유찰 1회
D-7
갑오마을주공2단지
경상남도 김해시 대청동 321-1 갑오마을주공2단지 201동 11층1106호 · 201동동 1106호호 · 52㎡ · 11층
C
53점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
창원지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2025타경11425 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 132,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
92,400,000원
(924만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:00 별관 제103호 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 창원지방법원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.05.06 |
| 경매개시일 | 2025.05.12 | 배당요구종기 | 2025.08.12 |
| 청구금액 | 1억 1,790만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 51.74㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식조 경사지붕 12층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 40.65㎡ | 대지지분 | 40.65 / 21291.0 |
| 최선순위설정 | 2016. 9. 28. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
116,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 130,000,000원
일반 116,500,000원
하한 100,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
132,000,000원
최저입찰가
92,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-20.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 132,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 92,400,000원 | - |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 김해시 대청동 321-1
갑오마을주공2단지
[도로명 주소]
경상남도 김해시 계동로102번길 9 (대청동,갑오마을주공2단지)
[1동] 철근콘크리트벽식조 경사지붕 12층 공동주택
지층 31.802㎡
1층 448.772㎡
2층 437.860㎡
3층 437.860㎡
4층 437.860㎡
5층 433.292㎡
6층 433.292㎡
7층 433.292㎡
8층 433.292㎡
9층 433.292㎡
10층 433.292㎡
11층 433.292㎡
12층 433.292㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조
51.74㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 11층1106호
구 조 : 철근콘크리트벽식조 경사지붕 12층 공동주택
면 적 : 51.74㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 김해시 대청동 321-1 지목:대 면적:21291㎡ 지분:40.65/21291
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 21291.0 분의 40.65
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
132,000,000원
2026.03.03
유찰
2차 경매
92,400,000원
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경11425 | 조사일시 | 2025년05월15일11시07분 2025년05월19일12시58분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
아파트(내부 미확인)
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 김해시 계동로102번길 9 (대청동,갑오마을주공2단지)
201동 11층1106호 (경상남도 김해시 대청동 321-1,갑오마을주공2단지) |
1동의 건물 표시
경상남도 김해시 대청동 321-1
갑오마을주공2단지
[도로명 주소]
경상남도 김해시 계동로102번길 9 (대청동,갑오마을주공2단지)
[1동] 철근콘크리트벽식조 경사지붕 12층 공동주택
지층 31.802㎡
1층 448.772㎡
2층 437.860㎡
3층 437.860㎡
4층 437.860㎡
5층 433.292㎡
6층 433.292㎡
7층 433.292㎡
8층 433.292㎡
9층 433.292㎡
10층 433.292㎡
11층 433.292㎡
12층 433.292㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조
51.74㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 11층1106호
구 조 : 철근콘크리트벽식조 경사지붕 12층 공동주택
면 적 : 51.74㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 김해시 대청동 321-1 지목:대 면적:21291㎡ 지분:40.65/21291
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 21291.0 분의 40.65
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김정일 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 '갑오마을주공2단지' 201동 11층 1106호 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
기호(1) 철근콘크리트벽식조 경사지붕 12층 건내 11층 1106호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 샷시 창호
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(계동초등학교 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-02-19)(계동초등학교 절대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1. 임대관계: 미상임.
2. 본건은 현장조사당시 거주인의 부재로 인해 내부확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
솔토황토방주
경상남도 김해시 대청동 510
진심갈비
경상남도 김해시 대청동 874-1
대청편의점
경상남도 김해시 대청동 513-1
대청휴게소식당
경상남도 김해시 대청동 513-1
장유제일자동차복원
경상남도 김해시 대청동 875-4
입지 종합 평가
C
53 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 17개
학군
90
초 계동초등학교 154m · 중 관동중학교 721m · 고 김해대청고등학교 557m · 1km내 7개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 또바기공원 116m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경상 김해시 범죄 15,900건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
김해시 낙찰 통계 (최근 6개월)
75.84%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경11425 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.06 | 개시결정일자 | 2025.05.12 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매1계
전화: (055) 239-2111(직통) | 집행관사무소: 055-266-7372 |
||
| 청구금액 | 1억 1,790만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.12 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 132,000,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 92,400,000원 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.13 | 승계인 수OOOOOO OOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.03.08 | 채무자겸소유자 배OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.03.09 도달 |
| 2026.03.08 | 채권자 대OOOOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.03.12 도달 |
| 2026.03.04 | 승계인 수OOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출 | |
| 2026.03.03 | 기타 서OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.10 | 배당요구권자 서OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 채권자 대OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 도달 |
| 2026.02.10 | 채무자겸소유자 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2026.02.10 | 교부권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2025.11.04 | 채권자 대OOOOOOOOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2025.08.12 | 채무자겸소유자 배OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.27 도달 |
| 2025.08.10 | 채권자 대OOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.08.06 | 교부권자 김OO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.11 | 채권자 대OOOOOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.07.19 도달 |
| 2025.06.23 | 채무자겸소유자 1 배OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.02 폐문부재 |
| 2025.05.27 | 감정인 (주)OOOOOO OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.05.26 | 채무자겸소유자 1 배OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.08 폐문부재 |
| 2025.05.26 | 감정인 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.05.22 | 집행관 강OO 부동산현황조사서 제출 | |
| 2025.05.22 | 배당요구권자 서OOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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