유찰 3회
D-1
매호효성백년가약아파트
대구광역시 수성구 매호동 750 매호효성백년가약아파트 106동 12층1203호 · 106동동 1203호호 · 118㎡ · 12층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 09월 29일 (D-1)
대구지방법원
물건기본정보
유찰3회
D-1
| 사건번호 | 2025타경8612 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 386,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
270,200,000원
(2,702만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.09.29 신관 지하2층 입찰법정 (D-1) |
| 물건비고 | 2026.7.22.자 경매신청채권자인 주택도시보증공사로부터 우선변제권인 임차보증금반환채권(430,000,000원)을 배당에서 전액 변제받지 못하더라도 그 잔액에 대하여 임차보증금반환청구권 및 대항력을 포기하고 위 주택임차권등기(2024.9.2. 접수 제139104호)를 말소하는 것에 동의한다는 확약서 제출됨. | ||
| 소재지 | 대구광역시 수성구 매호동 750 매호효성백년가약아파트 106동 12층1203호 106동 1203호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.23 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 3회) | ||
| 전용면적 | 117.57㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 53.70㎡ | 대지지분 | 53.70 / 18708.0 |
| 최선순위설정 | 2025.7.11.경매개시결정 | ||
물건 사진
1 / 9
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
375,000,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 390,000,000원
일반 375,000,000원
하한 360,000,000원
실거래가
585,000,000원
2026.06 기준
감정가
386,000,000원
최저입찰가
270,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
2.9%
실거래 대비 -53.8%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.19 | 매각기일 | 2026.06.19(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 386,000,000원 |
| 2026.06.26 | 매각결정기일 | 2026.06.26(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.07.21 | 매각기일 | 2026.07.21(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 270,200,000원 |
| 2026.07.28 | 매각결정기일 | 2026.07.28(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.08.25 | 매각기일 | 2026.08.25(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 189,140,000원 | 변경 |
| 2026.09.01 | 매각결정기일 | 2026.09.01(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.09.22 | 매각기일 | 2026.09.22(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 270,200,000원 | 변경 |
| 2026.09.29 | 매각기일 | 2026.09.29(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 270,200,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 매호동 750
매호효성백년가약아파트
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 천을로23길 31 (매호동,매호효성백년가약아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트)
1층 철근콘크리트구조 아파트 457.1215㎡
2층 철근콘크리트구조 아파트 587.26㎡
3층 철근콘크리트구조 아파트 587.26㎡
4층 철근콘크리트구조 아파트 587.26㎡
5층 철근콘크리트구조 아파트 587.26㎡
6층 철근콘크리트구조 아파트 587.26㎡
7층 철근콘크리트구조 아파트 587.26㎡
8층 철근콘크리트구조 아파트 587.26㎡
9층 철근콘크리트구조 아파트 587.26㎡
10층 철근콘크리트구조 아파트 587.26㎡
11층 철근콘크리트구조 아파트 587.26㎡
12층 철근콘크리트구조 아파트 587.26㎡
13층 철근콘크리트구조 아파트 587.26㎡
14층 철근콘크리트구조 아파트 587.26㎡
15층 철근콘크리트구조 아파트 587.26㎡
16층 철근콘크리트구조 아파트 587.26㎡
17층 철근콘크리트구조 아파트 587.26㎡
18층 철근콘크리트구조 아파트 587.26㎡
19층 철근콘크리트구조 아파트 587.26㎡
20층 철근콘크리트구조 아파트 587.26㎡
21층 철근콘크리트구조 아파트 293.63㎡
22층 철근콘크리트구조 아파트 293.63㎡
부속건축물
제107동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 주민공동시설, 노인정 165.4763㎡
제108동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 관리사무소 93.6514㎡
제201동 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 8.64㎡
제202동 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 8.64㎡
제203동 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 8.64㎡
제301동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 재활용쓰레기집적소 25㎡
제401동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지하주차장 10979.94㎡
[전유] 철근콘크리트구조
117.5658㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 12층1203호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트)
면 적 : 117.57㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 매호동 750 지목:대 면적:18708㎡ 지분:53.7038/18708
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 18708.0 분의 53.70
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
386,000,000원
2026.06.19
유찰
2차 경매
270,200,000원
2026.07.21
유찰
3차 경매
386,000,000원
2026.08.25
유찰
4차 경매
270,200,000원
2026.09.29
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경8612 | 조사일시 | 2025년08월29일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
별지 사진과 같이 아파트임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 수성구 천을로23길 31 (매호동,매호효성백년가약아파트)
106동 12층1203호 (대구광역시 수성구 매호동 750,매호효성백년가약아파트) |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 매호동 750
매호효성백년가약아파트
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 천을로23길 31 (매호동,매호효성백년가약아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트)
1층 철근콘크리트구조 아파트 457.1215㎡
2층 철근콘크리트구조 아파트 587.26㎡
3층 철근콘크리트구조 아파트 587.26㎡
4층 철근콘크리트구조 아파트 587.26㎡
5층 철근콘크리트구조 아파트 587.26㎡
6층 철근콘크리트구조 아파트 587.26㎡
7층 철근콘크리트구조 아파트 587.26㎡
8층 철근콘크리트구조 아파트 587.26㎡
9층 철근콘크리트구조 아파트 587.26㎡
10층 철근콘크리트구조 아파트 587.26㎡
11층 철근콘크리트구조 아파트 587.26㎡
12층 철근콘크리트구조 아파트 587.26㎡
13층 철근콘크리트구조 아파트 587.26㎡
14층 철근콘크리트구조 아파트 587.26㎡
15층 철근콘크리트구조 아파트 587.26㎡
16층 철근콘크리트구조 아파트 587.26㎡
17층 철근콘크리트구조 아파트 587.26㎡
18층 철근콘크리트구조 아파트 587.26㎡
