유찰 1회

성현마을광명샤인빌

경기도 용인시 수지구 죽전동 1355 성현마을광명샤인빌 402동 7층702호 · 402동동 702호호 · 60㎡ · 7층
C
50점
입지점수
감정가
4.2억
최저입찰가
2.9억
KB 시세
5억
KB 할인율
-11.5%
입찰일 2026년 08월 07일 (D-8)
수원지방법원

물건기본정보

유찰1회
사건번호 2025타경56965 (부동산강제경매) 물건종류 아파트
감정평가액 416,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 291,200,000원
(2,912만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.08.07 10:00 광교신청사 제101호 법정 (D-8)
소재지
[목록1] (집합건물) 경기도 용인시 수지구 죽전동 1355 성현마을광명샤인빌 402동 7층702호 — 성현마을광명샤인빌 402동 7층702호
등기기록열람 지도보기
담당 수원지방법원 수원지방법원 | 경매11계 사건접수 2025.07.16
경매개시일 2025.07.18 배당요구종기 2025.10.01
청구금액 1억 3,831만원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 59.84㎡ 층수 7층
건물구조 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 공동주택(아파트) 준공연도 -
토지면적 68.86㎡ 대지지분 68.86 / 13368.0
최선순위설정 2009.6.1.근저당권
물건 사진
B000250202501300569651.jpg
1 / 11
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
470,000,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 490,000,000원
일반 470,000,000원
하한 435,000,000원
실거래가
470,000,000원
2026.06 기준
감정가
416,000,000원
최저입찰가
291,200,000원
최저가 기준 KB 할인율 -11.5%
실거래 대비 -38.0%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.06.23(10:00) 매각기일 광교신청사 제101호 법정 416,000,000원 유찰
2026.08.07(10:00) 매각기일 광교신청사 제101호 법정 291,200,000원 -
2026.08.14(14:00) 매각결정기일 광교신청사 제101호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경기도 용인시 수지구 죽전동 1355 성현마을광명샤인빌 [도로명 주소] 경기도 용인시 수지구 디지털벨리로 5 (죽전동,성현마을광명샤인빌) [1동] 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 347.9644㎡ 2층 325.0404㎡ 3층 325.0404㎡ 4층 325.0404㎡ 5층 325.0404㎡ 6층 325.0404㎡ 7층 325.0404㎡ 8층 325.0404㎡ 9층 325.0404㎡ 10층 325.0404㎡ 11층 325.0404㎡ 12층 325.0404㎡ 13층 325.0404㎡ 14층 325.0404㎡ 15층 325.0404㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.8372㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 402동 7층702호 구　　조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 공동주택(아파트) 면　　적 : 59.84㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 용인시 수지구 죽전동 1355 지목:대 면적:13368.0㎡ 지분:68.86/13368 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 13368.0 분의 68.86
경매 진행 타임라인
1차 경매 416,000,000원
2026.06.23
유찰
2차 경매 291,200,000원
2026.08.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경56965 조사일시 2025년07월29일10시51분
부동산의 점유관계
소재지 경기도 용인시 수지구 죽전동 1355 성현마을광명샤인빌 402동 7층702호
점유관계 채무자(소유자)점유
상세내용 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
부동산의 현황
본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경기도 용인시 수지구 디지털벨리로 5 (죽전동,성현마을광명샤인빌)
402동 7층702호
(경기도 용인시 수지구 죽전동 1355,성현마을광명샤인빌)
1동의 건물 표시 경기도 용인시 수지구 죽전동 1355 성현마을광명샤인빌 [도로명 주소] 경기도 용인시 수지구 디지털벨리로 5 (죽전동,성현마을광명샤인빌) [1동] 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 347.9644㎡ 2층 325.0404㎡ 3층 325.0404㎡ 4층 325.0404㎡ 5층 325.0404㎡ 6층 325.0404㎡ 7층 325.0404㎡ 8층 325.0404㎡ 9층 325.0404㎡ 10층 325.0404㎡ 11층 325.0404㎡ 12층 325.0404㎡ 13층 325.0404㎡ 14층 325.0404㎡ 15층 325.0404㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.8372㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 402동 7층702호 구　　조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 공동주택(아파트) 면　　적 : 59.84㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 용인시 수지구 죽전동 1355 지목:대 면적:13368.0㎡ 지분:68.86/13368 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 13368.0 분의 68.86
—
감정평가서
감정평가법인김각수
감정기준일2025년 07월 24일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 ""현암고등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지가 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물 내 7층 702호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 알미늄 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3,거실,주방/식당,욕실2,현관,발코니 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
북측하향의 완경사지대를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 '주거용 건부지'로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 아스팔트 포장도로를 통해 아파트 단지 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
---.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
아이엠
경기도 용인시 수지구 죽전동 1350
메이저풋볼스킬
경기도 용인시 수지구 죽전동 1350
대지식당
경기도 용인시 수지구 죽전동 1350
엠에스골프라운지
경기도 용인시 수지구 죽전동 1350
청석골
경기도 용인시 수지구 죽전동 1350
경기도 아파트 매매지수
146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
50 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 11개
학군
80
초 현암초등학교 628m · 중 현암중학교 901m · 고 현암고등학교 116m · 1km내 5개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 완장어린이공원 311m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
용인시 수지구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경56965 사건명 부동산강제경매
접수일자 2025.07.16 개시결정일자 2025.07.18
담당계 수원지방법원 | 경매11계
전화: (031)210-1271 | 집행관사무소: 031-213-4500
청구금액 1억 3,831만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.10.01 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.06.23(10:00) 매각기일 광교신청사 제101호 법정 416,000,000원
2026.08.07(10:00) 매각기일 광교신청사 제101호 법정 291,200,000원
2026.08.14(14:00) 매각결정기일 광교신청사 제101호 법정 -
날짜내용결과
2026.06.30 채권자 손OO 열람및복사신청 제출
2026.06.23 기타 조OO 기일입찰조서 제출
2026.06.10 기타 수OOOOO OOOOOOOOOOOO 전언통신문 제출
2026.06.01 교부권자 용OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.02 송달간주
2026.06.01 임차권자 손OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.02 송달간주
2026.06.01 배당요구권자 근OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.02 송달간주
2026.06.01 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.02 송달간주
2026.06.01 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.02 송달간주
2026.06.01 채권자 손OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.08 도달
2026.06.01 교부권자 용OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.02 송달간주
2026.06.01 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.06.01 압류권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.02 송달간주
2026.06.01 압류권자 용OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.02 송달간주
2026.06.01 채권자 삼OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.01 도달
2026.06.01 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.02 도달
2026.06.01 압류권자 용OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.02 송달간주
2026.06.01 압류권자 경OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.02 송달간주
2026.06.01 압류권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.02 송달간주
2026.06.01 교부권자 경OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.02 송달간주
2026.06.01 압류권자 용OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.02 송달간주
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.