급매
유찰 1회
대양파크맨션
경상남도 창원시 마산합포구 교방동 354-3 대양파크맨션 4층406호 406호호 · 72㎡ · 4층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 04월 09일 (D-9)
마산지원
물건기본정보
급매
유찰1회
매칭불확실
| 사건번호 | 2025타경20878 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 94,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
65,800,000원
(658만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.09 10:00 마산지원 122호 법정 (D-9) |
| 물건비고 | 현황 아파트로 이용중임. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 마산지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.09.11 |
| 경매개시일 | 2025.09.12 | 배당요구종기 | 2025.12.05 |
| 청구금액 | 1,937만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 72.00㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근 콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 5325.00㎡ | 대지지분 | 5325.00 / 159750.0 |
| 최선순위설정 | 2024. 2. 14. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
147,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 155,000,000원
일반 147,000,000원
하한 134,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
94,000,000원
최저입찰가
65,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
-55.2%
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.05(10:00) | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 94,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.09(10:00) | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 65,800,000원 | - |
| 2026.04.16(14:00) | 매각결정기일 | 마산지원 122호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 마산합포구 교방동 354-3
대양파크맨션
[도로명 주소]
경상남도 창원시 마산합포구 회원서10길 87 (교방동,대양파크맨션)
[1동] 철근 콘크리트조 슬래브지붕
5층 아파트
1층 477.9㎡
2층 477.9㎡
3층 477.9㎡
4층 477.9㎡
5층 477.9㎡
[전유] 철근콘크리트조
72㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층406호
구 조 : 철근 콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 72.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 마산합포구 교방동 354-3 지목:대 면적:1597.5㎡ 지분:5325/159750
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 159750.0 분의 5325.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
94,000,000원
2026.03.05
유찰
2차 경매
65,800,000원
2026.04.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경20878 | 조사일시 | 2025년09월23일11시10분 2025년09월29일10시48분 2025년10월14일10시18분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건1. 아파트.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 창원시 마산합포구 회원서10길 87 (교방동,대양파크맨션)
4층406호 (경상남도 창원시 마산합포구 교방동 354-3,대양파크맨션) |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 마산합포구 교방동 354-3
대양파크맨션
[도로명 주소]
경상남도 창원시 마산합포구 회원서10길 87 (교방동,대양파크맨션)
[1동] 철근 콘크리트조 슬래브지붕
5층 아파트
1층 477.9㎡
2층 477.9㎡
3층 477.9㎡
4층 477.9㎡
5층 477.9㎡
[전유] 철근콘크리트조
72㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층406호
구 조 : 철근 콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 72.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 마산합포구 교방동 354-3 지목:대 면적:1597.5㎡ 지분:5325/159750
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 159750.0 분의 5325.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 조복만 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경상남도 창원시 마산합포구 교방동 소재 '교방초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 연립주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
인근에 시내버스정류장 등이 소재하여, 대중교통사정은 양호하며, 본건까지 차량접근 가능하여 제반 대중교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
가) 철근 콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 제4층 제406호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생/급 배수설비, 개별난방설비, 소방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
동측 하향 완경사지내 자체지반 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북서측으로 세로폭에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
교방동 354-3 : 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며, 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 하였으므로 참고하시기 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
푸드파이터
경상남도 창원시 마산회원구 회원동 647-12
지에스25회원대로점
경상남도 창원시 마산회원구 회원동 651-2
모아굿여행사
경상남도 창원시 마산회원구 회원동 651-11
한마공인중개사
경상남도 창원시 마산회원구 회원동 651-11
골목밥집
경상남도 창원시 마산회원구 회원동 644-29
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 교방초등학교 467m · 중 마산의신여자중학교 656m · 고 합포고등학교 751m · 1km내 7개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 어린이공원25 92m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
창원시 마산합포구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
창원시 마산합포구 낙찰 통계 (최근 6개월)
63.66%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경20878 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.09.11 | 개시결정일자 | 2025.09.12 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매1계
전화: 055-240-9413 | 집행관사무소: (055)244-4343 FAX:(055)244-0020 |
||
| 청구금액 | 1,937만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.12.05 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.05(10:00) | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 94,000,000원 |
| 2026.04.09(10:00) | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 65,800,000원 |
| 2026.04.16(14:00) | 매각결정기일 | 마산지원 122호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.05 | 기타 정OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.12 | 근저당권자 주OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 도달 |
| 2026.02.12 | 교부권자 창OO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 채권자 굿OO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 도달 |
| 2025.10.28 | 기타 정OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.10.28 | 집행관 정OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.09.25 | 감정인 삼OOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.09.23 | 기타 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.09.19 | 교부권자 창OO OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.16 | 등기소 창OOOOO OOOO OOO 등기필증 제출 | |
| 2025.09.16 | 채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.22 도달 |
| 2025.09.16 | 집행관 창OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.09.22 도달 |
| 2025.09.16 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.09.17 송달간주 |
| 2025.09.16 | 주무관서 마OOOO 최고서 발송 | 2025.09.17 송달간주 |
| 2025.09.16 | 채권자 굿OO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.09.17 도달 |
| 2025.09.16 | 주무관서 창OO OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.09.17 송달간주 |
| 2025.09.16 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.09.19 도달 |
| 2025.09.16 | 근저당권자 주OOOOOOOO 최고서 발송 | 2025.09.17 송달간주 |
| 2025.09.12 | 채권자 굿OO OOOO 보정서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.