유찰 1회
충주시티자이
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 721 충주시티자이 106동 3층305호 · 106동동 305호호 · 85㎡ · 3층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 04월 20일 (D-20)
충주지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경804 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 300,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
240,000,000원
(2,400만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.20 10:00 제3호 법정 (D-20) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 청주지방법원 충주지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.03.24 |
| 경매개시일 | 2025.03.25 | 배당요구종기 | 2025.06.25 |
| 청구금액 | 8,693만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.96㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 69.22㎡ | 대지지분 | 69.22 / 88800.3 |
| 최선순위설정 | 2020.11.30. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
267,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 277,500,000원
일반 267,500,000원
하한 257,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
300,000,000원
최저입찰가
240,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
12.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 300,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 240,000,000원 | - |
| 2026.04.27(14:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 충주시 중앙탑면 721
충주시티자이
[도로명 주소]
충청북도 충주시 원앙4길 51 (충주시티자이)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택
지3층 163.912㎡
지2층 163.912㎡
지1층 216.5202㎡
1층 473.6834㎡
2층 473.6834㎡
3층 473.6834㎡
4층 473.6834㎡
5층 473.6834㎡
6층 473.6834㎡
7층 473.6834㎡
8층 473.6834㎡
9층 473.6834㎡
10층 473.6834㎡
11층 473.6834㎡
12층 473.6834㎡
13층 473.6834㎡
14층 473.6834㎡
15층 473.6834㎡
16층 473.6834㎡
17층 473.6834㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9571㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 3층305호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 721 지목:대 면적:88800.3㎡ 지분:69.2155/88800.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 88800.3 분의 69.22
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
300,000,000원
2026.03.16
유찰
2차 경매
240,000,000원
2026.04.20
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경804 | 조사일시 | 2025년04월01일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 721 충주시티자이 106동 3층305호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 충주시 원앙4길 51 (충주시티자이)
106동 3층305호 (충청북도 충주시 중앙탑면 721,충주시티자이) |
1동의 건물 표시
충청북도 충주시 중앙탑면 721
충주시티자이
[도로명 주소]
충청북도 충주시 원앙4길 51 (충주시티자이)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택
지3층 163.912㎡
지2층 163.912㎡
지1층 216.5202㎡
1층 473.6834㎡
2층 473.6834㎡
3층 473.6834㎡
4층 473.6834㎡
5층 473.6834㎡
6층 473.6834㎡
7층 473.6834㎡
8층 473.6834㎡
9층 473.6834㎡
10층 473.6834㎡
11층 473.6834㎡
12층 473.6834㎡
13층 473.6834㎡
14층 473.6834㎡
15층 473.6834㎡
16층 473.6834㎡
17층 473.6834㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9571㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 3층305호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 721 지목:대 면적:88800.3㎡ 지분:69.2155/88800.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 88800.3 분의 69.22
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 강학선 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 ""충주중앙탑중학교"" 북측 인근에 위치하며,
주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경
은 대체적으로 보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통
이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제106동 제3층 제305호로서
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임.
내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임.
창 호 : 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
세장형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2013-01-24), 중로1류(폭 20m~
25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-03-27)(중로2-중앙26)(접
합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(2019-09-20)(서충주꿈의유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-
09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초
등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 임대관계 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통
이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제106동 제3층 제305호로서
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임.
내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임.
창 호 : 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
세장형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2013-01-24), 중로1류(폭 20m~
25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-03-27)(중로2-중앙26)(접
합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(2019-09-20)(서충주꿈의유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-
09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초
등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
충주농협기업도하나로마트
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 1021
인생김치찌개&냉면
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 1024
필즈수학학원
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 1024
국있소
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 1024
뚜레쥬르서충주
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 1024
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
85
초 충주중앙탑초등학교 325m · 중 중앙탑중학교 222m · 고 중앙탑고등학교 729m · 1km내 3개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 어린이공원/3 366m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
충청 충주시 범죄 5,613건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경804 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.24 | 개시결정일자 | 2025.03.25 |
| 담당계 |
청주지방법원
| 경매2계
전화: 043-841-9122 | 집행관사무소: 043-843-2011 |
||
| 청구금액 | 8,693만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.25 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 300,000,000원 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 240,000,000원 |
| 2026.04.27(14:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.12 | 채권자 충OOOOOOOOO 추납통지서 발송 | |
| 2026.02.09 | 점유자 길OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 교부권자 충OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 임차인 길OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 채무자겸소유자 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 채권자 충OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2025.06.17 | 교부권자 충OO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.12 | 교부권자 광O OO 교부청구 제출 | |
| 2025.04.18 | 가압류권자 농OOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.04.09 | 교부권자 서OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.04.03 | 점유자 길OO 임차인통지서 발송 | 2025.04.09 도달 |
| 2025.04.02 | 기타 길OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.04.02 | 감정인 강OOOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.04.02 | 집행관 변OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.03.27 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.03.28 송달간주 |
| 2025.03.27 | 주무관서 충OOO 최고서 발송 | 2025.03.28 송달간주 |
| 2025.03.27 | 채무자겸소유자 노OO 개시결정정본 발송 | 2025.04.03 도달 |
| 2025.03.27 | 주무관서 서OOOOO 최고서 발송 | 2025.03.28 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.