유찰 1회 D-6

가비펠리치

부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 10층1001호 1001호호 · 25㎡ · 10층
B
66점
입지점수
감정가
1.6억
최저입찰가
1.1억
KB 시세
—
KB 할인율
—
입찰일 2026년 04월 06일 (D-6)
동부지원

물건기본정보

유찰1회 D-6
사건번호 2025타경4951 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 157,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 109,900,000원
(1,099만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.04.06 10:00 203호 법정 (D-6)
소재지
[목록1] (집합건물) 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 10층1001호 — 가비펠리치 10층1001호
등기기록열람 지도보기
담당 부산지방법원 동부지원 | 경매2계 사건접수 2025.02.13
경매개시일 2025.02.17 배당요구종기 2025.04.30
청구금액 1억 2,298만원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 25.24㎡ 층수 10층
건물구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상19층 공동주택 준공연도 -
토지면적 4.35㎡ 대지지분 4.35 / 865.8
최선순위설정 2020.6.2. 근저당권
물건 사진
B000412202501300049511.jpg
1 / 7
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
128,000,000원
2025.12 기준
감정가
157,000,000원
최저입찰가
109,900,000원
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.02.23(10:00) 매각기일 203호 법정 157,000,000원 유찰
2026.04.06(10:00) 매각기일 203호 법정 109,900,000원 -
2026.04.13(14:00) 매각결정기일 203호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 [도로명 주소] 부산광역시 수영구 광남로 100 (광안동,가비펠리치) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상19층 공동주택 지1층 459.63㎡ 1층 293.85㎡ 2층 364.34㎡ 3층 364.34㎡ 4층 364.34㎡ 5층 364.34㎡ 6층 364.34㎡ 7층 364.34㎡ 8층 364.34㎡ 9층 364.34㎡ 10층 364.34㎡ 11층 364.34㎡ 12층 364.34㎡ 13층 364.34㎡ 14층 364.34㎡ 15층 364.34㎡ 16층 364.34㎡ 17층 364.34㎡ 18층 364.34㎡ 19층 367.79㎡ [전유] 철근콘크리트구조 아파트 25.24㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 10층1001호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상19층 공동주택 면　　적 : 25.24㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 수영구 광안동 199-3 지목:대 면적:568.6㎡ 지분:4.3511/865.8 [전유] 부산광역시 수영구 광안동 199-4 지목:대 면적:297.2㎡ 지분:4.3511/865.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 865.8 분의 4.35
경매 진행 타임라인
1차 경매 157,000,000원
2026.02.23
유찰
2차 경매 109,900,000원
2026.04.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경4951 조사일시 2025년02월21일 2025년02월24일
부동산의 점유관계
소재지 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 10층1001호
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용 1. 이 사건 부동산소재지에 정명실 세대가 전입신고 되어 있었음. 2. 현장에서 임차인 정명실을 만나 문의한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(*안내문을 전달함)
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 10층1001호 - - - - -
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 부산광역시 수영구 광남로 100 (광안동,가비펠리치)
10층1001호
(부산광역시 수영구 광안동 199-3,가비펠리치)
1동의 건물 표시 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 [도로명 주소] 부산광역시 수영구 광남로 100 (광안동,가비펠리치) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상19층 공동주택 지1층 459.63㎡ 1층 293.85㎡ 2층 364.34㎡ 3층 364.34㎡ 4층 364.34㎡ 5층 364.34㎡ 6층 364.34㎡ 7층 364.34㎡ 8층 364.34㎡ 9층 364.34㎡ 10층 364.34㎡ 11층 364.34㎡ 12층 364.34㎡ 13층 364.34㎡ 14층 364.34㎡ 15층 364.34㎡ 16층 364.34㎡ 17층 364.34㎡ 18층 364.34㎡ 19층 367.79㎡ [전유] 철근콘크리트구조 아파트 25.24㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 10층1001호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상19층 공동주택 면　　적 : 25.24㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 수영구 광안동 199-3 지목:대 면적:568.6㎡ 지분:4.3511/865.8 [전유] 부산광역시 수영구 광안동 199-4 지목:대 면적:297.2㎡ 지분:4.3511/865.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 865.8 분의 4.35
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감정평가서
감정평가법인류상훈
감정기준일2025년 03월 04일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 ""금련산역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 광안리 해수욕장 후면지로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 지하철2호선 금련산역 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 19층건물내 제10층 제1001호로서 외벽:몰탈위페인팅 및 화강석돌붙임 등 내벽:비닐벽지마감 등 창호:샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트-도시형:원룸)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 주상복합용 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북서측으로 노폭 약20미터의 포장도로와 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
예담
부산광역시 수영구 남천동 41-5
친정엄마
부산광역시 수영구 광안동 777-29
삼거리식당
부산광역시 수영구 광안동 380-28
씨유광안하이점
부산광역시 수영구 광안동 777-27
명물횟집
부산광역시 수영구 남천동 30-28
부산광역시 아파트 매매지수
104.3 2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
85
금련산역 396m · 버스정류장 300m내 5개
학군
63
초 광남초등학교 656m · 중 한바다중학교 754m · 고 부산동여자고등학교 1091m · 1km내 4개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 파랑새공원 250m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
부산 수영구 범죄 5,598건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
수영구 낙찰 통계 (최근 6개월)
106.94%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
사건번호 2025타경4951 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.02.13 개시결정일자 2025.02.17
담당계 부산지방법원 | 경매2계
전화: 780-1422(구내:1422) | 집행관사무소: 051-781-2744
청구금액 1억 2,298만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.04.30 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.02.23(10:00) 매각기일 203호 법정 157,000,000원
2026.04.06(10:00) 매각기일 203호 법정 109,900,000원
2026.04.13(14:00) 매각결정기일 203호 법정 -
날짜내용결과
2026.02.23 기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.01.21 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.22 도달
2026.01.21 임차인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.22 송달간주
2026.01.21 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.22 송달간주
2026.01.21 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.22 송달간주
2026.01.21 채권자 사OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.22 도달
2025.10.31 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 2025.11.15 도달
2025.10.29 채권자 사OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.10.29 채권자 사OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 2025.10.30 도달
2025.10.24 채권자 사OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 2025.10.24 도달
2025.08.25 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 2025.09.04 폐문부재
2025.06.28 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 2025.07.13 폐문부재
2025.05.05 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 2025.05.19 폐문부재
2025.04.02 기타 부OOOO OOOO 교부청구 제출
2025.03.13 감정인 BOOOOOOOOOO 수수료청구서 제출
2025.03.13 감정인 BOOOOOOOOOO 회보서 제출
2025.03.02 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 2025.03.05 기타
2025.02.26 임차인 정OO 임차인통지서 발송 2025.03.04 도달
2025.02.25 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구서 제출
2025.02.25 집행관 김OO 현황조사서 제출
인근매각물건사례
부산광역시 수영구 광서로36번길 1…
20㎡ · 1층
입찰일: 2026.03.31
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.