000,000원
2026.04 기준
감정가
328,000,000원
최저입찰가
27,012,000원
최저가 기준 KB 할인율
-81.6%
실거래 대비 -90.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.25(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 328,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.30(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 229,600,000원 | 유찰 |
| 2025.12.11(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 160,720,000원 | 유찰 |
| 2026.01.15(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 112,504,000원 | 유찰 |
| 2026.02.19(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 78,753,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 55,127,000원 | 유찰 |
| 2026.04.30(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 38,589,000원 | 유찰 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 27,012,000원 | - |
| 2026.06.11(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 서원구 개신동 634
청주개신푸르지오
[도로명 주소]
충청북도 청주시 서원구 신율로 13 (개신동,청주개신푸르지오)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트
1층 573.6015㎡
2층 564.3615㎡
3층 657.1698㎡
4층 657.1698㎡
5층 657.1698㎡
6층 647.9298㎡
7층 647.9298㎡
8층 647.9298㎡
9층 647.9298㎡
10층 647.9298㎡
11층 647.9298㎡
12층 647.9298㎡
13층 647.9298㎡
14층 647.9298㎡
15층 647.9298㎡
16층 647.9298㎡
17층 647.9298㎡
18층 647.9298㎡
19층 647.9298㎡
20층 647.9298㎡
21층 647.9298㎡
22층 647.9298㎡
23층 431.9532㎡
24층 431.9532㎡
25층 431.9532㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.775㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 408동 4층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트
면 적 : 84.78㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 서원구 개신동 634 지목:대 면적:44387.9㎡ 지분:44.2897/44387.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 44387.9 분의 44.29
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
328,000,000원
2025.09.25
유찰
2차 경매
229,600,000원
2025.10.30
유찰
3차 경매
160,720,000원
2025.12.11
유찰
4차 경매
112,504,000원
2026.01.15
유찰
5차 경매
78,753,000원
2026.02.19
유찰
6차 경매
55,127,000원
2026.03.26
유찰
7차 경매
38,589,000원
2026.04.30
유찰
8차 경매
27,012,000원
2026.06.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51203 | 조사일시 | 2025년05월15일 2025년05월20일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 청주시 서원구 신율로 13 (개신동,청주개신푸르지오)
408동 4층 (충청북도 청주시 서원구 개신동 634,청주개신푸르지오) |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 서원구 개신동 634
청주개신푸르지오
[도로명 주소]
충청북도 청주시 서원구 신율로 13 (개신동,청주개신푸르지오)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트
1층 573.6015㎡
2층 564.3615㎡
3층 657.1698㎡
4층 657.1698㎡
5층 657.1698㎡
6층 647.9298㎡
7층 647.9298㎡
8층 647.9298㎡
9층 647.9298㎡
10층 647.9298㎡
11층 647.9298㎡
12층 647.9298㎡
13층 647.9298㎡
14층 647.9298㎡
15층 647.9298㎡
16층 647.9298㎡
17층 647.9298㎡
18층 647.9298㎡
19층 647.9298㎡
20층 647.9298㎡
21층 647.9298㎡
22층 647.9298㎡
23층 431.9532㎡
24층 431.9532㎡
25층 431.9532㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.775㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 408동 4층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트
면 적 : 84.78㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 서원구 개신동 634 지목:대 면적:44387.9㎡ 지분:44.2897/44387.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 44387.9 분의 44.29
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 오준교 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 '개신초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 주택, 근린생활시설등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층 중 제4층 제402호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감당음.
내 벽 : 벽지 및 타일마감등임.
창 호 : 샷시창호등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트단지 동측 주출입구가 왕복2차선의 포장도로와 접하며 단지내도로등이 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
개신동 634 :도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(C-1), 건폐율30%이하, 용적률250%이하, 높이 25층이하), 지구단위계획구역(개신지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(개신초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(개신초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
-
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층 중 제4층 제402호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감당음.
내 벽 : 벽지 및 타일마감등임.
창 호 : 샷시창호등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트단지 동측 주출입구가 왕복2차선의 포장도로와 접하며 단지내도로등이 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
개신동 634 :도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(C-1), 건폐율30%이하, 용적률250%이하, 높이 25층이하), 지구단위계획구역(개신지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(개신초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(개신초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-
학군정보 95개교
초등학교 61
가덕초등학교
충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448
단재초등학교
충청북도 청주시 상당구 단재로 350
(가칭)지북초등학교
충청북도 청주시 상당구 남일면 단재로 466-9
고등학교 9
(가칭)오송2고등학교
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송생명12로 102-…
동성고등학교
충청북도 음성군 맹동면 대하로 315
괴산고등학교
충청북도 괴산군 괴산읍 읍내로 106
중학교 25
(가칭)혁신중학교
충청북도 진천군 덕산읍 여안로 8
가경중학교
충청북도 청주시 흥덕구 장구봉로 113
가덕중학교
충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
비엔나음악학원
충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1645
제이케이갈비스토리
충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1654
태후사랑헤어
충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1549
에버렛
충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1656
더핸섬
충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1665
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 개신초등학교 180m · 중 서경중학교 515m · 고 서원고등학교 541m · 1km내 14개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 바람골 130m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
청주시 서원구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51203 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.28 | 개시결정일자 | 2025.05.01 |
| 담당계 |
청주지방법원
| 경매7계
전화: 043-249-7307(구내:7307) | 집행관사무소: 043-284-8500~1 |
||
| 청구금액 | 3억 2,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.05 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.25(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 328,000,000원 |
| 2025.10.30(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 229,600,000원 |
| 2025.12.11(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 160,720,000원 |
| 2026.01.15(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 112,504,000원 |
| 2026.02.19(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 78,753,000원 |
| 2026.03.26(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 55,127,000원 |
| 2026.04.30(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 38,589,000원 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 27,012,000원 |
| 2026.06.11(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.30 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.26 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.19 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.18 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.19 송달간주 |
| 2026.01.18 | 주택임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.19 송달간주 |
| 2026.01.18 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.19 도달 |
| 2026.01.18 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 도달 |
| 2026.01.15 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.11 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.30 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.25 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.26 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.27 송달간주 |
| 2025.08.26 | 주택임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.27 송달간주 |
| 2025.08.26 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.27 도달 |
| 2025.08.26 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.27 도달 |
| 2025.08.04 | 교부권자 청OO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.10 | 감정인 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.09 | 감정평가사 오OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.05.27 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.05.22 | 감정인 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출기한 연기요청 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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