유찰 1회 D-2

신당한화꿈에그린아파트

대구광역시 달서구 신당동 682-30 신당한화꿈에그린아파트 102동 7층705호 · 102동동 705호호 · 114㎡ · 7층
C
51점
입지점수
감정가
3.2억
최저입찰가
2.2억
KB 시세
3억
KB 할인율
2.9%
입찰일 2026년 11월 17일 (D-2)
대구서부지원

물건기본정보

유찰1회 D-2
사건번호 2026타경3025 물건종류 아파트
감정평가액 319,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 223,300,000원
(2,233만원)
입찰방법 - 매각기일 2026.11.17 1층 입찰법정 (D-2)
소재지 대구광역시 달서구 신당동 682-30 신당한화꿈에그린아파트 102동 7층705호 102동 705호
등기기록열람 지도보기
담당 대구서부지원
배당요구종기 2026.04.13
상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 114.40㎡ 층수 7층
건물구조 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 18층 아파트 준공연도 -
토지면적 69.73㎡ 대지지분 69.73 / 48158.0
최선순위설정 2020.11.24.근저당권
물건 사진
B000320202601300030251.jpg
1 / 8
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
310,000,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 330,000,000원
일반 310,000,000원
하한 290,000,000원
실거래가
290,000,000원
2026.08 기준
감정가
319,000,000원
최저입찰가
223,300,000원
최저가 기준 KB 할인율 2.9%
실거래 대비 -23.0%
기일내역
날짜구분장소 / 결과
2026.06.23 매각기일 2026.06.23(10:00) | 1층 입찰법정 | 319,000,000원
2026.06.30 매각결정기일 2026.06.30(14:00) | 1층 입찰법정
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 대구광역시 달서구 신당동 682-30 신당한화꿈에그린아파트 [도로명 주소] 대구광역시 달서구 달서대로 719 (신당동,신당한화꿈에그린아파트) [1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 18층 아파트 1층 아파트 575.2㎡ 2층 아파트 575.2㎡ 3층 아파트 575.2㎡ 4층 아파트 575.2㎡ 5층 아파트 575.2㎡ 6층 아파트 575.2㎡ 7층 아파트 575.2㎡ 8층 아파트 575.2㎡ 9층 아파트 575.2㎡ 10층 아파트 575.2㎡ 11층 아파트 575.2㎡ 12층 아파트 575.2㎡ 13층 아파트 575.2㎡ 14층 아파트 575.2㎡ 15층 아파트 575.2㎡ 16층 아파트 575.2㎡ 17층 아파트 287.6㎡ 18층 아파트 287.6㎡ 부속건축물 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 관리사무소,경비실,문고,입주자회의실 531.77㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 및 지하3층 지하주차장 8,882.84㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 및 지하2층 지하주차장,재활용품창고 9,528.35㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 및 지하2층 지하주차장 6,592.09㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층 및 지하1층 기계,전기,발전실,감시실,물탱크실 581.17㎡ [전유] 철근콘크리트조 114.4㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 7층705호 구　　조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 18층 아파트 면　　적 : 114.40㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 달서구 신당동 682-30 지목:대 면적:48158㎡ 지분:69.7314/48158 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 48158.0 분의 69.73
경매 진행 타임라인
1차 경매 319,000,000원
2026.06.23
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2026타경3025 조사일시 2026년01월19일
부동산의 점유관계
소재지 대구광역시 달서구 신당동 682-30 신당한화꿈에그린아파트 102동 7층705호
점유관계 08
상세내용 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
부동산의 현황
단지 내 아파트임.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 대구광역시 달서구 달서대로 719 (신당동,신당한화꿈에그린아파트)
102동 7층705호
(대구광역시 달서구 신당동 682-30,신당한화꿈에그린아파트)
