유찰 3회
D-1
복현블루밍브라운스톤 명문세가아파트
대구광역시 북구 복현동 241-1 복현블루밍브라운스톤 명문세가아파트 201동 8층803호 · 201동동 803호호 · 60㎡ · 8층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 09월 29일 (D-1)
대구지방법원
물건기본정보
유찰3회
D-1
| 사건번호 | 2025타경8801 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 255,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
178,500,000원
(1,785만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.09.29 신관 지하2층 입찰법정 (D-1) |
| 물건비고 | 2026.7.22.자 경매신청채권자인 주택도시보증공사로부터 우선변제권인 임차보증금반환채권(240,000,000원(1차) 270,000,000원(2차) 260,000,000원(3차))을 배당에서 전액 변제받지 못하더라도 그 잔액에 대하여 임차보증금반환청구권 및 대항력을 포기하고 위 주택임차권등기(2024.7.22.접수 제113154호)를 말소하는 것에 동의한다는 확약서 제출됨. | ||
| 소재지 | 대구광역시 북구 복현동 241-1 복현블루밍브라운스톤 명문세가아파트 201동 8층803호 201동 803호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.10 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 3회) | ||
| 전용면적 | 59.95㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 44.19㎡ | 대지지분 | 44.19 / 49823.4 |
| 최선순위설정 | 2024.10.21.가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
250,000,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 260,000,000원
일반 250,000,000원
하한 240,000,000원
실거래가
259,000,000원
2026.08 기준
감정가
255,000,000원
최저입찰가
178,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
2.0%
실거래 대비 -31.1%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.19 | 매각기일 | 2026.06.19(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 255,000,000원 |
| 2026.06.26 | 매각결정기일 | 2026.06.26(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.07.21 | 매각기일 | 2026.07.21(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 178,500,000원 |
| 2026.07.28 | 매각결정기일 | 2026.07.28(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.08.25 | 매각기일 | 2026.08.25(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 124,950,000원 | 변경 |
| 2026.09.01 | 매각결정기일 | 2026.09.01(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.09.22 | 매각기일 | 2026.09.22(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 178,500,000원 | 변경 |
| 2026.09.29 | 매각기일 | 2026.09.29(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 178,500,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 북구 복현동 241-1
복현블루밍브라운스톤 명문세가아파트
[도로명 주소]
대구광역시 북구 복현동 241-1 복현블루밍브라운스톤 명문세가아파트 201동 8층803호
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 공동주택(아파트)
1층 210.29㎡
1층 14.93㎡
2층 355.14㎡
3층 355.14㎡
4층 355.14㎡
5층 355.14㎡
6층 355.14㎡
7층 355.14㎡
8층 355.14㎡
9층 355.14㎡
10층 164.11㎡
11층 164.11㎡
12층 164.11㎡
13층 164.11㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 8층803호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 북구 복현동 241-1 지목:대 면적:24270.6㎡ 지분:44.1904/49823.4
[전유] 대구광역시 북구 복현동 234-5 지목:대 면적:7249.2㎡ 지분:44.1904/49823.4
[전유] 대구광역시 북구 복현동 234-9 지목:대 면적:15338.9㎡ 지분:44.1904/49823.4
[전유] 대구광역시 북구 복현동 234-11 지목:대 면적:2964.7㎡ 지분:44.1904/49823.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 49823.4 분의 44.19
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
255,000,000원
2026.06.19
유찰
2차 경매
178,500,000원
2026.07.21
유찰
3차 경매
255,000,000원
2026.08.25
유찰
4차 경매
178,500,000원
2026.09.29
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경8801 | 조사일시 | 2025년08월29일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 북구 복현동 241-1 복현블루밍브라운스톤 명문세가아파트 201동 8층803호
201동 8층803호 (대구광역시 북구 복현동 241-1,복현블루밍브라운스톤 명문세가아파트) |
1동의 건물 표시
대구광역시 북구 복현동 241-1
복현블루밍브라운스톤 명문세가아파트
[도로명 주소]
대구광역시 북구 복현동 241-1 복현블루밍브라운스톤 명문세가아파트 201동 8층803호
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 공동주택(아파트)
1층 210.29㎡
1층 14.93㎡
2층 355.14㎡
3층 355.14㎡
4층 355.14㎡
5층 355.14㎡
6층 355.14㎡
7층 355.14㎡
8층 355.14㎡
9층 355.14㎡
10층 164.11㎡
11층 164.11㎡
12층 164.11㎡
13층 164.11㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 8층803호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 북구 복현동 241-1 지목:대 면적:24270.6㎡ 지분:44.1904/49823.4
[전유] 대구광역시 북구 복현동 234-5 지목:대 면적:7249.2㎡ 지분:44.1904/49823.4
[전유] 대구광역시 북구 복현동 234-9 지목:대 면적:15338.9㎡ 지분:44.1904/49823.4
[전유] 대구광역시 북구 복현동 234-11 지목:대 면적:2964.7㎡ 지분:44.1904/49823.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 49823.4 분의 44.19
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이호영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 대구광역시 북구 복현동 소재 '영진전문대' 동측 인근에 위치하는 복현블루밍브라운스톤 명문세가 제201동 제8층 제803호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등에서 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량 진출입 용이하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
일련번호 가 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상13층 건물 중,
