급매
유찰 4회
미진 이지비아
충청북도 충주시 기업도시로 189 (미진 이지비아) · 102동동 303호호 · 60㎡ · 3층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 04월 20일 (D-20)
충주지원
물건기본정보
급매
유찰4회
| 사건번호 | 2024타경35803 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 172,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
70,451,000원
(704만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.20 10:00 제3호 법정 (D-20) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
충청북도 충주시 중앙탑면 기업도시로 189, 102동 3층303호 (미진 이지비아)
— 미진 이지비아
102동 3층303호
|
||
| 담당 | 청주지방법원 충주지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2024.11.20 |
| 경매개시일 | 2024.11.21 | 배당요구종기 | 2025.02.25 |
| 청구금액 | 1억 8,514만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 59.99㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 49.05㎡ | 대지지분 | 49.05 / 43450.1 |
| 최선순위설정 | 2023. 12. 27. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
157,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 165,000,000원
일반 157,500,000원
하한 147,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
172,000,000원
최저입찰가
70,451,000원
최저가 기준 KB 할인율
-44.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.17(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 172,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.22(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 137,600,000원 | 유찰 |
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 110,080,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 88,064,000원 | 유찰 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 70,451,000원 | - |
| 2026.04.27(14:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 충주시 중앙탑면 656
미진 이지비아
[도로명 주소]
충청북도 충주시 기업도시로 189 (미진 이지비아)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택
1층 347.969㎡
2층 332.849㎡
3층 332.849㎡
4층 332.849㎡
5층 332.849㎡
6층 332.849㎡
7층 332.849㎡
8층 332.849㎡
9층 332.849㎡
10층 332.849㎡
11층 332.849㎡
12층 332.849㎡
13층 332.849㎡
14층 332.849㎡
15층 332.849㎡
16층 332.849㎡
17층 332.849㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.9941㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 3층303호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도충주시중앙탑면용전리656 지목:대 면적:43450.1㎡ 지분:49.0489/43450.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 43450.1 분의 49.05
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
172,000,000원
2025.11.17
유찰
2차 경매
137,600,000원
2025.12.22
유찰
3차 경매
110,080,000원
2026.01.26
유찰
4차 경매
88,064,000원
2026.03.16
유찰
5차 경매
70,451,000원
2026.04.20
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경35803 | 조사일시 | 2024년12월03일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 충청북도 충주시 중앙탑면 기업도시로 189, 102동 3층303호 (미진 이지비아) | - | - | - | - | - |
| 2 | 충청북도 충주시 중앙탑면 기업도시로 189, 102동 3층303호 (미진 이지비아) | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 충주시 기업도시로 189 (미진 이지비아)
102동 3층303호 (충청북도 충주시 중앙탑면 656,미진 이지비아) |
1동의 건물 표시
충청북도 충주시 중앙탑면 656
미진 이지비아
[도로명 주소]
충청북도 충주시 기업도시로 189 (미진 이지비아)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택
1층 347.969㎡
2층 332.849㎡
3층 332.849㎡
4층 332.849㎡
5층 332.849㎡
6층 332.849㎡
7층 332.849㎡
8층 332.849㎡
9층 332.849㎡
10층 332.849㎡
11층 332.849㎡
12층 332.849㎡
13층 332.849㎡
14층 332.849㎡
15층 332.849㎡
16층 332.849㎡
17층 332.849㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.9941㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 3층303호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도충주시중앙탑면용전리656 지목:대 면적:43450.1㎡ 지분:49.0489/43450.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 43450.1 분의 49.05
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김남중 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 일대 조성된 "충주기업도시(서충주)" 소재 "중
앙탑고등학교" 북서측 인근에 위치하고 있는"미진 이지비아아파트" 제102동 3층 303호이
며, 주위는 아파트단지(미진 이지비아,충주 이편한세상,포레나 서충주아파트 등)로 형성된
지역으로서 상가,관공서,금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 아파트까지 차량 접근 용이하며, 시내버스 정류장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정
보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
본건은 2017.11.14자로 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층
건내 3층 303호로서
외벽:화강석붙임(저층부) 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감.
내벽:벽지도배 등 마감.
창호:알미늄 샷시창.
