유찰 3회
에코스마트3
경기도 부천시 원미구 부천로2번길 49 (심곡동, 에코스마트3) · 12㎡ · 18층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 04월 09일 (D-9)
부천지원
물건기본정보
유찰3회
| 사건번호 | 2024타경56090 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 91,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
31,213,000원
(312만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.09 10:00 별관 제122호 법정 (D-9) |
| 물건비고 | 도시형생활주택(원룸형)임. | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경기도 부천시 원미구 부천로2번길 49, 18층 1812호 (심곡동, 에코스마트3)
— 에코스마트3
18층 1812호
|
||
| 담당 | 인천지방법원 부천지원 | 경매8계 | 사건접수 | 2024.12.09 |
| 경매개시일 | 2024.12.16 | 배당요구종기 | 2025.03.17 |
| 청구금액 | 2,400만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 12.26㎡ | 층수 | 18층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 19층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 2.18㎡ | 대지지분 | 2.18 / 586.5 |
| 최선순위설정 | 2024.08.30. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.04(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 91,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 63,700,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 44,590,000원 | 유찰 |
| 2026.04.09(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 31,213,000원 | - |
| 2026.04.16(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10
에코스마트3
[도로명 주소]
경기도 부천시 원미구 부천로2번길 49 (심곡동, 에코스마트3)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 19층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설
지2층 243.27 ㎡
지1층 865.27 ㎡
1층 435.55 ㎡
2층 382.08 ㎡
3층 382.08 ㎡
4층 382.08 ㎡
5층 382.08 ㎡
6층 312.36 ㎡
7층 312.36 ㎡
8층 312.36 ㎡
9층 312.36 ㎡
10층 312.36 ㎡
11층 312.36 ㎡
12층 312.36 ㎡
13층 264.64 ㎡
14층 264.64 ㎡
15층 264.64 ㎡
16층 264.64 ㎡
17층 264.64 ㎡
18층 264.64 ㎡
19층 264.64 ㎡
옥탑1층 57.43㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 12.26㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 18층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 19층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설
면 적 : 12.26㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도부천시 원미구심곡동142-10 지목:대 면적:586.5㎡ 지분:2.18/586.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 586.5 분의 2.18
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
91,000,000원
2025.12.04
유찰
2차 경매
63,700,000원
2026.01.13
유찰
3차 경매
44,590,000원
2026.02.26
유찰
4차 경매
31,213,000원
2026.04.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경56090 | 조사일시 | 2024년12월23일15시10분 2024년12월31일13시19분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 부천시 원미구 부천로2번길 49, 18층 1812호 (심곡동, 에코스마트3) | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 부천시 원미구 부천로2번길 49 (심곡동, 에코스마트3)
(경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10,에코스마트3) |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10
에코스마트3
[도로명 주소]
경기도 부천시 원미구 부천로2번길 49 (심곡동, 에코스마트3)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 19층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설
지2층 243.27 ㎡
지1층 865.27 ㎡
1층 435.55 ㎡
2층 382.08 ㎡
3층 382.08 ㎡
4층 382.08 ㎡
5층 382.08 ㎡
6층 312.36 ㎡
7층 312.36 ㎡
8층 312.36 ㎡
9층 312.36 ㎡
10층 312.36 ㎡
11층 312.36 ㎡
12층 312.36 ㎡
13층 264.64 ㎡
14층 264.64 ㎡
15층 264.64 ㎡
16층 264.64 ㎡
17층 264.64 ㎡
18층 264.64 ㎡
19층 264.64 ㎡
옥탑1층 57.43㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 12.26㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 18층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 19층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설
면 적 : 12.26㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도부천시 원미구심곡동142-10 지목:대 면적:586.5㎡ 지분:2.18/586.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 586.5 분의 2.18
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정진희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 31일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역" 동측 인근에 위치하는 에코스마트3 18층 1812호로서 부근은 음식점, 모텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부천역이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 18층 1812호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 등.
내벽 : 벽지 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(도시형생활주택-원룸형)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급.배수시설, 위생설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
장방형 토지로서 업무시설.근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건과 연결된 도로를 이용하여 출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합). 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구 <철도안전법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계는 미상.
건물 상세정보
사용승인
2014년
12년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
7111㎡
에너지등급
0
층수
지상19/지하2
세대수
91
엘리베이터
1대
건폐/용적률
78.34% / 743.75%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 47,000,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
과밀억제권역
일반상업지역
소로3류(폭 8m 미만)
규제사항
철도보호지구
토지거래계약에관한허가구역
방화지구
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 3,930,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
카페드봉봉
경기도 부천시 원미구 심곡동 387-1
인앤인임플로이
경기도 부천시 원미구 심곡동 385-19
동오도시개발
경기도 부천시 원미구 심곡동 385
더써드플로어
경기도 부천시 원미구 심곡동 385
블랑블리뷰티
경기도 부천시 원미구 심곡동 385
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
85
부 천역 247m · 버스정류장 300m내 12개
학군
90
초 부천남초등학교 400m · 중 소명여자중학교 651m · 고 소명여자고등학교 651m · 1km내 5개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 활터 519m
건물
75
12년차 · 엘리베이터 1대 · 91세대
안전
50
부천시 원미구 범죄통계 없음
개발환경
50
특이사항 없음
부천시 원미구 낙찰 통계 (최근 6개월)
74.42%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경56090 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.12.09 | 개시결정일자 | 2024.12.16 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매8계
전화: 032-320-1138 [별관1층 민사신청과] | 집행관사무소: 032-325-0127,032-325-0128 |
||
| 청구금액 | 2,400만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.03.17 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.04(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 91,000,000원 |
| 2026.01.13(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 63,700,000원 |
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 44,590,000원 |
| 2026.04.09(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 31,213,000원 |
| 2026.04.16(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.26 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.13 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.04 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.18 | 채권자대리인 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 도달 |
| 2025.11.17 | 배당요구권자 롯OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 교부권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 배당요구권자 토OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.03.04 | 배당요구권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.01.23 | 배당요구권자 롯OOO OOOO 배당요구신청 제출 | |
| 2025.01.16 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.01.14 | 배당요구권자 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.01.13 | 압류권자 부OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.01.07 | 감정인 정OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.01.05 | 임차인 박OO 임차인통지서 발송 | 2025.01.09 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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