제8층 제803호 단위세대로서,
- 외벽: 석재붙임, 몰탈위페인팅 등 마감,
- 내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
- 바닥: 마루, 타일 등 마감,
- 창호: 시스템창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
'아파트' 로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 및 도로와 등고 평탄한 4필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
■ 일련번호 1 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 아파트지구(대고 제2021-274호 고시문 반영) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
■일련번호 2 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 아파트지구(대고 제2021-274호 고시문 반영) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉),가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
■일련번호 3 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 아파트지구(대고 제2021-274호 고시문 반영) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-12-22)(접합),가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
■일련번호 4 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 아파트지구(대고 제2021-274호 고시문 반영) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-12-22)(접합),가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-06)(다솜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1. 임대관계: 미상임.
2. 기 타: 대상물건은 시건장치 등으로 내부확인이 불가하여 동종 유사 아파트의 내부 등을 상정하여 평가하였으며, 세부 이용상태 및 난방방식 등은 차이가 있을 수 있으니 경매 입찰 시 유의하시기 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
영진전문대본관매점에델라
대구광역시 북구 복현동 218
영진도서관카페
대구광역시 북구 복현동 218
엄마밥상
대구광역시 북구 복현동 340-20
궁중떡집
대구광역시 북구 복현동 121-1
데이스터디카페복현센터&가맹본부
대구광역시 북구 복현동 121-1
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
45
동구청역 1509m · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 대구복현초등학교 324m · 중 복현중학교 407m · 고 영진고등학교 347m · 1km내 12개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 영진공원 234m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대구 북구 범죄 10,815건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
북구 낙찰 통계 (최근 6개월)
87.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경8801 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 대구지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.10 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.19 | 매각기일 | 2026.06.19(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 255,000,000원 |
| 2026.06.26 | 매각결정기일 | 2026.06.26(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.07.21 | 매각기일 | 2026.07.21(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 178,500,000원 |
| 2026.07.28 | 매각결정기일 | 2026.07.28(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.08.25 | 매각기일 | 2026.08.25(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 124,950,000원 | 변경 |
| 2026.09.01 | 매각결정기일 | 2026.09.01(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.09.22 | 매각기일 | 2026.09.22(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 178,500,000원 | 변경 |
| 2026.09.29 | 매각기일 | 2026.09.29(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 178,500,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.09 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.09 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.10 송달간주 |
| 2026.09.09 | 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.10 송달간주 |
| 2026.09.09 | 교부권자 마OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.10 송달간주 |
| 2026.09.09 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.09 도달 |
| 2026.08.25 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.11 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2026.07.30 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.30 도달 |
| 2026.07.30 | 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.31 송달간주 |
| 2026.07.30 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.31 송달간주 |
| 2026.07.30 | 교부권자 마OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.31 송달간주 |
| 2026.07.30 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.04 도달 |
| 2026.07.22 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2026.07.21 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.19 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.29 | 교부권자 마OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.01 송달간주 |
| 2026.05.29 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.01 송달간주 |
| 2026.05.29 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.31 도달 |
| 2026.05.29 | 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.01 송달간주 |
| 2026.05.29 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.06 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.