바닥:목재온돌마루 등 마감
.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방3,거실,주방/식당,화장실2,현관,발코니 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
도시가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비,화재경보및 소화전설비 등을
갖추고 있으며 상태 보통임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건 아파트가 소재하는 단지 인근 지세는 완경사를 이루고 있으나 부분적으로 평탄하게
조성하였으며 아파트건물 부지 및 아파트단지상가건물,부대시설 등의 부지로 이용하고 있음.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트가 소재하는 단지는 북동측으로 왕복4차선 도로와 접하고 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역,제3종일반주거지역(2013-01-15),지구단위계획구역(2013-01-24),대로3류(폭 25m-30
m)(2020-03-27)(대로3-중앙1)(접함),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의관
리 및 이용에 관한법률),상대보호구역(2023-02-24)(중앙탑고등학교)(교육환경 보호에 관한
법률),기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)(기업도시개발특별법)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트까지 차량 접근 용이하며, 시내버스 정류장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정
보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 2017.11.14자로 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층
건내 3층 303호로서
외벽:화강석붙임(저층부) 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감.
내벽:벽지도배 등 마감.
창호:알미늄 샷시창.
바닥:목재온돌마루 등 마감
.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3,거실,주방/식당,화장실2,현관,발코니 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
도시가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비,화재경보및 소화전설비 등을
갖추고 있으며 상태 보통임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 아파트가 소재하는 단지 인근 지세는 완경사를 이루고 있으나 부분적으로 평탄하게
조성하였으며 아파트건물 부지 및 아파트단지상가건물,부대시설 등의 부지로 이용하고 있음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트가 소재하는 단지는 북동측으로 왕복4차선 도로와 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역,제3종일반주거지역(2013-01-15),지구단위계획구역(2013-01-24),대로3류(폭 25m-30
m)(2020-03-27)(대로3-중앙1)(접함),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의관
리 및 이용에 관한법률),상대보호구역(2023-02-24)(중앙탑고등학교)(교육환경 보호에 관한
법률),기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)(기업도시개발특별법)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2017년
9년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
5674㎡
에너지등급
67.01
층수
지상17
세대수
68
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 98,000,000원 |
| 동/호 | 106동 / 401 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
준보전산지
제3종일반주거지역
자연녹지지역
도시지역
대로3류(폭 25m~30m)
완충녹지
+2개
규제사항
기업도시개발구역
지구단위계획구역
가축사육제한구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 352,400원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
케이&CARWASH
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 777
우가돈가
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 770
제주하르방해장국
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 770
중화마담
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 770
황소곱창
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 770
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 1개
학군
85
초 충주중앙탑초등학교 421m · 중 중앙탑중학교 588m · 고 중앙탑고등학교 207m · 1km내 4개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 근린공원/1 300m
건물
85
준신축 9년차 · 68세대
안전
80
충청 충주시 범죄 5,613건 (안전)
개발환경
90
도시개발구역 · 지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경35803 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.11.20 | 개시결정일자 | 2024.11.21 |
| 담당계 |
청주지방법원
| 경매2계
전화: 043-841-9122 | 집행관사무소: 043-843-2011 |
||
| 청구금액 | 1억 8,514만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.02.25 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.17(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 172,000,000원 |
| 2025.12.22(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 137,600,000원 |
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 110,080,000원 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 88,064,000원 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 70,451,000원 |
| 2026.04.27(14:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.29 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.30 도달 |
| 2026.03.29 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.30 도달 |
| 2026.03.17 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.18 송달간주 |
| 2026.03.17 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.18 도달 |
| 2026.03.17 | 교부권자 충OO (OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.18 송달간주 |
| 2026.03.17 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.18 송달간주 |
| 2026.03.17 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.18 송달간주 |
| 2026.03.17 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.18 송달간주 |
| 2026.03.17 | 압류권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.18 송달간주 |
| 2026.03.17 | 압류권자 충OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.18 송달간주 |
| 2026.03.17 | 임차인 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.18 송달간주 |
| 2026.03.17 | 점유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.18 송달간주 |
| 2026.03.17 | 교부권자 남OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.18 송달간주 |
| 2026.03.17 | 임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.18 송달간주 |
| 2026.03.17 | 점유자 설OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.18 송달간주 |
| 2026.03.17 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.18 도달 |
| 2026.03.17 | 배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.18 송달간주 |
| 2026.03.16 | 기타 채OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.26 | 기타 채OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.22 | 기타 채OO 기일입찰조서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.