급매
유찰 8회
D-5
진흥한우리아파트
충청북도 청주시 상당구 용암동 2105 진흥한우리아파트 101동 2층206호 · 101동동 206호호 · 84㎡ · 2층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 08월 04일 (D-5)
청주지방법원
물건기본정보
급매
유찰8회
D-5
| 사건번호 | 2025타경51226 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 160,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
9,223,000원
(92만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.04 10:00 법정동 121호 (경매법정) (D-5) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 청주지방법원 청주지방법원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.05.02 |
| 경매개시일 | 2025.05.07 | 배당요구종기 | 2025.08.11 |
| 청구금액 | 2억 145만원 | 상태 | 진행 (유찰 8회) |
| 전용면적 | 84.41㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 평슬라브 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 45.28㎡ | 대지지분 | 45.28 / 14497.0 |
| 최선순위설정 | 2025.05.08. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
170,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 175,000,000원
일반 170,000,000원
하한 155,000,000원
실거래가
160,000,000원
2026.06 기준
감정가
160,000,000원
최저입찰가
9,223,000원
최저가 기준 KB 할인율
-77.4%
실거래 대비 -94.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.21(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 160,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.02(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 112,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 78,400,000원 | 유찰 |
| 2026.02.10(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 54,880,000원 | 유찰 |
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 38,416,000원 | 유찰 |
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 26,891,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 18,823,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 13,176,000원 | 유찰 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 9,223,000원 | - |
| 2026.08.11(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 상당구 용암동 2105
진흥한우리아파트
[도로명 주소]
충청북도 청주시 상당구 용암로 36 (용암동,진흥한우리아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬라브
지붕 15층 아파트
제101동
지하 1층 868.60㎡
1층 825.48㎡
2층 802.80㎡
3층 802.80㎡
4층 802.80㎡
5층 802.80㎡
6층 802.80㎡
7층 802.80㎡
8층 802.80㎡
9층 802.80㎡
10층 802.80㎡
11층 802.80㎡
12층 802.80㎡
13층 802.80㎡
14층 802.80㎡
15층 802.80㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
84.41㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 2층206호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬라브
면 적 : 84.41㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 상당구 용암동 2105 지목:대 면적:14497㎡ 지분:45.280/14497
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14497.0 분의 45.28
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
160,000,000원
2025.10.21
유찰
2차 경매
112,000,000원
2025.12.02
유찰
3차 경매
78,400,000원
2026.01.06
유찰
4차 경매
54,880,000원
2026.02.10
유찰
5차 경매
38,416,000원
2026.03.17
유찰
6차 경매
26,891,000원
2026.04.21
유찰
7차 경매
18,823,000원
2026.05.26
유찰
8차 경매
13,176,000원
2026.06.30
유찰
9차 경매
9,223,000원
2026.08.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51226 | 조사일시 | 2025년05월15일 2025년05월20일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 청주시 상당구 용암로 36 (용암동,진흥한우리아파트)
101동 2층206호 (충청북도 청주시 상당구 용암동 2105,진흥한우리아파트) |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 상당구 용암동 2105
진흥한우리아파트
[도로명 주소]
충청북도 청주시 상당구 용암로 36 (용암동,진흥한우리아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬라브
지붕 15층 아파트
제101동
지하 1층 868.60㎡
1층 825.48㎡
2층 802.80㎡
3층 802.80㎡
4층 802.80㎡
5층 802.80㎡
6층 802.80㎡
7층 802.80㎡
8층 802.80㎡
9층 802.80㎡
10층 802.80㎡
11층 802.80㎡
12층 802.80㎡
13층 802.80㎡
14층 802.80㎡
15층 802.80㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
84.41㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 2층206호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬라브
면 적 : 84.41㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 상당구 용암동 2105 지목:대 면적:14497㎡ 지분:45.280/14497
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14497.0 분의 45.28
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 안창호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 ""청주시립도서관"" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 아파트 등의 공동주택지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 양호함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 평슬라브지붕 15층 건물 내 제2층 제206호로서,
외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지 및 타일마감 등
창 호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지는 남동측으로 간선도로와 접하고 남서측으로 왕복2차선 포장도로와 접한 도로와 연계되어 진, 출입함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 220%이하, 높이 15층이하, 건축한계선: 대로변6m), 지구단위계획구역(용암1택지개발지구), 보행자전용도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용암중학교,청주교육지원청체육건강과)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용암초등학교,청주교육지원청체육건강과)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원봉중학교,청주교육지원청체육건강과)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청석고등학교,청주교육지원청체육건강과)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
-
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 평슬라브지붕 15층 건물 내 제2층 제206호로서,
외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지 및 타일마감 등
창 호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지는 남동측으로 간선도로와 접하고 남서측으로 왕복2차선 포장도로와 접한 도로와 연계되어 진, 출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 220%이하, 높이 15층이하, 건축한계선: 대로변6m), 지구단위계획구역(용암1택지개발지구), 보행자전용도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용암중학교,청주교육지원청체육건강과)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용암초등학교,청주교육지원청체육건강과)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원봉중학교,청주교육지원청체육건강과)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청석고등학교,청주교육지원청체육건강과)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
파리바게뜨용암건영
충청북도 청주시 상당구 용암동 2099
건영보석
충청북도 청주시 상당구 용암동 2099
앵커맨
충청북도 청주시 상당구 용암동 2099
용암열쇠
충청북도 청주시 상당구 용암동 2099
미래상사
충청북도 청주시 상당구 용암동 1283
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 15개
학군
90
초 용암초등학교 222m · 중 용암중학교 179m · 고 청석고등학교 270m · 1km내 10개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 큰꿈 128m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
청주시 상당구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
청주시 상당구 낙찰 통계 (최근 6개월)
109.52%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51226 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.02 | 개시결정일자 | 2025.05.07 |
| 담당계 |
청주지방법원
| 경매1계
전화: 043-249-7301(구내:7301) | 집행관사무소: 043-284-8500~1 |
||
| 청구금액 | 2억 145만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.11 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.21(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 160,000,000원 |
| 2025.12.02(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 112,000,000원 |
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 78,400,000원 |
| 2026.02.10(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 54,880,000원 |
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 38,416,000원 |
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 26,891,000원 |
| 2026.05.26(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 18,823,000원 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 13,176,000원 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 9,223,000원 |
| 2026.08.11(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.30 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.19 | 채권자 주OOOOOOO 확약서 제출 | |
| 2026.05.26 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.21 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.17 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.12 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 도달 |
| 2026.02.12 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 도달 |
| 2026.02.12 | 배당요구권자 롯OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.10 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.06 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.02 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.21 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.29 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.30 도달 |
| 2025.09.29 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.30 송달간주 |
| 2025.09.29 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.30 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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