유찰 1회
D-7
경기도 남양주시 금곡동 751-1 5층501호
경기도 남양주시 금곡동 751-1 5층501호 501호호 · 45㎡ · 5층
D
46점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
남양주지원
물건기본정보
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2025타경71646 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 78,100,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
54,670,000원
(546만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:30 제101호 경매법정 (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 남양주지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.04.30 |
| 경매개시일 | 2025.05.01 | 배당요구종기 | 2025.07.22 |
| 청구금액 | 1,015만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 44.94㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조슬래브지붕5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 19.36㎡ | 대지지분 | 19.36 / 395.0 |
| 최선순위설정 | 2017. 3. 6. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 78,100,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 54,670,000원 | - |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 남양주시 금곡동 751-1
[도로명 주소]
경기도 남양주시 경춘로859번길 22-4 None
[1동] 철근콘크리트조슬래브지붕5층
아파트및근린생활시설
1층199.48㎡
2층199.48㎡
3층199.48㎡
4층199.48㎡
5층199.48㎡
[전유] 철근콘크리트조
44.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층501호
구 조 : 철근콘크리트조슬래브지붕5층
면 적 : 44.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 미금시 금곡동 751-1 지목:대 면적:214㎡ 지분:19.36/395
[전유] 경기도 미금시 금곡동 752-4 지목:대 면적:181㎡ 지분:19.36/395
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 395.0 분의 19.36
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
78,100,000원
2026.03.03
유찰
2차 경매
54,670,000원
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경71646 | 조사일시 | 2025년05월12일10시14분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 남양주시 금곡동 751-1 5층501호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 남양주시 경춘로859번길 22-4 None
5층501호 |
1동의 건물 표시
경기도 남양주시 금곡동 751-1
[도로명 주소]
경기도 남양주시 경춘로859번길 22-4 None
[1동] 철근콘크리트조슬래브지붕5층
아파트및근린생활시설
1층199.48㎡
2층199.48㎡
3층199.48㎡
4층199.48㎡
5층199.48㎡
[전유] 철근콘크리트조
44.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층501호
구 조 : 철근콘크리트조슬래브지붕5층
면 적 : 44.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 미금시 금곡동 751-1 지목:대 면적:214㎡ 지분:19.36/395
[전유] 경기도 미금시 금곡동 752-4 지목:대 면적:181㎡ 지분:19.36/395
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 395.0 분의 19.36
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박준용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 ""금곡동문화회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공
동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통
입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 스라브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등
창호: 새시 등 입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 기준시점 현재 아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 소재 부지는 완경사지 내 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설의
건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 소재 부지 북서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하며, 북동측 및 남서측으로 각각
4m 내외의 포장도로에 접하여 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
-기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제
한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
-기호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승
인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상입니다.
*) 2024년 08월 26일 의정부지방법원 남양주지원의 임차권등기명령(2024카임3297)에 의거 주
택임차권이 설정되어 있습니다(임차보증금: 금50,000,000원).
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
용마정육점
경기도 남양주시 일패동 13-20
용마가든
경기도 남양주시 일패동 13-20
디자인다나
경기도 남양주시 일패동 12-2
밀정원
경기도 남양주시 일패동 12-2
일패분식
경기도 남양주시 일패동 3
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
46 점 / 100
교통
60
금 곡역 947m · 버스정류장 300m내 6개
학군
38
초 남양주동곡초등학교 768m · 중 금곡중학교 1448m · 고 금곡고등학교 1314m · 1km내 1개교
생활환경
25
편의시설 5개 · 금곡물놀이장 1000m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 남양주시 범죄 17,045건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
남양주시 낙찰 통계 (최근 6개월)
86.30%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경71646 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.30 | 개시결정일자 | 2025.05.01 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매3계
전화: 031-869-4423 | 집행관사무소: 031-567-7708 |
||
| 청구금액 | 1,015만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.22 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 78,100,000원 |
| 2026.04.07(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 54,670,000원 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.03 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.12 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 도달 |
| 2026.02.12 | 점유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 교부권자 남OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 채권자 재OOO OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 도달 |
| 2026.02.12 | 채무자겸소유자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 도달 |
| 2025.11.17 | 채무자겸소유자 오OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.02 도달 |
| 2025.11.11 | 채권자 재OOO OOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.11.06 | 채권자대리인 법OOO OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.11.07 도달 |
| 2025.11.06 | 채권자 재OOO OOOOOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.11.07 도달 |
| 2025.08.18 | 채무자겸소유자 1 오OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.24 폐문부재 |
| 2025.07.21 | 교부권자 남OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.19 | 채무자겸소유자 오OO 중복경매통지서 발송 | 2025.06.19 송달간주 |
| 2025.06.12 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 소송대리인 법OOO OOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.06.11 | 가압류권자 주OOOOOOOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.06.09 | 채무자겸소유자 1 오OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.22 폐문부재 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.