19층 철근콘크리트구조 아파트 587.26㎡
20층 철근콘크리트구조 아파트 587.26㎡
21층 철근콘크리트구조 아파트 293.63㎡
22층 철근콘크리트구조 아파트 293.63㎡
부속건축물
제107동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 주민공동시설, 노인정 165.4763㎡
제108동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 관리사무소 93.6514㎡
제201동 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 8.64㎡
제202동 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 8.64㎡
제203동 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 8.64㎡
제301동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 재활용쓰레기집적소 25㎡
제401동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지하주차장 10979.94㎡
[전유] 철근콘크리트구조
117.5658㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 12층1203호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트)
면 적 : 117.57㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 매호동 750 지목:대 면적:18708㎡ 지분:53.7038/18708
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 18708.0 분의 53.70
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김양모 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 수성구 매호동 소재 ""매호중학교"" 북동측 인근에 위치하는 ""매호효성백년
가약아파트 제106동 제12층 제1203호""단위세대로, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활
시설 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통 사정 무난시
됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 중 12층 1203호 단위세대로
외벽: 몰탈위 페인트 마감 등
내벽: 벽지 및 타일 마감 등
바닥: 내장바닥재 및 타일 마감 등
창호: 샷시 창호
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있
습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 ""아파트 건부지""입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 남서측 및 남동측으로 폭 약10미터의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구
역, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
토마토
대구광역시 수성구 매호동 1322-10
카페라라
대구광역시 수성구 매호동 1322
멕시카나치킨
대구광역시 수성구 매호동 1322-8
차니시스템
대구광역시 수성구 매호동 1336-3
명성인테리어
대구광역시 수성구 매호동 1336-3
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
50
신매역 649m · 버스정류장 300m내 2개
학군
78
초 대구매동초등학교 344m · 중 매호중학교 437m · 고 대구농업마이스터고등학교 1288m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 매호공원 274m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대구 수성구 범죄 10,735건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
수성구 낙찰 통계 (최근 6개월)
40.19%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경8612 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 대구지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.23 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.19 | 매각기일 | 2026.06.19(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 386,000,000원 |
| 2026.06.26 | 매각결정기일 | 2026.06.26(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.07.21 | 매각기일 | 2026.07.21(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 270,200,000원 |
| 2026.07.28 | 매각결정기일 | 2026.07.28(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.08.25 | 매각기일 | 2026.08.25(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 189,140,000원 | 변경 |
| 2026.09.01 | 매각결정기일 | 2026.09.01(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.09.22 | 매각기일 | 2026.09.22(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 270,200,000원 | 변경 |
| 2026.09.29 | 매각기일 | 2026.09.29(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 270,200,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.09 | 채권자대리인 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.09 도달 |
| 2026.09.09 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.10 도달 |
| 2026.09.09 | 임차권자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.10 송달간주 |
| 2026.09.09 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.10 송달간주 |
| 2026.08.25 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.11 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2026.07.30 | 채권자대리인 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.30 도달 |
| 2026.07.30 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.31 도달 |
| 2026.07.30 | 임차권자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.31 송달간주 |
| 2026.07.30 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.31 송달간주 |
| 2026.07.22 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2026.07.21 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.19 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.29 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.01 송달간주 |
| 2026.05.29 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.30 도달 |
| 2026.05.29 | 채권자대리인 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.01 도달 |
| 2026.05.29 | 임차권자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.01 송달간주 |
| 2025.09.17 | 채권자 소송대리인 원OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.09.17 | 채무자겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.02 도달 |
| 2025.09.09 | 채권자대리인 원OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.09.15 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.