1동의 건물 표시 대구광역시 달서구 신당동 682-30 신당한화꿈에그린아파트 [도로명 주소] 대구광역시 달서구 달서대로 719 (신당동,신당한화꿈에그린아파트) [1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 18층 아파트 1층 아파트 575.2㎡ 2층 아파트 575.2㎡ 3층 아파트 575.2㎡ 4층 아파트 575.2㎡ 5층 아파트 575.2㎡ 6층 아파트 575.2㎡ 7층 아파트 575.2㎡ 8층 아파트 575.2㎡ 9층 아파트 575.2㎡ 10층 아파트 575.2㎡ 11층 아파트 575.2㎡ 12층 아파트 575.2㎡ 13층 아파트 575.2㎡ 14층 아파트 575.2㎡ 15층 아파트 575.2㎡ 16층 아파트 575.2㎡ 17층 아파트 287.6㎡ 18층 아파트 287.6㎡ 부속건축물 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 관리사무소,경비실,문고,입주자회의실 531.77㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 및 지하3층 지하주차장 8,882.84㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 및 지하2층 지하주차장,재활용품창고 9,528.35㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 및 지하2층 지하주차장 6,592.09㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층 및 지하1층 기계,전기,발전실,감시실,물탱크실 581.17㎡ [전유] 철근콘크리트조 114.4㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 7층705호 구　　조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 18층 아파트 면　　적 : 114.40㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 달서구 신당동 682-30 지목:대 면적:48158㎡ 지분:69.7314/48158 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 48158.0 분의 69.73
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감정평가서
감정평가법인배명호
감정기준일2026년 01월 20일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달서구 신당동 소재 "계명문화대학교" 북측 인근에 위치하는 구분건물(아 파트, "신당한화꿈에그린아파트" 102동 7층 705호)로서 부근 일대는 학교 및 임야 등으로 형 성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트 단지까지 일반 차량 출입 용이하며, 주간선도로와의 거리 등 제반 교통사정은 무난시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 18층 건물 중 7층 705호 단위세대로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 난방설비 및 승강기 설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
완경사지대내 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트 단지 동측으로 광대로에 접함
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 연구개발특구(녹지구역)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
대구광역시 아파트 매매지수
97.6 2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
51 점 / 100
교통
45
계명대역 1388m · 버스정류장 300m내 5개
학군
75
초 대구신서초등학교 794m · 중 서동중학교 770m · 고 대구외국어고등학교 838m · 1km내 4개교
생활환경
30
편의시설 데이터 없음 · 돌산어린이공원 789m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
대구 달서구 범죄 15,127건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2026타경3025 사건명 -
접수일자 - 개시결정일자 -
담당계 대구서부지원
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2026.04.13 종국결과 -
날짜구분장소 / 결과
2026.06.23 매각기일 2026.06.23(10:00) | 1층 입찰법정 | 319,000,000원
2026.06.30 매각결정기일 2026.06.30(14:00) | 1층 입찰법정
날짜내용결과
2026.05.27 근저당권자 대OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.28 송달간주
2026.05.27 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.28 송달간주
2026.05.27 채권자 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.27 도달
2026.05.27 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.28 도달
2026.04.27 채무자겸소유자1 정OO 개시결정정본 발송 2026.05.12 도달
2026.04.17 채권자 배OO 공시송달신청서 제출
2026.04.10 채권자 배OO 주소보정명령등본 발송 2026.04.14 도달
2026.03.10 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출
2026.03.09 채무자겸소유자 1 정OO 개시결정정본 발송 2026.03.24 폐문부재
2026.02.06 채무자겸소유자 1 정OO 개시결정정본 발송 2026.03.03 폐문부재
2026.02.04 채권자 배OO 보정서 제출
2026.02.03 기타 권OO 현황조사보고서 제출
2026.01.29 채권자 배OO 보정명령등본 발송 2026.01.29 도달
2026.01.22 근저당권자 대OOOOOOOOO 채권계산 명세서 제출
2026.01.22 기타 배OO 감정평가서 제출
2026.01.13 채권자 배OO 개시결정정본 발송 2026.01.13 도달
2026.01.13 채무자겸소유자 정OO 개시결정정본 발송 2026.01.19 도달
2026.01.13 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 2026.01.14 송달간주
2026.01.13 주무관서 남OOOOO 최고서 발송 2026.01.14 송달간주
2026.01.13 주무관서 대OOOO OOOOO 최고서 발송 2026.01.14 송달간주
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.