급매
유찰 1회
주공아파트
경기도 안산시 상록구 성포동 584 주공아파트 1012동 6층602호 · 1012동동 602호호 · 76㎡ · 6층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
안산지원
물건기본정보
급매
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경52298 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 390,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
273,000,000원
(2,730만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:30 본관 1층 경매법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 안산지원 | 경매10계 | 사건접수 | 2025.04.30 |
| 경매개시일 | 2025.05.08 | 배당요구종기 | 2025.07.28 |
| 청구금액 | 3억 2,648만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 75.51㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식 철근콘크리트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 54.57㎡ | 대지지분 | 54.57 / 71573.7 |
| 최선순위설정 | 2023. 12. 15. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
420,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 440,000,000원
일반 420,000,000원
하한 395,000,000원
실거래가
400,000,000원
2026.01 기준
감정가
390,000,000원
최저입찰가
273,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-35.0%
실거래 대비 -31.8%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:30) | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 390,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:30) | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 273,000,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 안산시 상록구 성포동 584
주공아파트
[도로명 주소]
경기도 안산시 상록구 화랑로 527 (성포동,주공아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식 철근콘크리트
슬래브 지붕 15층 아파트
제1012동
1층 377.6㎡
2층 377.6㎡
3층 377.6㎡
4층 377.6㎡
5층 377.6㎡
6층 377.6㎡
7층 377.6㎡
8층 377.6㎡
9층 377.6㎡
10층 377.6㎡
11층 377.6㎡
12층 377.6㎡
13층 377.6㎡
14층 377.6㎡
15층 377.6㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식 철근콘크리트조
75.51㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1012동 6층602호
구 조 : 철근콘크리트벽식 철근콘크리트
면 적 : 75.51㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 안산시 상록구 성포동 584 지목:대 면적:71573.7㎡ 지분:54.572/71573.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 71573.7 분의 54.57
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
390,000,000원
2026.03.03
유찰
2차 경매
273,000,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경52298 | 조사일시 | 2025년05월13일13시29분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 안산시 상록구 화랑로 527 (성포동,주공아파트)
1012동 6층602호 (경기도 안산시 상록구 성포동 584,주공아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 안산시 상록구 성포동 584
주공아파트
[도로명 주소]
경기도 안산시 상록구 화랑로 527 (성포동,주공아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식 철근콘크리트
슬래브 지붕 15층 아파트
제1012동
1층 377.6㎡
2층 377.6㎡
3층 377.6㎡
4층 377.6㎡
5층 377.6㎡
6층 377.6㎡
7층 377.6㎡
8층 377.6㎡
9층 377.6㎡
10층 377.6㎡
11층 377.6㎡
12층 377.6㎡
13층 377.6㎡
14층 377.6㎡
15층 377.6㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식 철근콘크리트조
75.51㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1012동 6층602호
구 조 : 철근콘크리트벽식 철근콘크리트
면 적 : 75.51㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 안산시 상록구 성포동 584 지목:대 면적:71573.7㎡ 지분:54.572/71573.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 71573.7 분의 54.57
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김현용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상 물건은 경기도 안산시 상록구 성포동 소재 ""경일초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대
체로 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식 철근콘크리트조 슬래브 지붕 15층 건 중 6층 602호로서,
외벽 : 몰탈페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 포장도로를 이용하여 출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합), 대로3류(폭 25m~30
m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관
한 법률>, 상대보호구역(경일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경일초등
학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별
법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장
관리권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
현악아트
경기도 안산시 상록구 성포동 583
프라자백양
경기도 안산시 상록구 성포동 583
스타지물인테리어
경기도 안산시 상록구 성포동 583
국제안경
경기도 안산시 상록구 성포동 583
스타담배
경기도 안산시 상록구 성포동 583
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
중앙역 989m · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 경일초등학교 284m · 중 중앙중학교 624m · 고 성포고등학교 611m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 성포주공3-3 207m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
안산시 상록구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경52298 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.30 | 개시결정일자 | 2025.05.08 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매10계
전화: 031-481-1242 | 집행관사무소: 031-414-3388 |
||
| 청구금액 | 3억 2,648만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.28 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:30) | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 390,000,000원 |
| 2026.04.14(10:30) | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 273,000,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.03 | 기타 권OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.04 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 근저당권자 주OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 도달 |
| 2026.02.04 | 교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 근저당권부질권자 제OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 도달 |
| 2026.02.04 | 채권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 도달 |
| 2026.02.04 | 교부권자 안OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2025.07.16 | 교부권자 안OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.05.23 | 교부권자 국OOOOOOOOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.05.16 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.05.16 | 집행관 수OOOOO OOOO OOO OOO 부동산현황조사보고서 제출 | |
| 2025.05.14 | 감정인 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.05.14 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOO 회보서 제출 | |
| 2025.05.12 | 채권자 주OOO OOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.05.12 도달 |
| 2025.05.12 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.05.13 도달 |
| 2025.05.12 | 집행관 수OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.05.13 도달 |
| 2025.05.12 | 근저당권부질권자 제OOOOOOOOOOO 최고서 발송 | 2025.05.13 송달간주 |
| 2025.05.12 | 주무관서 상OOOO 최고서 발송 | 2025.05.13 송달간주 |
| 2025.05.12 | 주무관서 동OOOOO 최고서 발송 | 2025.05.13 송달간주 |
| 2025.05.12 | 채무자겸소유자 최OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.14 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.