유찰 1회

태영아이원아파트

경기도 수원시 권선구 탑동 884-3 태영아이원아파트 2층201호 201호호 · 54㎡ · 2층

C

52점

입지점수

감정가

1.7억

최저입찰가

1.2억

KB 시세

2억

KB 할인율

3.7%

입찰일 2026년 08월 07일 (D-8)

수원지방법원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2025타경58493 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	168,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	117,600,000원 (1,176만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.08.07 10:00 광교신청사 제101호 법정 (D-8)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 수원시 권선구 탑동 884-3 태영아이원아파트 2층201호 — 태영아이원아파트 2층201호 등기기록열람 지도보기
담당	수원지방법원 수원지방법원 \| 경매11계	사건접수	2025.10.24
경매개시일	2025.10.27	배당요구종기	2026.01.06
청구금액	8,004만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	53.50㎡	층수	2층
건물구조	철근콘크리트조 경사슬라부 지붕 6층 공동주택 및 제1종근린생활시설	준공연도	-
토지면적	27.55㎡	대지지분	27.55 / 344.3
최선순위설정	2019.4.1.근저당권

물건 사진

1 / 9

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

162,000,000원

일반거래가 · 2026.06 기준

상한 168,000,000원

일반 162,000,000원

하한 157,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

168,000,000원

최저입찰가

117,600,000원

최저가 기준 KB 할인율 3.7%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.06.23(10:00)	매각기일	광교신청사 제101호 법정	168,000,000원	유찰
2026.08.07(10:00)	매각기일	광교신청사 제101호 법정	117,600,000원	-
2026.08.14(14:00)	매각결정기일	광교신청사 제101호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 수원시 권선구 탑동 884-3 태영아이원아파트 [도로명 주소] 경기도 수원시 권선구 서둔로199번길 37 (탑동,태영아이원아파트) [1동] 철근콘크리트조 경사슬라부 지붕 6층 공동주택 및 제1종근린생활시설 1층 131.49㎡ 2층 127.96㎡ 3층 127.96㎡ 4층 127.96㎡ 5층 127.96㎡ 6층 129.11㎡ [전유] 철근콘크리트조 53.5㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2층201호 구　　조 : 철근콘크리트조 경사슬라부 지붕 6층 공동주택 및 제1종근린생활시설 면　　적 : 53.50㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 수원시 권선구 탑동 884-3 지목:대 면적:162.2㎡ 지분:27.55/344.3 [전유] 경기도 수원시 권선구 탑동 884-4 지목:대 면적:182.1㎡ 지분:27.55/344.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 344.3 분의 27.55

경매 진행 타임라인

1차 경매 168,000,000원

2026.06.23

유찰

2차 경매 117,600,000원

2026.08.07

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경58493	조사일시	2025년11월03일13시12분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 수원시 권선구 탑동 884-3 태영아이원아파트 2층201호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

부동산의 현황

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 수원시 권선구 서둔로199번길 37 (탑동,태영아이원아파트) 2층201호 (경기도 수원시 권선구 탑동 884-3,태영아이원아파트)	1동의 건물 표시 경기도 수원시 권선구 탑동 884-3 태영아이원아파트 [도로명 주소] 경기도 수원시 권선구 서둔로199번길 37 (탑동,태영아이원아파트) [1동] 철근콘크리트조 경사슬라부 지붕 6층 공동주택 및 제1종근린생활시설 1층 131.49㎡ 2층 127.96㎡ 3층 127.96㎡ 4층 127.96㎡ 5층 127.96㎡ 6층 129.11㎡ [전유] 철근콘크리트조 53.5㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2층201호 구　　조 : 철근콘크리트조 경사슬라부 지붕 6층 공동주택 및 제1종근린생활시설 면　　적 : 53.50㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 수원시 권선구 탑동 884-3 지목:대 면적:162.2㎡ 지분:27.55/344.3 [전유] 경기도 수원시 권선구 탑동 884-4 지목:대 면적:182.1㎡ 지분:27.55/344.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 344.3 분의 27.55	—

감정평가서

감정평가법인	정현정
감정기준일	2025년 10월 30일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

대상물건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 '효탑초등학교' 북동측 인근에 위치하며 인근은 공동주택, 주상용 건물, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 경사슬라부지붕 6층건 내 제2층 제201호로서, 외 벽: 드라이비트 등 마감. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창 호: 샷시 창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

제2층 제201호: 아파트 1세대로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

2필 일단의 장방형 평지로서, 건부지(공동주택 및 제1종근린생활시설)로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

소로각지에 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

탑동 884-3 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(큰솔유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택) 탑동 884-4 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(큰솔유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

코코

경기도 수원시 권선구 탑동 818-4

제이에스컴퍼니

경기도 수원시 권선구 탑동 822-5

한우돈가정육점식당

경기도 수원시 권선구 탑동 430-2

피아민트

경기도 수원시 권선구 탑동 823-12

성지토목설계사무소

경기도 수원시 권선구 탑동 819-1

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

52 점 / 100

교통

45

화 서역 1998m · 버스정류장 300m내 6개

학군

73

초 효탑초등학교 286m · 중 구운중학교 894m · 고 한봄고등학교 1265m · 1km내 4개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 탑골 123m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

수원시 권선구 범죄통계 없음

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경58493	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.10.24	개시결정일자	2025.10.27
담당계	수원지방법원 \| 경매11계 전화: (031)210-1271 \| 집행관사무소: 031-213-4500
청구금액	8,004만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.01.06	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.06.23(10:00)	매각기일	광교신청사 제101호 법정	168,000,000원
2026.08.07(10:00)	매각기일	광교신청사 제101호 법정	117,600,000원
2026.08.14(14:00)	매각결정기일	광교신청사 제101호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.06.23	기타 조OO 기일입찰조서 제출
2026.06.09	교부권자 수OOOO 교부청구해제통지서 제출
2026.06.01	채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.04 도달
2026.06.01	채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.02 송달간주
2026.06.01	교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.02 송달간주
2026.06.01	교부권자 수OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.02 송달간주
2026.06.01	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.02 도달
2025.12.19	교부권자 수OOOOO 교부청구 제출
2025.11.26	교부권자 수OOOO 교부청구 제출
2025.11.07	기타 윤OO 현황조사보고서 제출
2025.11.05	이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구서 제출
2025.11.04	감정인 (주)OOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.11.03	감정인 정OO 감정평가서 제출
2025.10.28	채권자 한OOOOOOO 개시결정정본 발송	2025.10.28 도달
2025.10.28	채무자겸소유자 최OO 개시결정정본 발송	2025.10.31 도달
2025.10.28	집행관 수OOO OOO 조사명령 발송	2025.10.28 도달
2025.10.28	주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송	2025.10.29 송달간주
2025.10.28	주무관서 동OOOOO 최고서 발송	2025.10.29 송달간주
2025.10.28	주무관서 수OO OOO 최고서 발송	2025.10.29 송달간주
2025.10.28	감정인 (주)OOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송	2025.11.05 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.