유찰 1회
한성진주아파트상가
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 805 한성진주아파트상가 상가동 지하층8호 8호호 · 50㎡
D
47점
입지점수
입찰일
2026년 04월 20일 (D-20)
충주지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경1081 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 11,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
8,800,000원
(88만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.20 10:00 제3호 법정 (D-20) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 청주지방법원 충주지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.05.20 |
| 경매개시일 | 2025.06.09 | 배당요구종기 | 2025.09.09 |
| 청구금액 | 290만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 50.40㎡ | 층수 | - |
| 건물구조 | 철근콘크리트조슬래브지붕 4층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 25.85㎡ | 대지지분 | 25.85 / 22141.0 |
| 최선순위설정 | 2025. 6. 9. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
200,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 220,000,000원
일반 200,000,000원
하한 190,000,000원
실거래가
201,000,000원
2026.01 기준
감정가
11,000,000원
최저입찰가
8,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
-19.5%
실거래 대비 -19.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 11,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 8,800,000원 | - |
| 2026.04.27(14:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 음성군 음성읍 805
한성진주아파트상가
[도로명 주소]
충청북도 음성군 설성로 20 (한성진주아파트상가)
[1동] 철근콘크리트조슬래브지붕 4층
한성진주아파트
상가동
1층 상가 522㎡
2층 상가 522㎡
3층 상가 522㎡
4층 상가 522㎡
지하층 상가,기계실,저수조
684㎡
[전유] 철근콘크리트조
상가
50.4㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : None층8호
구 조 : 철근콘크리트조슬래브지붕 4층
면 적 : 50.40㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 805 지목:대 면적:21244㎡ 지분:25.849/22141
[전유] 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 805-1 지목:대 면적:897㎡ 지분:25.849/22141
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 22141.0 분의 25.85
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
11,000,000원
2026.03.16
유찰
2차 경매
8,800,000원
2026.04.20
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경1081 | 조사일시 | 2025년06월18일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 음성군 설성로 20 (한성진주아파트상가)
층8호 (충청북도 음성군 음성읍 805,한성진주아파트상가) |
1동의 건물 표시
충청북도 음성군 음성읍 805
한성진주아파트상가
[도로명 주소]
충청북도 음성군 설성로 20 (한성진주아파트상가)
[1동] 철근콘크리트조슬래브지붕 4층
한성진주아파트
상가동
1층 상가 522㎡
2층 상가 522㎡
3층 상가 522㎡
4층 상가 522㎡
지하층 상가,기계실,저수조
684㎡
[전유] 철근콘크리트조
상가
50.4㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : None층8호
구 조 : 철근콘크리트조슬래브지붕 4층
면 적 : 50.40㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 805 지목:대 면적:21244㎡ 지분:25.849/22141
[전유] 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 805-1 지목:대 면적:897㎡ 지분:25.849/22141
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 22141.0 분의 25.85
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 남궁윤 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 소재 '음성고등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물내 제지하층 제8호로서,
(사용승인일 : 1994.11.19)
외벽 : 시멘트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 시멘트 마감 등,
바닥 : 대리석 및 일부 장판지 깔기 마감 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
'판매시설'이나, 기준시점 현재 공실임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수 설비 및 승강기 설비 등을 갖춤.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
기호(1) : 부정형, 평지로서 '주상용'으로 이용중임.
기호(2) : 부정형, 평지로서 '주거용'으로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
기호(1) : 북측으로 왕복 4차선 아스콘 포장도로 및 동측 및 남서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로와 접함.
기호(2) : 남서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(1), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-21)
(소(집)1-18)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-06-10)(남신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.
기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(1), 대로3류(폭 25m~30m)(2023-02-15)
(대(주)3-5)(저촉), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-06-10)(남신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(2023-02-15)(군도31호선)<도로법>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물내 제지하층 제8호로서,
(사용승인일 : 1994.11.19)
외벽 : 시멘트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 시멘트 마감 등,
바닥 : 대리석 및 일부 장판지 깔기 마감 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
'판매시설'이나, 기준시점 현재 공실임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수 설비 및 승강기 설비 등을 갖춤.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
기호(1) : 부정형, 평지로서 '주상용'으로 이용중임.
기호(2) : 부정형, 평지로서 '주거용'으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
기호(1) : 북측으로 왕복 4차선 아스콘 포장도로 및 동측 및 남서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로와 접함.
기호(2) : 남서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(1), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-21)
(소(집)1-18)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-06-10)(남신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.
기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(1), 대로3류(폭 25m~30m)(2023-02-15)
(대(주)3-5)(저촉), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-06-10)(남신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(2023-02-15)(군도31호선)<도로법>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
예닮맛집
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 785-28
한주옥
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 783-6
중원건설
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 808-2
하이추어탕순두부
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 808-2
매직카클럽
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 784
입지 종합 평가
D
47 점 / 100
교통
10
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m내 3개
학군
85
초 남신초등학교 338m · 중 한일중학교 756m · 고 음성고등학교 519m · 1km내 3개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 오성공원 642m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
충청 음성군 범죄 3,470건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경1081 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.20 | 개시결정일자 | 2025.06.09 |
| 담당계 |
청주지방법원
| 경매2계
전화: 043-841-9122 | 집행관사무소: 043-843-2011 |
||
| 청구금액 | 290만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.09 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 11,000,000원 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 8,800,000원 |
| 2026.04.27(14:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.09 | 교부권자 음OO (OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 채권자 한OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 채권자 한OOOOOOOOOOO OOO OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2025.09.02 | 교부권자 음OO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.23 | 집행관 변OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.06.18 | 감정인 감OOOOO OO OOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.11 | 감정인 (주)OOOOOO OO OOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.06.13 도달 |
| 2025.06.11 | 주무관서 충OOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.06.12 송달간주 |
| 2025.06.11 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.06.12 송달간주 |
| 2025.06.11 | 주무관서 음OOO 최고서 발송 | 2025.06.12 송달간주 |
| 2025.06.11 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.16 도달 |
| 2025.06.11 | 채권자 한OOOOOOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.06.16 도달 |
| 2025.06.10 | 등기소 음OOOO 등기필증 제출 | |
| 2025.06.02 | 채권자 한OOOOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.05.21 | 채권자 한OOOOOOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.05.26 도달 |
| 2025.05.20 | 채권자 한OOOOOOOOOOO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.