유찰 2회
파라지움
경상남도 사천시 벌리동 59-2 파라지움 3층301호 301호호 · 45㎡ · 3층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 10월 12일 (D-14)
진주지원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2026타경10142 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 114,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
55,860,000원
(558만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.12 제101호 법정(3번출입구) (D-14) |
| 소재지 | 경상남도 사천시 벌리동 59-2 파라지움 3층301호 301호 | ||
| 담당 | 진주지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.05.04 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 44.79㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사지붕, 아스팔트슁글지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 73.74㎡ | 대지지분 | 73.74 / 54175.2 |
| 최선순위설정 | 2022. 7. 29. 확정임차권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
250,000,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 262,500,000원
일반 250,000,000원
하한 230,000,000원
실거래가
70,000,000원
2026.05 기준
감정가
114,000,000원
최저입찰가
55,860,000원
최저가 기준 KB 할인율
1.6%
실거래 대비 -20.2%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.22 | 매각기일 | 2026.06.22(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 254,000,000원 |
| 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2026.06.29(16:00) | 제101호 법정(3번출입구) |
| 2026.07.27 | 매각기일 | 2026.07.27(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 177,800,000원 |
| 2026.08.03 | 매각결정기일 | 2026.08.03(16:00) | 제101호 법정(3번출입구) |
| 2026.09.14 | 매각기일 | 2026.09.14(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 124,460,000원 |
| 2026.09.21 | 매각결정기일 | 2026.09.21(16:00) | 제101호 법정(3번출입구) |
| 2026.10.19 | 매각기일 | 2026.10.19(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 254,000,000원 |
| 2026.10.26 | 매각결정기일 | 2026.10.26(16:00) | 제101호 법정(3번출입구) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 사천시 벌리동 59-2
파라지움
[도로명 주소]
충청남도 천안시 서북구 백석3로 91 (백석동,그린빌2차아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사지붕, 아스팔트슁글지붕
15층 공동주택(아파트)
1층 641.773㎡ 아파트
2층 641.773㎡ 아파트
3층 641.773㎡ 아파트
4층 641.773㎡ 아파트
5층 641.773㎡ 아파트
6층 641.773㎡ 아파트
7층 641.773㎡ 아파트
8층 641.773㎡ 아파트
9층 641.773㎡ 아파트
10층 641.773㎡ 아파트
11층 641.773㎡ 아파트
12층 641.773㎡ 아파트
13층 641.773㎡ 아파트
14층 641.773㎡ 아파트
15층 641.773㎡ 아파트
지층 103.621㎡ 피트통로
[전유] 철근콘크리트조 84.65㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층301호
구 조 : 철근콘크리트조 경사지붕, 아스팔트슁글지붕
면 적 : 44.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 천안시 서북구 백석동 890 지목:대 면적:54175.2㎡ 지분:73.74/54175.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 54175.2 분의 73.74
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
254,000,000원
2026.06.22
유찰
2차 경매
177,800,000원
2026.07.27
유찰
3차 경매
254,000,000원
2026.10.19
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경10142 | 조사일시 | 2026년02월04일12시15분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 천안시 서북구 백석3로 91 (백석동,그린빌2차아파트)
3층301호 (경상남도 사천시 벌리동 59-2,파라지움) |
1동의 건물 표시
경상남도 사천시 벌리동 59-2
파라지움
[도로명 주소]
충청남도 천안시 서북구 백석3로 91 (백석동,그린빌2차아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사지붕, 아스팔트슁글지붕
15층 공동주택(아파트)
1층 641.773㎡ 아파트
2층 641.773㎡ 아파트
3층 641.773㎡ 아파트
4층 641.773㎡ 아파트
5층 641.773㎡ 아파트
6층 641.773㎡ 아파트
7층 641.773㎡ 아파트
8층 641.773㎡ 아파트
9층 641.773㎡ 아파트
10층 641.773㎡ 아파트
11층 641.773㎡ 아파트
12층 641.773㎡ 아파트
13층 641.773㎡ 아파트
14층 641.773㎡ 아파트
15층 641.773㎡ 아파트
지층 103.621㎡ 피트통로
[전유] 철근콘크리트조 84.65㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층301호
구 조 : 철근콘크리트조 경사지붕, 아스팔트슁글지붕
면 적 : 44.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 천안시 서북구 백석동 890 지목:대 면적:54175.2㎡ 지분:73.74/54175.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 54175.2 분의 73.74
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정호순 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 02월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 '천안백석초등학교' 북측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 경사지붕, 아스팔트슁글지붕 15층 중 2층 201호로서, (사용승인일: 2004.07.01.) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샤시창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(침실3, 거실. 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등)로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥외주차장 및 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 토지로서, '아파트용건부지'로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트단지 서측 및 남측으로 중로, 동측 및 북측으로 세로와 각각 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1003, 보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1004, 보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1006, 보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백석중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안백석초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안백석초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 특이사항 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
에이다코딩랩충남지사
충청남도 천안시 서북구 백석동 262-36
장단콩두부요리
충청남도 천안시 서북구 백석동 262-36
패밀리
충청남도 천안시 서북구 백석동 262-36
펫마트
충청남도 천안시 서북구 백석동 262-14
홍당무그린스튜디오
충청남도 천안시 서북구 백석동 263-1
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개
학군
78
초 천안백석초등학교 186m · 중 천안백석중학교 311m · 고 천안두정고등학교 1645m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 백석54호공원 100m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
경상 사천시 범죄 3,029건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경10142 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 진주지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.05.04 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.22 | 매각기일 | 2026.06.22(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 254,000,000원 |
| 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2026.06.29(16:00) | 제101호 법정(3번출입구) |
| 2026.07.27 | 매각기일 | 2026.07.27(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 177,800,000원 |
| 2026.08.03 | 매각결정기일 | 2026.08.03(16:00) | 제101호 법정(3번출입구) |
| 2026.09.14 | 매각기일 | 2026.09.14(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 124,460,000원 |
| 2026.09.21 | 매각결정기일 | 2026.09.21(16:00) | 제101호 법정(3번출입구) |
| 2026.10.19 | 매각기일 | 2026.10.19(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 254,000,000원 |
| 2026.10.26 | 매각결정기일 | 2026.10.26(16:00) | 제101호 법정(3번출입구) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.16 | 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.17 송달간주 |
| 2026.09.16 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.17 송달간주 |
| 2026.09.16 | 교부권자 천OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.17 송달간주 |
| 2026.09.16 | 주택임차권자 나OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.17 송달간주 |
| 2026.09.16 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.17 도달 |
| 2026.07.27 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.20 | 채권자 주OOOOOOO 확약서 제출 | |
| 2026.06.22 | 기타 박OO 기일입찰불능조서 제출 | |
| 2026.06.04 | 주택임차권자 나OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.05 송달간주 |
| 2026.06.04 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.05 도달 |
| 2026.06.04 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.05 송달간주 |
| 2026.06.04 | 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.05 송달간주 |
| 2026.06.04 | 교부권자 천OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.05 송달간주 |
| 2026.04.28 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2026.04.22 | 기타 서OO 접수증명서 | |
| 2026.04.22 | 이해관계인 서OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.02.20 | 채무자겸소유자 1 정OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.15 도달 |
| 2026.02.11 | 이해관계인 국OOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.02.06 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.02.05 | 감정인 정OO 감정평가서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.