유찰 1회
D-0
상아아파트
부산광역시 수영구 광안동 1046-7 상아아파트 103동 7층705호 · 103동동 705호호 · 73㎡ · 7층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 03월 31일 (D-0)
동부지원
물건기본정보
유찰1회
D-0
| 사건번호 | 2025타경5016 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 250,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
175,000,000원
(1,750만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.31 10:00 203호 법정 오늘 |
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 동부지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.02.25 |
| 경매개시일 | 2025.02.26 | 배당요구종기 | 2025.11.13 |
| 청구금액 | 7,344만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 73.34㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조슬래브지붕 13층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 3987.00㎡ | 대지지분 | 3987.00 / 1471300.0 |
| 최선순위설정 | 2013. 7. 19. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
240,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 250,000,000원
일반 240,000,000원
하한 225,000,000원
실거래가
222,000,000원
2026.01 기준
감정가
250,000,000원
최저입찰가
175,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.1%
실거래 대비 -21.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 250,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 175,000,000원 | - |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 수영구 광안동 1046-7
상아아파트
[도로명 주소]
부산광역시 수영구 광서로 54 (광안동,상아아파트)
[1동] 철근콘크리트조슬래브지붕 13층
공동주택(아파트)
1층 903.56㎡
2층 903.56㎡
3층 903.56㎡
4층 903.56㎡
5층 903.56㎡
6층 903.56㎡
7층 903.56㎡
8층 903.56㎡
9층 903.56㎡
10층 903.56㎡
11층 903.56㎡
12층 903.56㎡
13층 736.52㎡
지하 898.64㎡
[전유] 철근콘크리트조
73.34㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 7층705호
구 조 : 철근콘크리트조슬래브지붕 13층
면 적 : 73.34㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 남구 광안동 1046-7 지목:대 면적:14713㎡ 지분:3987/1471300
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1471300.0 분의 3987.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
250,000,000원
2026.02.24
유찰
2차 경매
175,000,000원
2026.03.31
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경5016 | 조사일시 | 2025년03월05일 2025년03월11일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 수영구 광서로 54 (광안동,상아아파트)
103동 7층705호 (부산광역시 수영구 광안동 1046-7,상아아파트) |
1동의 건물 표시
부산광역시 수영구 광안동 1046-7
상아아파트
[도로명 주소]
부산광역시 수영구 광서로 54 (광안동,상아아파트)
[1동] 철근콘크리트조슬래브지붕 13층
공동주택(아파트)
1층 903.56㎡
2층 903.56㎡
3층 903.56㎡
4층 903.56㎡
5층 903.56㎡
6층 903.56㎡
7층 903.56㎡
8층 903.56㎡
9층 903.56㎡
10층 903.56㎡
11층 903.56㎡
12층 903.56㎡
13층 736.52㎡
지하 898.64㎡
[전유] 철근콘크리트조
73.34㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 7층705호
구 조 : 철근콘크리트조슬래브지붕 13층
면 적 : 73.34㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 남구 광안동 1046-7 지목:대 면적:14713㎡ 지분:3987/1471300
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1471300.0 분의 3987.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 류병선 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 ""동수영중학교"" 동측 인근에 위치하는 상아아파트 제103동 제7층 제705호로서, 본 아파트단지는 총3개동 296세대로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 2호선""수영역""이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물(사용승인일: 1988.07.05.)내 제7층 제705호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 적벽돌타일 붙임 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).
창호 : 샷시 이중창 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
남동하향 완경사지대 내 택지조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본 아파트단지 남동측으로 노폭 약 5미터 내외 도로에 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-02-21), 도시관리계획 입안.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계: 미 상 임.
2)기 타: 없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
승수
부산광역시 수영구 광안동 974-2
서희숙에스테틱
부산광역시 수영구 광안동 1046-4
고양갤러리아트
부산광역시 수영구 광안동 526-1
MOONHAIRby진우
부산광역시 수영구 광안동 526-1
에스제이스타일골프
부산광역시 수영구 광안동 964
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
수영역 634m · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 수영초등학교 410m · 중 동수영중학교 392m · 고 덕문여자고등학교 516m · 1km내 8개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 광안1동 소공원 297m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
부산 수영구 범죄 5,598건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
수영구 낙찰 통계 (최근 6개월)
106.94%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경5016 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.25 | 개시결정일자 | 2025.02.26 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매6계
전화: 780-1415(구내-1415) | 집행관사무소: 051-781-2744 |
||
| 청구금액 | 7,344만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.13 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 250,000,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 175,000,000원 |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 203호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 채무자겸소유자 주OO 집행정지신청 제출 | |
| 2026.03.10 | 채무자겸소유자 주OO 경매개시결정등본 | |
| 2026.02.24 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.28 | 교부권자 중OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 근저당권자 현OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 도달 |
| 2026.01.28 | 채무자겸소유자 주OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 근저당권자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 채권자 에OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 도달 |
| 2026.01.28 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 배당요구권자 부OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2025.11.12 | 가압류권자 부OOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.11.12 | 가압류권자 부OOOOOOO 배당요구종기일 연장신청서 제출 | |
| 2025.11.03 | 가압류권자1 부OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.11.06 도달 |
| 2025.06.27 | 채무자겸소유자 주OO 중복경매통지서 발송 | 2025.06.30 송달간주 |
| 2025.06.14 | 채권자 에OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 중복경매통지서 발송 | 2025.06.16 도달 |
| 2025.06.14 | 채무자겸소유자 주OO 중복경매통지서 발송 | 2025.06.23 폐문부재 |
| 2025.04.16 | 기타 부OOOO OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.04.16 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.