유찰 7회
D-7
비슬블랜하임아파트
충청남도 보령시 현대로 13 (죽정동,비슬블랜하임아파트) · 101동동 303호호 · 84㎡ · 3층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
홍성지원
물건기본정보
유찰7회
D-7
| 사건번호 | 2025타경15117 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 214,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
17,624,000원
(176만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:00 경매법정 (D-7) |
| 물건비고 | - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
충청남도 보령시 현대로 13, 101동 3층303호 (죽정동,비슬블랜하임아파트)
— 비슬블랜하임아파트
101동 3층303호
|
||
| 담당 | 대전지방법원 홍성지원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.01.07 |
| 경매개시일 | 2025.01.08 | 배당요구종기 | 2025.03.31 |
| 청구금액 | 1억 7,238만원 | 상태 | 진행 (유찰 7회) |
| 전용면적 | 83.50㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 44.38㎡ | 대지지분 | 44.38 / 1477.0 |
| 최선순위설정 | 2022.03.16. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
145,000,000원
2025.11 기준
감정가
214,000,000원
최저입찰가
17,624,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.29(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 214,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.02(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 149,800,000원 | 유찰 |
| 2025.10.14(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 104,860,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 73,402,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 51,381,000원 | 유찰 |
| 2026.01.27(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 35,967,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 25,177,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 17,624,000원 | - |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 보령시 죽정동 665
비슬블랜하임아파트
[도로명 주소]
충청남도 보령시 현대로 13 (죽정동,비슬블랜하임아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 아파트
지하1층 아파트 131.6280㎡
1층 아파트 124.4108㎡
2층 아파트 417.2413㎡
3층 아파트 417.2413㎡
4층 아파트 417.2413㎡
5층 아파트 417.2413㎡
6층 아파트 417.2413㎡
7층 아파트 417.1053㎡
8층 아파트 327.4793㎡
9층 아파트 327.4793㎡
10층 아파트 327.4793㎡
[전유] 철근콘크리트구조 83.502㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 3층303호
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 아파트
면 적 : 83.50㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도보령시죽정동665 지목:답 면적:1477㎡ 지분:44.3806/1477
[전유] 충청남도보령시죽정동665-1 지목:임야 면적:556㎡ 지분:16.7066/556
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1477.0 분의 44.38
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
214,000,000원
2025.07.29
유찰
2차 경매
149,800,000원
2025.09.02
유찰
3차 경매
104,860,000원
2025.10.14
유찰
4차 경매
73,402,000원
2025.11.18
유찰
5차 경매
51,381,000원
2025.12.23
유찰
6차 경매
35,967,000원
2026.01.27
유찰
7차 경매
25,177,000원
2026.03.03
유찰
8차 경매
17,624,000원
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경15117 | 조사일시 | 2025년01월21일10시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
10층 공동주택임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 보령시 현대로 13 (죽정동,비슬블랜하임아파트)
101동 3층303호 (충청남도 보령시 죽정동 665,비슬블랜하임아파트) |
1동의 건물 표시
충청남도 보령시 죽정동 665
비슬블랜하임아파트
[도로명 주소]
충청남도 보령시 현대로 13 (죽정동,비슬블랜하임아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 아파트
지하1층 아파트 131.6280㎡
1층 아파트 124.4108㎡
2층 아파트 417.2413㎡
3층 아파트 417.2413㎡
4층 아파트 417.2413㎡
5층 아파트 417.2413㎡
6층 아파트 417.2413㎡
7층 아파트 417.1053㎡
8층 아파트 327.4793㎡
9층 아파트 327.4793㎡
10층 아파트 327.4793㎡
[전유] 철근콘크리트구조 83.502㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 3층303호
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 아파트
면 적 : 83.50㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도보령시죽정동665 지목:답 면적:1477㎡ 지분:44.3806/1477
[전유] 충청남도보령시죽정동665-1 지목:임야 면적:556㎡ 지분:16.7066/556
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1477.0 분의 44.38
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 신일용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 보령시 죽정동 소재 "죽정테니스장" 남동측에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 임야, 아파트단지, 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며, 남측으로 도보 약 10분 내외 거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 중 제3층 제303호로서,
(사용승인일 : 2017.08.04)
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감으로 탐문됨.
바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 등 마감으로 탐문됨.
창문 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 현황 아파트(도면상 방3, 거실, 주방/식당 등)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어여 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 부정형의 평지로서, 현황 "아파트건부지"로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측으로 폭 약 5M 내외의 아스팔트 포장도로로 출입 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
1. 죽정동 665 : 도시지역(대천도시지역) , 제2종일반주거지역(2016-06-10) , 소로2류(폭 8m-10m)(대천)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>.
2. 죽정동 665-1 : 도시지역(대천도시지역) , 제2종일반주거지역(2016-06-10) , 소로2류(폭 8m-10m)(대천)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역(보령)<하수도법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
건물 상세정보
사용승인
2017년
9년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
3610㎡
에너지등급
0
층수
지상10/지하1
세대수
33
건폐/용적률
24.58% / 177.58%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 95,500,000원 |
| 동/호 | 101동 / 303 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
준보전산지
도시지역
소로2류(폭 8m~10m)
제2종일반주거지역
규제사항
하수처리구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 342,600원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
엔에프피
충청남도 보령시 죽정동 745
석기시대
충청남도 보령시 죽정동 745
법인고려
충청남도 보령시 죽정동 737-8
로제타스톤영어교습소
충청남도 보령시 죽정동 737-8
베스트클린
충청남도 보령시 죽정동 735-21
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
55
초 대천초등학교 704m · 중 대천여자중학교 1055m · 고 대천고등학교 656m · 1km내 2개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 죽정공원 80m
건물
75
준신축 9년차 · 33세대
안전
90
충청 보령시 범죄 2,564건 (매우 안전)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경15117 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.01.07 | 개시결정일자 | 2025.01.08 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매5계
전화: (041)640-3234 | 집행관사무소: 041-632-5700 |
||
| 청구금액 | 1억 7,238만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.03.31 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.07.29(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 214,000,000원 |
| 2025.09.02(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 149,800,000원 |
| 2025.10.14(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 104,860,000원 |
| 2025.11.18(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 73,402,000원 |
| 2025.12.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 51,381,000원 |
| 2026.01.27(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 35,967,000원 |
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 25,177,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 17,624,000원 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.03 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.27 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.23 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.25 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.26 도달 |
| 2025.11.25 | 임차권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.26 송달간주 |
| 2025.11.25 | 배당요구권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.26 송달간주 |
| 2025.11.25 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.26 송달간주 |
| 2025.11.25 | 교부권자 보OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.26 송달간주 |
| 2025.11.25 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.26 도달 |
| 2025.11.18 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.14 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.02 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.07.29 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.06.19 | 임차권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.20 송달간주 |
| 2025.06.19 | 배당요구권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.20 송달간주 |
| 2025.06.19 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.20 송달간주 |
| 2025.06.19 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.20 도달 |
| 2025.06.19 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.20 도달 |
| 2025.06.19 | 교부권자 보OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.20 송달간주 |
| 2025.02.17 | 채무자겸소유자1 박OO 사실조회서 발송 | 2025.03.05 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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